Колос Лидия Михайловна

Дело № 2-8776/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Церцвадзе Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеевой Р.Х. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, третьи лица Барабаш А.А., Михайлик В.И., Колос Л.М., Коновалов А.С., Управление Росреестра по РО о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, внесении изменении в государственный кадастре недвижимости, удалении записи о правообладателе, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица Корнеева Р.Х. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с требованием о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

В обосновании своих требований истица указала, что на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес>

На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником <адрес> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> при этом в тексте решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь земельного участка.

Согласно договору заключенным с Ростовским на –Дону горсоветом и правопредшественниками собственников от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный учас...

...ток под застройку площадью 594,53 кв.м.

Истица так же указывает, что по адресу: <адрес> на кадастровом учете находятся два земельных участка: с кадастровым номером 61:44:0040404:20, площадью 321 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 595 кв.м., при этом согласно кадастровому плану границы земельных участков не установлены.

Кроме того, истица ссылается на то, что площадь земельного участка на настоящее время не изменилась.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м. находится в долевой собственности, в то время как собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м. является Древгаль В.И., которая фактически владела 1/2 доли домовладения и которая в настоящее время умерла.

В связи с имеющейся кадастровой ошибкой новые владельцы после умершей Древгаль В.И. регистрируют право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 321 кв.м., а собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 595 кв.м. согласно кадастровой выписке является умершая Древгаль В.И.

В соответствии с выполненным чертежом границ земельного участка, на котором расположено все домовладение по пер. Крепостной, 175/36, после вынесения точек в натуре и определения четких границ, уточненная площадь участка составляет 618 кв.м., что на 23 кв.м. больше, чем предоставлено по договору от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. не превышает 10% допустимой погрешности.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ №-исх/06607 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО, снятие с государственного кадастрового учета «ранее учтенного» земельного участка возможно по решению суда.

Истица просила суд, снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м.;

внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., по адресу: пер. Крепостной, 175/36, установив границы данного земельного участка в координатах изменив площадь земельного участка с кадастровым номером № с 321 кв.м. на 618 кв.м.

Истица уточнила заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 61:44:0040404:20, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Крепостной, 175/36, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 321 кв.м., прекратив долевую собственность за :

Корневой Р.Х. – 4/24 доли

Барабаш А.А. –1/2 доли

Михайлик В.И. – 1/4 доли

Коноваловым А.С. – 2/72 доли;

Изменить сведения в государственном кадастре недвижимости, удалив запись о правообладателе: Древгаль В.И.

Признать право обще долевой собственности на земельный участок №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 595 кв.м. за:

Корнеевой Р.Х. – 4/24 доли;

Барабаш А.А. –1/2 доли;

Михайлик В.И. – 1/4 доли;

Коноваловым А.С. – 2/72 доли

Истица Корнеева Р.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Представитель истца по доверенности Полозова Е.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что соседи возражали против снятия с кадастрового учета земельного участка, в связи с необходимостью несения дополнительных финансовых затрат.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Третьи лица Барабаш А.А., Михайлик В.И., Колос Л.М., Коновалов А.С., Управление Росреестра по РО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Дело в отсутствии не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Разрешая исковые требования в части снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 61:44:0040404:20, площадью 321 кв.м. прекращении долевой собственность за: Корневой Р.Х., Барабаш А.А., Михайлик В.И., Коноваловым А.С., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Часть 1 статьи 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» указывает, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Корнеева Р.Х. является собственником <адрес>

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Корнеева Р.Х. так же является собственником 4/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 321 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.15).

В выписке из реестровой книги № указано, что по данным МУПТИиОН первоначально право собственности на домовладение по адресу: <адрес> <адрес> было зарегистрировано за Гончаровым Б.Л. - 1/4 д., Гончаровой Ф.И. – 1/4 д., Петровой А.П. – 1/2 д., - согласно договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-13).

