Черданцева Ольга Альбертовна

Дело № 2-676-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Мошково Новосибирской области 25 сентября 2017 года

Мошковский районный суд Новосибирской области

в составе председательствующего судьи А.В. Алференко

при секретаре Бойко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черданцевой О. А. к Кучмистову Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Черданцева О.А. обратилась в суд с иском к Кучмистову Е.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, в ноябре <данные изъяты> года он приобрела комнаты в <адрес>. В данном жилом помещении она стала проживать вместе с Кучмистов Е.В. без регистрации брака. В январе <данные изъяты> года он уехал в другой город, и до настоящего времени не возвращался. За коммунальные услуги ответчик не платит. Далее совместное проживание не планируется. В ближайшее время она желает сменить место жительства, продать свою жилплощадь, однако регистрация Кучмистова Е.В. препятствует ей этому.

Истец Черданцева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Кучмистов Е.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика Кучмистова Е.В. – Мурачев С.В., адвокат по назначению, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть...

... дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования Черданцевой О.А. подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Черданцева О.А. является собственником жилого помещения – комнат, площадью 54,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,3,4,5,7,8 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости и использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Барлакского сельсовета, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик – Кучмистов Е.В.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>., суду пояснил, что истец Черданцева О.А. его соседка. Он видел ответчика Кучмистова Е.В. 2 раза в начале <данные изъяты> года, встречались в подъезде, однако, с декабря <данные изъяты> года он больше ответчика не видел. Со слов истца ему известно, что ответчик уехал в январе <данные изъяты> года в <адрес> на заработки.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>, суду пояснила, что истец и ответчика знает. Истец с <данные изъяты> стала проживать вместе с ответчиком по адресу: <адрес>. Знает, что ответчик с января <данные изъяты> года уехал в <адрес> на заработки, и больше не возвращался. С указанного времени она больше его в квартире истца не видела.

Судом не установлено оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ, показания указанных свидетелей не противоречат объяснениям истца, иным доказательствам.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Кучмистов Е.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, вывез свои вещи, членом семьи собственника не является, выехал на другое постоянное место жительства. Следовательно, суд считает, что ответчик Кучмистов Е.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, однако, значится зарегистрированными по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника жилого помещения, в связи с этим суд считает, что имеются основания признать ответчика Кучмистова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, из анализа выше изложенных требований закона и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, тем самым отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает, что требование о признании Кучмистова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черданцевой О. А. к Кучмистову Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кучмистова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утративши право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Алференко