Чемелев Максим Алексеевич

дело №2-1392/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года г. Бахчисарай,

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р.

при секретаре: Ганиеве З.Ш. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-13924/2016 по иску Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Чубко Е.А., Чубко П.П., Чубко М.П., Чубко А.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело №2-1392/2016 по иску Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Чубко Е.А., Чубко П.П., Чубко М.П., Чубко А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики нерегулярно и не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.

Ответчик Чубко Е.А. и ее представитель Мыц А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, указав на их необоснованность ввиду того, что истец не является управляющей компанией, обслуживающей дом, в котором расположена квартира ответчиков, ввиду несогласия ответчика с протоколом общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия на нем кворума. Также отве...

...тчиком предоставлено заявление о применении к требованиям истца срока исковой давности и отказе в иске на этом основании.

Ответчики Чубко П.П., Чубко М.П. и Чубко А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, также подали заявления о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 67, 68 Жилищного Кодекса Украины, ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель (потребитель) обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 525, 526 ГК Украины (действовавшего на момент возникновения правоотношений) обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, ГК Украины, других актов гражданского законодательства. Односторонний отказ от обязательства или изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом.

Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 153-155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, действующих в настоящее время.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях – по 1/4, что подтверждено копией соответствующего свидетельства о праве собственности на жилье, копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 117, 126, 155-157), ответом ГУП РК «Крым БТИ» на запрос суда (л.д. 153).

КП «РЭП ЖФ БГС», правопреемником которого является истец, согласно предоставленной копии Устава предприятия, являлось до ДД.ММ.ГГГГ обслуживающей организацией, которой предоставлялись услуги по обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле, а также подтверждено доказательствами проведения ответчиками частичной оплаты стоимости услуг истца.

Согласно Распоряжения Главы Республики Крым от 26.12.2014 №327-рг органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым поручено с 01.01.2015 и до момента определения способа управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирными домами организациями всех форм собственности, которые до 01.01.2015 осуществляли управление многоквартирными домами (являлись исполнителями услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий или организациями, которые на основании договоров, заключенных с собственниками квартир многоквартирного дома, обеспечивали предоставление услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий) или организациями, к которым на предусмотренных законом основаниях перешли права взыскания задолженности за предоставленные до 01.01.2015 жилищные услуги и (или) другие права и обязанности, связанные с управлением многоквартирным домом и предоставлением в нем услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, с 01.01.2015 и до момента определения многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, способа управления домом, истец является обслуживающей организацией по отношению к этому дому.

Также истец с 01.10.2015 и на сегодняшний день является обслуживающей организацией относительно указанного дома, что подтверждено копией договора № управления многоквартирным домом от 01.10.2015 (л.д. 9-24), заключенного на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников. Доводы ответчика о том, что на указанном собрании не было кворума надлежащими и допустимыми доказательствами не подтверждены, предоставленная копия заявления в адрес прокурора таким доказательством не является, поскольку доказательств признания протокола недействительным ответчиком не предоставлено, наличие кворума подтверждается копией указанного протокола и листов регистрации к нему (л.д. 78-82).

Согласно пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из расчета задолженности ответчиков за оказанные услуги усматривается, что вследствие нерегулярной и неполной оплаты потребителями стоимости оказанных услуг, за ними числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. При этом, расчет выполнен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 257 ГК Украины (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) общий срок исковой давности составляет три года.

Аналогичный срок исковой давности установлен и ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующим в настоящее время.

Ответчиками поданы заявления о применении к требованиям истца положений закона об исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Частью второй статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом к требованиям истца в части взыскания с каждого из ответчиков задолженности за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2013 года включительно подлежит применению срок исковой давности, с учетом того, что иск подан ДД.ММ.ГГГГ, обязательство за май 2013 года возникло после ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду чего в иске в части взыскания долга за указанный период суд отказывает.

