Чечурова Екатерина Григорьевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Федоренковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Е.Г. к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Е.Г. обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском к Администрации города Великие Луки, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обосновании иска указано, что истица Ч.Е.Г.с ... года зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Квартира является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ Ч.Е.Г. обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства города Великие Луки с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения на занимаемое жилое помещение. Однако получила отказ в связи с отсутствием ордера на спорное жилое помещение. Между тем, проживая по данному адресу, Ч.Е.Г. на протяжении всего времени исполняет обязанности по содержанию жилья и своевременной оплате коммунальных услуг. Другого жилого помещения в собственности н...

...е имеет.

В судебном заседании истец Ч.Е.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации города и вынести решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Представитель ответчика – МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное по <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью.

Истица Ч.Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

При обращении в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение истцу было отказано по причине отсутствия ордера.

Между тем, в судебном заседании установлено, что Ч.Е.Г. с момента вселения в указанное жилое помещение постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по его содержанию, производит оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, в которых одним из видов начислений указана плата за найм, то есть в полном объеме осуществляют права и обязанности нанимателя.

Законность её проживания в спорной квартире никем не оспаривалась и не оспаривается.

Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о наличии между истцом и Администрацией города Великие Луки» фактических отношений социального найма.

Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истца в спорную квартиру в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст.1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав. В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ч.Е.Г. право пользования квартирой №, расположенной по <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Ч.Е.Г. договор социального найма квартиры №, расположенной по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.М.Андреев