Согласно договору заключенному Ростовским на –Дону горсоветом и правопредшественниками собственников от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под застройку площадью 594,53 кв.м. в квартале № продолжение пер. Крепостного №, был предоставлен Гончарову Б.Л. Гончаровой Ф.И., Петровой А.П. для застройки жилого помещения (л.д.16-18).

Из справки об идентификации адреса МУП «ГЦКиГ» следует, что земельный участок индивидуального жилищного строительства (квартал 358/9,10), указанный в документах как: пер. Крепостной, <адрес> <адрес> участок в квартале № улица продолж. Крепостного переулка под №; пер. Крепостной № (<адрес> <адрес>, расположен на пересечении <адрес>, в адресном реестре числиться по почтовому адресу: <адрес>. Следовательно земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № числятся по одному адресу (л.д.10, 36).

Частью 3.1 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>м., внесен в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков с декларированной площадью. Земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета (л.д.19).

Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 321 кв.м., правообладателями которого являются: Михайлик В.И. – 1/4 доли; Корнеева Р.Х. – 4/24 доли; Барабаш А.А. – 1/2 доли (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером № площадь 321 кв.м., являются: Барабаш А.А. – 1/2 доли; Корнеева Р.Х. – 4/24; Михайлик В.И. – 1/4 доли; Коновалов А.С. – 2/72 доли (л.д. 8).

Как указано в кадастровом паспорте, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 595 кв.м., правообладателем которого является: Древгаль В.И. (л.д.6).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 595 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков с декларированной площадью (л.д.19).

Как следует из ч. 7 ст. 38 «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В заключении кадастрового инженера Корогод В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было составлено по заявлению Корнеевой Р.Х. указано, В государственном кадастре недвижимости одновременно содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 321 кв.м и земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Крепостной, 175в, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 595 кв.м. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ данные участки внесены в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», на основании оценочной инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков с декларированной площадью.

Вместе с тем, согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ у земельного участка - 61:44:0040404:20, площадью 321 кв.м, правообладателями являются(общая долевая сосбственность): Корнева Р.Х. - 4/24 доли, Барабаш А.А. -1/2 доли, Михайлик В.И. - 1/4 доли.

У земельного участка согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ- №, площадью 595 кв.м единственным правообладателем является: Древгаль В.И. (пожизненное наследуемое владение).

Данные земельные участки согласно справки об идентификации адреса от ДД.ММ.ГГГГ за № числятся по одному и тому же адресу.

Произведя замеры земельного участка на местности, а также сопоставив сведения о границах данного земельного участка со сведениями государственного кадастра недвижимости о границах смежных земельных участков площадь земельного участка составила 618 кв.м.

Рассмотрев имеющиеся документы и используя результаты измерений инженер указал, что произвести кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0040404:20, площадью 321 кв.м. не целесообразно, так как земельный участок расположен в территориальной многофункциональной общественно - деловой застройки 2-го типа (ОЖ-2). В данной зоне градостроительные регламенты не устанавливают величину минимального размера образуемого земельного участка для земельных участков с разрешенным видом использования «Индивидуальное жилищное строительство». В соответствии с п.п.1 п. 5 статьи 27 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007(в действующей редакции)(далее-Закон о кадастре) при обращении в орган кадастрового учета с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0040404:20 будет отказано в осуществлении кадастрового учета та как площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, увеличение участка возможно только на величину 10% от 321 кв.м. т.е. 32 кв.м. При этом как было отмечено ранее фактическая площадь земельного участка составляет 618 кв.м.

Вместе с тем, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0040404:27, площадью 595 кв.м увеличение площади возможно на 59 кв.м., что в свою очередь достаточно для выполнения кадастровых работ (площадь участка по фактическим измерениям 618 кв.м.). При этом в соответствии с Законом о кадастре результатом кадастровых работ в отношении земельных участков является межевой план. Форма и требование с оформлению межевого плана установлена Приказом Минэкономразвития № от 24.11,2008г.(далее-Требования).