Сведения о непредставлении истцом и неполучении ответчиками услуг по обслуживанию дома в материалах дела отсутствуют, ввиду чего конклюдентные действия сторон – оказание услуг истцом, подтвержденное, в частности реестром предоставленных услуг (л.д. 83-116), принятие и частичная оплата оказанных услуг ответчиками – свидетельствуют о наличии между сторонами обязательственных отношений.

При этом, изучив предоставленный истцом расчет исковых требований, суд установлено, что указанный расчет выполнен неверно, ввиду чего судом сделан следующий перерасчет задолженности ответчиков за период с мая 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с мая 2013 по ДД.ММ.ГГГГ:

- тариф согласно Решению Исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 130-133) – 1,692 грн. за м2;

- площадь квартиры согласно технического паспорта (л.д. 154) – 68,67 м2;

- начисление в месяц: 1,692 х 68,67 = 116,19 грн;

- начисление за период:

116,19 х 10 = 1161,9 грн за период с мая 2013 по февраль 2014 года;

116,19 : 31 (день в марте) х 17 (дней предоставления услуг) = 63,72 грн. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- итого: 1161,9 + 63,72 = 1225,62 грн. х 3,4 (коэффициент согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 30.05.2014 №111) = 4 167,11 рублей.

За период с 18 марта 2014 года по 30.09.2015:

- тариф согласно Решению Исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 130-133) – 1,692 грн. за м2;

- площадь квартиры согласно законодательства РФ – 64,8 м2;

- начисление в месяц: 1,692 х 64,8 = 109,64 грн х 3,4 (коэффициент согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 30.05.2014 №111)=372,78 рублей;

- начисление за период:

372,78 : 31 (день в марте) х 14 (дней предоставления услуг) = 168,35 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

372,78 х 18 (месяцев предоставления услуг) = 6 710,04 рублей;

- оплата в июле 2014 года: 1 188 рублей;

- итого: 168,35 + 6 710,04 – 1 188 = 5 690,39 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- тариф (согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ) 8,354 за м2;

- площадь квартиры – 64,8 м2;

- начисление в месяц: 8,354 х 64,8 = 541,34 рублей

- начисление за период:

541,34 х 7 (месяцев предоставления услуг) = 3 789,38 рублей.

Таким образом взысканию с ответчиков в пользу истца за период с мая 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ подлежит <данные изъяты> рублей <данные изъяты> то есть по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков, а в остальной части требований суд отказывает.

Также согласно части первой ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований – в сумме <данные изъяты> то есть по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков и <данные изъяты> – с одного из них.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Чубко Е.А., Чубко П.П., Чубко М.П., Чубко А.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Чубко Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, сведения о банковских реквизитах в материалах дела отсутствуют) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 1149102182778 ИНН/КПП 9104003387/910401001 <адрес>, дата регистрации в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, сведения о банковских реквизитах в материалах дела отсутствуют) <данные изъяты> рублей задолженности за коммунальные услуги и <данные изъяты> рублей государственной пошлины, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Чубко П.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, сведения о банковских реквизитах в материалах дела отсутствуют) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 1149102182778 ИНН/КПП 9104003387/910401001 <адрес>, дата регистрации в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, сведения о банковских реквизитах в материалах дела отсутствуют) <данные изъяты> рублей задолженности за коммунальные услуги и <данные изъяты> рублей государственной пошлины, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Чубко А.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, сведения о банковских реквизитах в материалах дела отсутствуют) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 1149102182778 ИНН/КПП 9104003387/910401001 <адрес>, дата регистрации в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, сведения о банковских реквизитах в материалах дела отсутствуют) <данные изъяты> рублей задолженности за коммунальные услуги и <данные изъяты> рублей государственной пошлины, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Чубко М.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, сведения о банковских реквизитах в материалах дела отсутствуют) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 1149102182778 ИНН/КПП 9104003387/910401001 <адрес>, дата регистрации в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, сведения о банковских реквизитах в материалах дела отсутствуют) <данные изъяты> рублей задолженности за коммунальные услуги и <данные изъяты> рублей государственной пошлины, а всего <данные изъяты>

В остальной части требований в иске отказать.

Решение в окончательной форме принято 03.10.2016.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: О.Р. Морозко