Чекмарева Наталья Григорьевна

Дело № 2-52/2025

УИД 34RS0009-01-2025-000047-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 19 марта 2025 г.

Алексеевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Курышова Ю.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лукьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синицыной Г. В. к Чекмаревой Н. Г., Елизаровой З. Г. о прекращении право общей долевой собственности, признании жилым домом блокированной застройки, признании права собственности,

установил:

Синицына Г. В. обратился в суд с иском к Чекмаревой Н.Г., Елизаровой З.Г., в котором просила суд признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящий из трех автономных частей - блоков жилого дома блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности Синицыной Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером № (условным номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Синицыной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; поставить на государственный кадастровый учет жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расп...

...оложенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО является собственником <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Собственниками второй половины жилого дома являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону после смерти ФИО1, являются Чекмарева Н.Г. и Елизарова З.Г. Принадлежащая ФИО ? доля жилого дома принадлежит ей на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Обратившись в администрацию <адрес> с заявлением о продажи земельного участка с кадастровым номером №, получен ответ, в котором указано о необходимости переоформления ? долю жилого дома в изолированную часть жилого дома. Согласно заключения о техническом состоянии трех автономных частей индивидуального жилого дома, находящегося в долевой собственности являющихся блокированной застройкой, состоит из трех частей. Первая часть принадлежит Синицыной Г.В., вторая часть принадлежит Чекмаревой Н.Г., третья часть принадлежит ФИО2, каждая часть имеет самостоятельный выход, отдельную систему отопления, электроснабжения. Все инженерные коммуникация изолированы. Каждый собственник пользуется своими частями жилого дома, данный порядок сложился с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам было вручено заявление о прекращении права долевой собственности и реальном разделе жилого дома. Соглашение между ними о способе и условиях раздела жилого дома блокированной застройки не достигнуто.

Истец Синицына Г.В. и ее представитель Аверина Н.В. о дате, времени и месте заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Чекмарева Н.Г. и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в поступившем заявлении просили рассмотреть дело в из отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего Управление Федеральной службы кадастра и картографии <адрес> извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в поступившем отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Как указано в статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

По смыслу закона, целью раздела домовладения между сособственниками является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. Раздел дома между сособственниками может быть произведен судом в том случае, если выделяемые сторонам доли составляют изолированные части жилого помещения и помещений вспомогательного использования, соответствующих их долям, при этом такой раздел допустим лишь при технической возможности создания на ее основе нескольких (по числу выделяющихся собственников) жилых помещений, с обустройством как жилых, так и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), чтобы данные части дома имели автономные системы: энергоснабжения, газоснабжения и водоснабжения) и отдельные входы.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, значимыми для данного дела обстоятельствами являются: наличие технической возможности реального раздела объекта недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, стоимость затрат по переоборудованию и перепланировке и соразмерность этих затрат стоимости объекта недвижимости, а также соразмерность ущерба общему имуществу.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе такие виды объектов капитального строительства как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как указано в части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».

Исходя из положений пункта 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года № 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирныи участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Части (блоки) жилого дома должны иметь возможность постановки на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

С точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки», то есть здание, состоящее из пристроенных друг к другу домов - индивидуальных жилых блоков, у которых из общего имущества только стены, которыми они соприкасаются друг к другу, и не имеется общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Судом установлено, что Синицыной Г.В. принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> года постройки, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками второй половины жилого дома являются Чекмарева Н.Г. и Елизарова З.Г., согласно копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Согласно техническим паспортам дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также техническому заключению ИП ФИО3 «Заключение о техническом состоянии трех автономных частей индивидуального жилого дома, находящегося в долевой собственности, являющихся блокированной застройкой» « № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки с количеством блок секций – три. Блок секции автономные, каждая состоит из жилых комнат, кухни и коридора, имеет самостоятельный выход на территорию земельного участка, на котором расположена часть жилого дома. Имеет самостоятельную отдельную систему отопления, отдельную систему электроснабжения. Все коммуникации оплачиваются самостоятельно по отдельным лицевым счетам. Все инженерные коммуникации изолированы от 2-х частей дома. Исходя из выводов технического заключения, в результате визуального обследования самостоятельных частей здания (жилого дома) установлено, что техническое состояние строительных конструкций одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования в ДД.ММ.ГГГГ., работоспособное и исправное, пригодное для эксплуатации по своему функциональному назначению (жилой дом блокированной застройки). Все работы произведены при строительстве жилого дома (лит.А) выполнены согласно градостроительным, строительным нормам и правилам, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам и условиям безопасности эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости (здания), если она является физически автономными. Таким образом, исследуемые самостоятельные части индивидуального жилого дома (здания) являются блоками жилого дома блокированной застройки, так как имеют самостоятельное назначение объекта (жилой дом), наличие отдельных входов, имеют одну смежную стену, не имеют помещений, используемых для доступа в другие части здания или помещения, и доступа к инженерным коммуникациям и расположены на самостоятельных земельных участках. Во всех частях присутствует – система вентиляции, отопления и коммуникационная ветка абсолютно индивидуальна для каждой части.