В действующей редакции требований установлено(п.82 Требований), что помимо прочего в акт согласования границ земельного участка вносятся сведения, о правообладателе земельного участка. Согласно кадастрового паспорта № от19.11.2014г.(далее-кадастровый паспорт) правообладателем земельного участка является Древгаль В.И.-пожизненное наследуемое владение. Таким образом, необходимо согласие с границами Древгаль В.И. в виде подписи в акте согласования. Как указано в Выписке из реестровой книги № от 06.11.2014г. Древгаль В.И. скончалась.

Следовательно, границы согласовать с ней не представляется возможным. Законом о кадастре предусмотрена возможность согласования границ земельного участка через извещение в газету в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц (согласно кадастровому паспорту данные сведения отсутствуют). В извещении указываются место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана(п.З статьи 40 Закона о кадастре).

Также рассмотрев Договор застройки от 26.06.1929г. в котором площадь земельного участка составляла 594,53 кв.м (округляя получим 595 кв.м.) инженер рекомендует проводить кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № при этом подать извещение в газету Ростов официальный для внесения сведений в акт согласования границ о Древгаль В.И. (извещение должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней до проведения собрания).

Только после истечения сроков о проведении собрания граница будет считаться согласованной с Древгаль В.И. и для недопущения приостановлений в регистрации необходимо снять с государственного учета земельный участок -№, площадью 321 кв.м.(в т.ч. в судебном порядке) (л.д. 61-63).

В соответствии с выполненным чертежом границ земельного участка, на котором расположено все домовладение <адрес>, после внесения точек в натуре и определения четких границ, уточненная площадь участка составляет 618 кв.м., что на 23 кв.м. больше, чем предоставлено по договору от ДД.ММ.ГГГГ и не превышает 10% допустимой погрешности (л.д.20).

Часть 2 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», указывает, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно данным кадастровых паспортов, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 321 кв.м. по адресу: <адрес>, площадью 595 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в выписке из реестровой книги № по данным МУПТИиОН право собственности на 1/12 доли домовладение по адресу: пер. Крепостной, 175/36, перешло к Древгаль В.И. на основании договора дарения 1-ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Древгаль В.И. право собственности на 1/12 доли домовладения перешло к Суслову И.Ф. на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на 1/12 доли указанного домовладения перешло к Липа И.Н. после смерти Суслова И.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве собственности Управления Росреестра (л.д. 15) право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м. зарегистрировано за истицей на 4\24 доли в праве на основании решения Кировского районного суда <адрес>, в решении суда площадь земельного участка не указана.

ФГБУ «ФКП Росреестра» какие-либо решения об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в рамках Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. не принимал.

Так, в настоящее время, в государственном кадастре недвижимости (далее -ГКН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером (далее -КН) №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с декларированной площадью 321 кв.м., которая не соответствует фактической площади и правовой и технической документации, а снять его с кадастрового учета в административном порядке не восстановит нарушенное право, так как на земельный участок зарегистрировано право собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Крепостной, 175/36, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 321 кв.м.. Прекращении ранее зарегистрированное право общей долевую собственность: Корневой Р.Х. – 4/24 доли; Барабаш А.А. –1/2 доли; Михайлик В.И. – 1/4 доли; Коноваловым А.С. – 2/72 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 321 кв.м.,

Так фактическая площадь земельного участка и площадь земельного участка предоставленного под застройку не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный земельным законодательством.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № числятся по одному адресу.

Разрешая требования истицы в части изменения сведении в государственном кадастре недвижимости, удаления записи о правообладателе - Древгаль В.И. и требований о признании за: Корнеевой Р.Х. – 4/24 доли; Барабаш А.А. –1/2 доли; Михайлик В.И. – 1/4 доли; Коноваловым А.С. – 2/72 доли, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 595 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В части 1 ст. 15 ЗК РФ, указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Статьей 13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен административный порядок проведения государственной регистрации прав.

В статье 20 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указан исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации права.

Таким образом суд не находит оснований для удовлетворения требования истицы в части изменения сведении в государственном кадастре недвижимости, удаления записи о правообладателе - Древгаль В.И., в связи с тем, что указанные действия могут быть совершены в административном порядке и доказательств невозможности суду не представлено.

