Чепко Вячеслав Витальевич

Дело № 2-1473/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бабиной С.А.,

при секретаре Цминской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепко В.В. к Горенко В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чепко В.В. обратился с иском в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением Горенко В.О..

В обосновании своих требований истец указал, что он является собственником целого жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик Горенко В.О., родной брат его супруги Ч.Е.С., зарегистрирован в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ с его согласия и согласия его супруги, так как недвижимость приобретена в период брака. Ответчик проживал и отдельно вел хозяйство до декабря 2008 года, не являясь членом семьи истца.

Затем ответчик перешел проживать к своей матери – Р.Ю.И. по адресу: <адрес>.

На имя ответчика на адрес дома истца по <адрес> в <адрес> стали поступать через почту уведомления от банков о своевременном погашении ответчиком кредитов, полученных им в разное время. Эти факты истца и его супругу волнуют, создавая некомфортные условия их проживания. Телефон ответчика, номер которого истцу и его супруге известен, на их звонки не отвечает.

Кроме указанного, истец оплачивает коммунальные услуги за мусор и на ответчика, так как он зарегистрирован в доме истца. В будущем при возможном выходе из рабочего состояния счетчиков на воду и газ пересчитают за пользование ...

...водой и газом по числу лиц, зарегистрированных в жилом доме.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> Горенко В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Истец Чепко В.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Горенко В.О. в судебное заседание не явился, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещался о времени и месте слушания дела, извещение направленное по месту его жительства, получена, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 21), извещение направленное по месту регистрации вернулось в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 20). Применительно положений ст.ст. 10,12, 165.1 ГК РФ, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д.4) принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из представленной в материалы копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, Горенко В.О. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Горенко В.О. является родным братом его супруги – Г.Е.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обращаясь в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, по данному адресу проживал до декабря 2008 года, в декабре 2008 года ушел проживать к своей матери – Р.Ю.И., вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательств обратному суду, представлено не было.

Свидетели Ч.И.В., З.Л.В. суду пояснили, что ответчик не проживает по указанному адресу, в доме его вещей нет.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно то, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, регистрация ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чепко В.В. к Горенко В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Горенко В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.А. Бабина