Чечеткин Николай Ваильевич

Дело № 2-57/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года г. Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Панкратова М.В.,

при секретаре Шедиковой О.Б.,

с участием

помощника прокурора

прокуратуры

Заринского района Коршуновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Чечеткиной М. Ю. к Рахельсон А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Чечеткина М.Ю. обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и взыскании судебных издержек.

В обоснование иска ссылалась на то, что она является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако фактически по указанному адресу не проживает и никогда не проживал, а также не исполняет обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует осуществлению принадлежащих ей прав как собственнику. В связи с изложенным полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец Чечеткина М.Ю. в судебном заседании исковые требования и ранее данные пояснения поддержала в полном объеме. Так, в судебном заседании 15.02.2018 Чечеткина М.Ю. суду пояснила, что ответчик приходился мужем ее дочери Рахельсон А.Н. Ответчик и Рахельсон А.Н. были прописаны и проживали ранее в этом же селе, но по другому адресу, в доме, принадлежащем ей (истцу) и ее супругу Чечеткину Н.В. Позже дом, в котором были прописаны и проживали ответчик с с...

...упругой, она (истец) продала, а дочь и зятя прописали в своем доме по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик с ее дочерью находятся в разводе. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, его вещей в доме нет и никогда не было.

Ответчик Рахельсон А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, в судебное заседание не явился. Также судом принимались меры к направлению извещения ответчику по адресу регистрации и по адресу фактического места жительства, указанного истцом в исковом заявлении, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения и отсутствии адресата по указанному адресу, что свидетельствует о том, что ответчиком не было предпринято надлежащих мер к получению почтового отправления. В ходе телефонного разговора ответчик сообщил, что исковые требования, заявленные к нему, признает в полном объеме, но в судебное заседание явиться не может, поскольку в настоящее время работает вахтовым методом на севере (л.д.47).

Третье лицо Чечеткин Н.В., в судебном заседании полагал требования, подлежащими удовлетворению, дал пояснения, аналогичные позиции истицы.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, заключение помощника прокурора о возможности удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании было установлено, что доме <адрес> с 23.12.2014 зарегистрирован Рахельсон А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Алтайскому краю (л.д.11-13, 29).

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Чечеткиной М.Ю. и третьему лицу, супругу истца Чечеткину Н.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.31-34), договором купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом с рассрочкой платежа и ограничением распоряжения от 26.08.2008, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8-9).

Свидетель Рахельсон А.Н., опрошенная в судебном заседании 15.02.2018, показала, что доводится истцу дочерью, а с ответчиком ранее состояла в зарегистрированном браке. Она с ответчиком в 2014 году проживала по адресу: <адрес>, в доме, принадлежащем ее родителям, но когда родители продали этот дом, ответчика прописали по адресу: <адрес>, но фактически он по указанному адресу никогда не проживал, его вещей в доме нет и не было. В апреле 2017 года между ней и ответчиком брак был расторгнут, а Рахельсон А.Н. в настоящее время проживает в <адрес>.

На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание не было предоставлено надлежащих доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ответчик проживал в спорной квартире на правах члена семьи собственников Чечеткиной М.Ю. и Чечеткина Н.В.

Как разъясняется в п.п 11 и 13 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из пояснений истца, третьего лица, свидетеля, Рахельсон А.Н. с собственниками жилого помещения Чечеткиной М.Ю. и Чечеткиным Н.В. совместно не проживал, общее хозяйство с ними не вел, свои вещи в дом не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, какой-либо заботы к истцу и ее супругу не проявлял и семейные отношения с ними не поддерживал.

Ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного за ответчиком не может быть сохранено право пользования домом <адрес>

Более того, из пояснений истца и свидетелей можно сделать вывод, что Рахельсон А.Н. добровольно отказался от пользования жилой площадью, поскольку в доме он не проживал, своих вещей в нем не имел, выехал в другое место жительства. Он не имел намерения проживать в данном доме.

Согласно справки администрации Комарского сельсовета Заринского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за № Рахельсон А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает (л.д.10).

В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. При этом форма извещения законом не предусмотрена.

Обратившись в суд с иском 24.01.2018, Чечеткина М.Ю. фактически известила ответчика о том, что не желает, чтобы он безвозмездно пользовался принадлежащей ей квартирой.

Таким образом, оснований полагать, что Рахельсон А.Н. сохранил право пользования спорной квартирой, у суда не имеется.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета (подп. «е» пр. 31 Правил).

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств подтверждает правомерность заявленных требований.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чечеткиной М. Ю., заявленные к Рахельсон А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Рахельсон А. Н. утратившим право пользования жилым домом <адрес>.

Взыскать с Рахельсон А. Н. в пользу Чечеткиной М. Ю. в счет компенсации государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия Рахельсон А. Н. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Панкратов