Что касается требований о признании за: Корнеевой Р.Х. – 4/24 доли; Барабаш А.А. –1/2 доли; Михайлик В.И. – 1/4 доли; Коноваловым А.С. – 2/72 доли, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 595 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, так как действующим законодательством предусмотрен административный порядок регистрации права собственности на земельный участок, в то время как истцовой стороной не представлено доказательств нарушения прав. Истцы являются собственника объекта недвижимости и с учетом удовлетворения требований о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 61:44:0040404:20, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 321 кв.м. и прекращении ранее зарегистрированное права, не лишены возможности зарегистрировать право собственности в административном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеевой Р.Х. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, третьи лица Барабаш А.А., Михайлик В.И., Колос Л.М., Коновалов А.С., Управление Росреестра по РО о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, внесении изменении сведений в государственном кадастре недвижимости, признании права собственности – удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 321 кв.м..

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности за: Корневой Р.Х. – 4/24 доли; Барабаш А.А. –1/2 доли; Михайлик В.И. – 1/4 доли; Коноваловым А.С. – 2/72 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 321 кв.м.,

В удовлетворении исковых требований истицы в части изменения сведений в государственный кадастр недвижимости, удаления записи о правообладателе - Древгаль В.И. и требований о признании за: Корнеевой Р.Х. – 4/24 доли; Барабаш А.А. –1/2 доли; Михайлик В.И. – 1/4 доли; Коноваловым А.С. – 2/72 доли, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадью 595 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Акименко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10438/2016 по иску Корнеевой Р.Х. к Администрации Кировского района города Ростова-на-Дону, третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Барабаш А.А., Михайлик В.И., Колос Л.М., Коновалов А.С. о признании сведений о земельных участках дублирующими

У С Т А Н О В И Л:

Истица Корнеева Р.Х. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону с требованием о признании сведений о земельных участках дублирующими. В обосновании своих требований истица указала, что на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер №, ил.№ кв.м., в т.ч. жилой 60,5 кв.м.; жилой дом, литер №, пл. 29,6 кв.м., в т.ч. жилой 14,7 кв.м., жилой дом, литер № пл. 69 кв.м., в т.ч. жилой 47,1 кв.м., гараж, литер №, пл. 23 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. На основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при этом в тексте решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь земельного участка. Согласно договору заключенным с Ростовским-на-Дону горсоветом и правопредшественниками собственников от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под застройку площадью 594,53 кв.м. Истица так же указывает, что по адресу: <адрес> на кадастровом учете находятся два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м, и с кадастровым номером № площадью 595 кв.м., при этом согласно кадастровому плану границы земельных участков не установлены. Кроме того, истица ссылается на то, что площадь земельного участка на настоящее время не изменилась. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 321 кв.м, находится в долевой со...

...бственности, в то время как собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 595 кв.м, является Д., которая фактически владела № доли домовладения и которая в настоящее время умерла. В связи с имеющейся кадастровой ошибкой новые владельцы после умершей Д. регистрируют право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., а собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 595 кв.м, согласно кадастровой выписке является умершая Д. Истица просила суд, признать сведения о земельных участках по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № и № дублирующими, исключить в ГКН сведения о земельном участке №, площадью 595 кв.м по адресу: <адрес> и установить площадь земельного участка по адресу: <адрес> № равной 595 кв.м.

Истица Корнеева Р.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Представитель истца по доверенности Полозова Е.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области по доверенности Королева М.И. в судебное заседание явилась, представила в судебное заседание отзыв с пояснениями, что в полномочия органа кадастрового учета - ФГБУ «ФКП Росреестра» входит осуществление государственного кадастрового учета, то есть действий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке.

Государственный кадастровый учет носит заявительный характер, согласно ст. 16 Закона о кадастре. В связи с чем, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости возможно только на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в орган кадастрового учета согласно ст. 20 Закона о кадастре, и предоставления заявителем необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов.

В государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о земельных участках по адресу <адрес> с кадастровыми номерами № и №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с декларированной площадью 321 кв.м и 595 кв.м соответственно (т.е. границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельных участков в ГКН отсутствуют).

В ГКН содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, преданных из Управления Росреестра по Ростовской области:

Б. 1/2 доли в праве;

Корнеева Р.Х. 4/24 доли в праве;

М. 1/4 доли в праве;

К. 2/72 доли в праве.

При этом в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены сведения о пожизненном наследуемом владении - Д..

Сведения о данных земельных участках включены в государственный кадастр недвижимости (ранее - государственный земельный кадастр) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков.

В соответствии с «Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках ГЗК-1-Т. Р-11-02-01» (далее - Указания), утвержденными Росземкадастром 10.04.2001г., (с изменениями, направленными Письмом Роснедвижимости № ВК/0242 от 08.04.2005г.) внесение сведений в государственный земельный кадастр (в настоящее время - государственный кадастр недвижимости) о ранее учтенных земельных участках осуществлялось, в том числе, на основании инвентаризационных, оценочных описей и перечня ранее учтенных земельных участков, являющегося одной из составных частей инвентаризационной описи.

Также представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» пояснила, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не несет ответственности за действия по составлению оценочных и инвентаризационных описей, а также достоверность сведений содержащихся в них.

Сведения об объектах включены до вступления в силу Закона о кадастре, в связи с чем, земельным участкам присвоен статус «ранее учтенный».

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре, объекты недвижимости прошедшие государственный кадастровый учет в установленном законодательством порядке до вступления в законную силу Закона о кадастре (ДД.ММ.ГГГГ) или в переходный период его применения считаются «ранее учтенными» объектами недвижимости.

Третьи лица Михайлик В.И., Колос Л.М., Коновалов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Третье лицо Барабаш А.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Кировского района города Ростова-на-Дону, не явившись в судебное заседание, не предоставил суду иные доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду представлено не было.

В отсутствие не явившихся участников процесса дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Часть 1 статьи 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» указывает, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Корнеева Р.Х. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер №, пл.84,5 кв.м., в т.ч. жилой 60,5 кв.м.; жилой дом, литер № пл. 29,6 кв.м., в т.ч. жилой 14,7 кв.м., жилой дом, литер А, пл. 69 кв.м., в т.ч. жилой 47,1 кв.м., гараж, литер М, пл. 23 кв.м., расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 175/36, на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Корнеева Р.Х. так же является собственником 4/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 321 кв.м, с кадастровым номером №

В выписке из реестровой книги № указано, что по данным МУПТИиОН первоначально право собственности на домовладение по адресу: <адрес> (быв. адрес: <адрес>, продолжение <адрес> было зарегистрировано за Г. - 1/4 д., Г. - 1/4 д., П. - 1/2 д., - согласно договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору заключенному Ростовским-на-Дону горсоветом и правопредшественниками собственников от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под застройку площадью 594,53 кв.м, в квартале № продолжение <адрес>, был предоставлен Г. Г., П. для застройки жилого помещения.

Разрешая требования истицы признать сведения о земельных участках по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № и № дублирующими, исключить в ГКН сведения о земельном участке №, площадью 595 кв.м по адресу: <адрес> и установить площадь земельного участка по адресу: <адрес> № равной 595 кв.м., суд приходит к следующему:

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в ГКН содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, преданных из Управления Росреестра по Ростовской области:

Б. 1/2 доли в праве;

К. 4/24 доли в праве;

М. 1/4 доли в праве;

К. 2/72 доли в праве.

и на земельный участок с кадастровым номером №:

-Д. - пожизненное наследуемое владение.

Сведения о данных земельных участках включены в государственный кадастр недвижимости (ранее - государственный земельный кадастр) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», на основании оценочной инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков.

Сведения об объектах включены до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), в связи с чем, земельным участкам присвоен статус «ранее учтенный».

Согласно ст. 24 Закона о кадастре ранее учтенный земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета только в случае образования из него новых земельных участков.

