Чердынцева Татьяна Геннадьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1129/2015 по иску Чердынцевой Т.Г. к Администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Чердынцева Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании решения исполкома Калачинского совета депутатов от 30.10.1991 года ей был выдан ордер на право вселения в квартиру № <адрес>, с указанного времени постоянно проживает в указанной квартире с сыном ФИО9 является инвалидом № группы, в феврале 2015 года обратилась в администрацию Калачинского района с заявлением о приватизации квартиры, однако было отказано поскольку указанная квартира не числится в казне района, 10 февраля 2015 года изготовлен кадастровый паспорт на квартиру, сын ФИО10. отказался от участия в приватизации, просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истица Чердынцева Т.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что квартира является муниципальной, была предоставлена ее семье с составом 3 человека- она, сын ФИО12 дочь Чердынцева К.А., вселившись, они с указанного времени постоянно проживали в квартире № <адрес> дочь выехала из квартиры около двух лет, все квартиры в доме были приватизированы, предприняли меры ...

...к приватизации лишь в 2015 году, однако в приватизации было отказано по причине отсутствия регистрации права муниципальной собственности на данную квартиру, в квартире проживают она и сын ФИО11., который находится в местах лишения свободы, он отказался от участия в приватизации, в другом порядке реализовать свои права не может.

Третье лицо Чердынцева К.А. поддержала исковые требования истицы, указав о добровольном отказе от участия в приватизации, дала пояснения аналогичные пояснениям Чердынцевой Т.Г.

Представитель ответчика Администрации Калачинского муниципального района, третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Ильенко А.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, указав, что жилой дом по ул. <адрес> находился в оперативном управлении ПОКХ, граждане вселялись в квартиры по решению исполкома на основании ордеров, семья Черпдынцевой Т.Г. вселилась на законном основании, имеется ордер на вселение, а также постановление главы муниципального района, жилой дом был передан в казну района, однако указанная квартира не состоит в казне района, право собственности на нее не оформлено, в связи с чем реализовать права Чердынцевой Т.Г. на приватизацию во внесудебном порядке не имеется возможности.

Третьи лица ФИО13., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание своих представителей не направили, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Как установлено судом на основании решения Исполкома Совета народных депутатов Калачинского района № 308 от 30.10.1991 года Чердынцевой Т.Г. на состав семьи 3 человека: Чердынцева Т.Г., Катов В.А., Чердынцева К.А. была выделена квартира № <адрес>, на право вселения выдан ордер № 104 от 17.04.2001 года(л.д.17).

Семья Чердынцевой Т.Г. в полном составе вселилась в указанную квартиру, согласно копии лицевого счета на 10.02.2015 года зарегистрированными значатся Чердынцева Т.Г., Катов В.А. (л.д.12).

Согласно уведомления администрации Калачинского муниципального района от 2.07.2015 года кв.<адрес> в собственности не находится, на балансе не значится (л.д.7).

В соответствии со справками ГП Омской области «Центр техниченской инвентаризации и землеустройства № 7-196082 от 12.05.2015 года право собственности на квартиру № <адрес> не оформлено, обременения не имеется, Чердынцева Т.Г. право на приватизацию не пользовала (л.д.18,21).

В соответствии с кадастровым паспортом квартира № <адрес> имеет кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.19).

Администрация Калачинского муниципального района не оспаривала наличие у истца права на приватизацию, однако указала невозможность реализации данного права во внесудебном порядке по причине отсутствия ранее зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Вселенные на законном основании дети истца Катов В.А., Чердынцева К.А. не оспаривали ее права на приватизацию, о чем Чердынцева К.А. заявила в судебном заседании, Катов В.А. представил суду заявление и отказ от участия в приватизации (л.д.15,22), иных лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено судом не установлено.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру № <адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - Администрацией Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Чердынцева Т.Г. приобрела его, будучи вселенной в жилое помещение в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Чердынцевой Т.Г., признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чердынцевой Т.Г. к Администрации Калачинского муниципального района о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Чердынцевой ФИО14 право собственности на квартиру № №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 3.09.2015 года.