У суда нет оснований не доверять вышеназванному техническому заключению, сомневаться в компетенции лиц, давших заключение, поскольку оно обосновано, отвечает требованиям предъявляемым Федеральным законом РФ «О государственной судебно – экспертной деятельности в Российской Федерации».

При этом из данных ЕГРН и технической документации, представленных в материалы дела, следует, что жилой дом можно отнести к домам блокированной застройки, а часть жилого дома блоками жилого дома блокированной застройки, поскольку под данными частями сформированы и стоят на кадастровой учете земельные участки, имеется техническая документация, подтверждающая, что данная часть дома не имеет общих коммуникаций, инженерных конструкций с остальными частями дома.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Синицыной Г. В. к Чекмаревой Н. Г., Елизаровой З. Г. о прекращении право общей долевой собственности, признании жилым домом блокированной застройки, признании права собственности, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из трех автономных блоков, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Синицыной Г. В. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Синицыной Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения; <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.М.Курышова

Мотивированное решение принято в окончательной форме19 марта 2025 г.

Судья: Ю.М. Курышова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 23 июля 2019 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

при секретаре Седовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Г. Г. к Елизаровой Т. П., Чекмаревой Н. Г., Чекмареву Ю. С., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Меркулова Г.Г. обратилась в суд с иском к Елизаровой Т.П., Чекмаревой Н.Г., Чекмареву Ю.С., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Договор купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен в простой письменной форме, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Елизарова Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарев Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности в Алексеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени, только ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исполнила с...

...вое обязательство сняться с регистрационного учета.

В соответствии с информацией МП ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Елизарова Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарев Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики на момент заключения договора и в настоящее не проживают в данном жилом доме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>.

В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>.

В связи с этим истец просит признать Елизарову Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмареву Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарева Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчикам Елизаровой Т.П., Чекмаревой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмареву Ю.С., ФИО в лице законного представителя Елизаровой Т.П. направлялись судебные повестки по месту их проживания, однако корреспонденция не была получена ответчиками и возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая, что оператором почтовой связи, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи приняты соответствующие меры для вручения почтовой корреспонденции, однако адресаты за получением корреспонденции не явились, суд расценивает данное обстоятельство, как отказ от получения корреспонденции, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчики считаются извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства со стороны ответчиков не поступало, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

От представителя третьего лица МП ОМВД России по <адрес> Плешаковой О.И. поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Алексеевского муниципального района <адрес> надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом, в силу ст. 223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства производится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., Меркулова Г.Г. купила у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Елизарова Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарев Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности в Алексеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Договор зарегистрирован в Алексеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 29.05.2014г., 34-АБ № и 34-АБ №, Меркулова Г.Г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по <адрес>, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Елизарова Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарев Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> никто не проживает.

Таким образом, учитывая, Елизарова Т.П., Чекмарева Н.Г., Чекмарев Ю.С., ФИО, по месту регистрации по адресу <адрес> не проживают, близкими родственниками собственника жилого помещения не являются, свои обязанности по использованию данного жилого помещение по назначению, обеспечению его сохранности, оплаты коммунальных услуг и иных расходов на содержание жилого помещения не исполняют, суд полагает необходимым удовлетворить иск Меркуловой Г.Г. к Елизаровой Т.П., Чекмаревой Н.Г., Чекмареву Ю.С., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Меркуловой Г. Г. к Елизаровой Т. П., Чекмаревой Н. Г., Чекмареву Ю. С., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Елизарову Т. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмареву Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарева Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Елизаровой Т. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмаревой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарева Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.Н. Антамошкин