Исходя из обращения, приложенных документов, сведений ГКН о земельном участке №, объект является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, земельный участок не является преобразуемым в силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, п.2 ч.2 ст. 7 Закона о кадастре, в связи с чем, данный участок не подлежит снятию с государственного кадастрового учета по правилам ст. 24 Закона о кадастре.

С целью разрешения сложившейся ситуации в письме от ДД.ММ.ГГГГ Корнеевой Р.Х. было предложено обратиться в суд с исковым заявлением к органу местного самоуправления о признании сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № дублирующими.

Как следствие признания земельных участков дублирующими, также следует просить суд об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 595 кв.м, установлении площади земельного участка с кадастровым номером № равной 595 кв.м.

Таким образом, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сведения о земельных участках по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № и № дублирующими.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м по адресу: <адрес>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> равной 595 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 декабря 2016 года.

СУДЬЯ:

Отметка об исполнении решения дело № 2-2125/2013 года

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2013 года

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,

при секретаре Фёдоровой ВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильяшенко ЛИ, Ильяшенко АА к Колос ЛМ, 3-и лица - ООО «Земельный центр», Шепеля ЕВ, о нечинении препятствий,

установил:

Ильяшенко ЛИ, Ильяшенко АА обратились в суд настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/6 доле в праве, каждый, на жилой дом лит. «Б», пл.26,6 кв.м, жилой дом лит. «Ж», площадью 14,7 кв.м, жилой дом лит «К», площадью 27,8 кв.м, летнюю кухню лит. «Л», пл.8,3 кв.м, расположенные по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Остальными совладельцами являются: Шепеля ЕВ, владеет 3/6 долями в праве общей долевой собственности и Колос ЛМ, владеет 1/6 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок по <адрес> не оформлено. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы, имея намерение оформить земельный участок по праву собственности, обратились в межевую организацию - ООО «Земельный центр» для установления границ земельного участка, подготовк...

...и межевого плана и постановки на кадастровый учет.

В ходе выполнения указанных работ выяснилась необходимость согласования границ земельного участка по <адрес> не только со смежными землевладельцами (землепользователями), но и всеми собственниками строений, заявленного земельного участка. Таким образом, согласовать границы земельного участка должны все совладельцы: Иляшенко Л.И., Иляшенко А.А., Шепеля Е.В., Колос Л.М.

Истцы никогда не видели совладельца - Колос ЛМ, она по спорному адресу не проживает, не приходит. Ввиду чего, межевой организацией направлялись извещения в адрес Колос ЛМ, но известить ее не представляется возможным. Соответственно не представляется возможным без подписи совладельца поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить право долевой собственности на земельный участок.

Поскольку доли в праве собственности сторон определены Иляшенко ЛИ - 1/6, Иляшенко АА - 1/6, Шепеля ЕВ - 3/6, Колос ЛМ - 1/6, то отсутствие согласия одного из совладельцев - Колос ЛМ в постановке земельного участка на кадастровый учет влечет нарушение прав других совладельцев и возможность реализовать им свои права в отношении своей доли в праве общей долевой собственности.

Истцы просили суд обязать Колос ЛМ не чинить препятствий в согласовании местоположения границ земельного участка и постановке на кадастровый учет с кадастровым номером: №, площадью 192 кв.м по <адрес>

В процессе производства по гражданскому делу по инициативе суда в порядке статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве 3-его лица привлечен - филиал ФГБУ «ФКП Росреетра» по Ростовской области.

Истцы, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В судебное заседание явился представитель истцов Гордик СГ, действующая на основании доверенности, иск и доводы заявления поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик Колос ЛМ, 3-и лица - ООО «Земельный центр», Шепеля ЕВ, филиал ФГБУ «ФКП Росреетра» по Ростовской области, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; в отсутствие неявившихся ответчика и 3-их лиц гражданское дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Истцы являются долевыми собственниками, в размере 1/6 доли каждый, в праве собственности на объект недвижимости – строения, расположенные по <адрес>; документом-основанием возникновения права долевой собственности на объект недвижимости является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП (л.д.22, 23).

