Чепкасов Никита Андреевич

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2021-000444-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2021 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Петовой Г.А.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2021 по иску Ахматшина В.Ш. к Бабкеевой В.С., Чепкасовой Е.С., Чепкасовой А.А., Чепкасову Н.А., Чепкасову А.Н., действующему также в интересах несовершеннолетней ..., о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ахматшин В.Ш. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики были вселены в жилое помещение и зарегистрированы в нем в качестве знакомых в июле 2016 года, однако в квартире они не проживают длительное время, членами семьи собственника не являются, сохраняют регистрацию по месту жительства вопреки воле собственника квартиры.

Ахматшин В.Ш.просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал (л.д.32).

Ответчики Бабкеева В.С., Чепкасова Е.С., Чепкасова А.А., Чепкасов Н.А., Чепкасов А.Н., будучи извещенными о рассмотрении дела, в телефонограммах просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований (л.д.27,28,29,35,36).

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рас...

...смотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ахматшин В.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № в Реестре прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке (л.д.9).

В спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики - Чепкасова Е.С., Чепкасова А.А., Чепкасов Н.А., Чепкасов А.Н., несовершеннолетняя ...,а с ДД.ММ.ГГГГ - Бабкеева В.С., (л.д.9).

Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя истца, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе и ответчиков (л.д.12).

Согласно акту проверки факта проживания, составленного с участием соседей и удостоверенного управляющей организацией ООО «РЖК», ответчики не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Ответчики установленных по делу обстоятельств не оспаривают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, в жилом помещении не проживают и совместного хозяйства с собственником не ведут, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещении между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, Ахматшин В.Ш. вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчиков.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права оснований для сохранения жилищных прав ответчиков вопреки воле собственника жилого помещения, не имеется.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Дополнительного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ахматшина В.Ш. удовлетворить.

Прекратить право пользования Бабкеевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чепкасова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чепкасова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чепкасовой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чепкасовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чепкасовой П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД по г.Ноябрьску с регистрационного учета по месту жительства- Бабкеевой В.С., Чепкасова А.Н., Чепкасова Н.А., Чепкасовой Е.С.,Чепкасовой А.А., Чепкасовой П.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-0558/2021.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: представителя ответчиков – адвоката Соболевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО9, ФИО4, действующих в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО8, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец, а также ее несовершеннолетние дети, являются собственниками спорной квартиры, которая приобретена по договору купли-продажи у ФИО12 в .... Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени своих обязательств не исполнили, остаются зарегистрированными в жилом помещении, хотя в квартире не проживают, членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении, препятствует реализации права собственности в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО7 участия не принимала, ходатайствовала о рассмот...

...рении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Поскольку место жительства (пребывания) ответчиков установить не представилось возможным, судом для защиты их интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель.

Представитель ответчиков – адвокат Соболева М.А. просила принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.

Изучив материала дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, <адрес> принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Право собственности на спорную квартиру, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. №).

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО9, несовершеннолетние ФИО8, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (л.д. №

Как следует из договора купли-продажи, ФИО12 продал <адрес> ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, взяв на себя обязательство сняться самому, а также зарегистрированным в указанной квартире ответчикам, с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (№

Вместе с тем, установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, членами семьи собственников жилого помещения не являются, сохраняя лишь регистрацию.

Факт непроживания ФИО4, ФИО9, несовершеннолетних ФИО8, ФИО6, ФИО5 в жилом помещении подтвержден актом проверки факта проживания.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, ст. 31, 83 ЖК РФ истцы вправе требовать устранения нарушений их прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчиков (ст.11 ЖК РФ).

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков, являются основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Дополнительного судебного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

иск ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю.Мизинова

...