Чавкина Наталия Ильинична

Гр.дело №2-466/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием адвоката Нагибиной А.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования истца основаны на том, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован бывший муж истца – ФИО3. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Где находится на сегодняшний день ответчик, истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца – адвокат ФИО5 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что в квартире зарегистрирован только ответчик. ФИО2 квартиру подарила мама. Ответчик был зарегистрирован собственником жилого помещения, потом собственник изменился, собственником стала ФИО2. Ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи также не является.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу места жительст...

...ва.

Представитель третьего лица в суд не явился.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 знает, живут в <адрес> в одном подъезде. ФИО3 знает, его видела давно. Раньше в квартире проживала мать ФИО2, она умерла. В настоящий момент в квартире никто более трёх лет не проживает. В квартире ФИО3 лет 5 не проживает. Она (свидетель) приглядывает за ней. У нее есть ключи от квартиры. Квартира выставлена на продажу. В квартире вещей нет.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9-11). Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО3, что следует из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как пояснила представитель истца, ФИО3 был зарегистрирован в квартире прежним собственником – ФИО7.

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела, пояснений представителя истца усматривается, что ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом его семьи не является.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6, которая пояснила, что в спорной квартире проживала мать ФИО2, она умерла. В настоящий момент в квартире никто более трёх лет не проживает. Ответчик ФИО3 в квартире не проживает лет пять, квартира выставлена на продажу, вещей в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был вселен и зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника, с сентября 2015 года право собственности на квартиру перешло истцу. При заключении договора дарения право пользования ответчиком спорным жилым помещением не закреплялось, с новым собственником соглашение не заключалось.

Так как членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, то с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Сохранение, против воли собственника жилого помещения, права проживания ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.