Совладельцами объекта недвижимости являются Шепеля ЕВ в размере 3/6 доли в праве долевой собственности и, Ответчик Колос ЛМ в размере 1/6 доли в праве.

Из представленной суду кадастровой выписки в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> усматривается, что сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №; согласно разделу № кадастровой выписки границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно статье 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

П.1 статьи 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» установлен перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих обязательному внесению в ГКН (вид объекта, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в ГКН, описание местоположения объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований).

Из материалов дела следует, что Истцы обратились в межевую организацию ООО «Земельный Центр» с целью установления границ земельного участка и составления межевого плана.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен статьей 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно пп.2 и 3 которой предусмотрено согласование с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно статьи 40 указанного ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с частью 2 указанной нормы, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно части 3 статьи 40 ФЗ, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Исходя из указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сохранил запрет ранее предусмотренный п.4 статьи 69 Земельного кодекса РФ на проведение государственного кадастрового учета земельного участка без предварительного согласования границ со смежными землепользователями, которое, при наличие спора, должно быть произведено в судебном порядке (пп.7 п.2 статьи 27, ст.ст.38-40 ФЗ).

В судебном заседании установлено, что являясь долевым собственником объекта недвижимости по адресу № в размере 1/6 доли в праве Ответчик Колос ЛМ фактически не проживает в указанном домовладении. Согласно истребованной судом справки ОАБ УФМС России по Ростовской области имеет место регистрации в <адрес>

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Отказ Ответчика в согласовании местоположения границ земельного участка безмотивный, спор с Ответчиком в отношении границ земельного участка, расположенного по <адрес>, отсутствует.

Из межевого плана усматривается, что границы земельного участка согласованы со смежными земелепользователями (л.д.19, об) и долевым собственником объекта недвижимости, расположенного по <адрес> – Шепеля ЕВ (л.д.20, об), площадь участка в результате выполнения кадастровых работ специалистами ООО «Земельный Центр» составляет 192 кв.м, в связи с изложенным суд усматривает основания для удовлетворения иска Ильяшенко и возложения на Ответчика Колос ЛМ обязанности не чинить препятствий в согласовании границ земельного участка и постановке участка на ГКН.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Колос ЛМ не чинить препятствий в согласовании местоположения границ земельного участка и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 192 кв.м, расположенного по <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца после составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено19 июля 2013 года.

Судья Алёшина Е.Э.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2015 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Демьянец С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильяшенко Л.И., Ильяшенко А.А. к Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Колос Л.М., Шепеля Е.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на жилые дома и хозяйственные строения по <адрес>, которые были приобретены на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с указанным договором строения расположены на земельном участке, размером <данные изъяты> кв.м. В настоящее время земельный участок отмежеван и стоит на кадастровом учете, площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы обращались в ДИЗО г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении в собственность <данные изъяты> доли земельного участка, однако им было отказано. В связи с изложенным, истцы просят признать за Ильяшенко Л.И. и Ильяшенко А.А. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве долевой собственности на земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщ...

...или. Заявления от истцов о рассмотрении дела в их отсутствие суду не поступало.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону Шевченко М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, полагала возможным оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с повторной неявкой истцов в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы дела, судья приходит к следующим выводам.

Дело слушанием назначалось на ДД.ММ.ГГГГ, однако истцы не являлись в судебное заседание, хотя были извещены о времени и месте слушания дела. Заявления от истцов о рассмотрении дела в их отсутствие судье Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону не поступало.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 223 ГПК РФ в случае представления истцом доказательств, подтверждающих уважительность причин его неявки в судебное заседание, определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено по ходатайству истца тем же судом. Кроме того, оставление заявления без рассмотрения не препятствует истцу вновь обратиться в суд с исковыми требованиями к тем же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ильяшенко Л.И., Ильяшенко А.А. к Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Колос Л.М., Шепеля Е.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, оставить без рассмотрения.

Судья