Черемнов Владимир Викторович

Дело №2-84/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 20.02.2013

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бершауэр Л.Д.

с участием Черноок О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Черноок О.Д. к Администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Черноок О.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Черемновского сельского поселения о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 38,5 кв.м., инвентарный номер 2968/2-А, литер А, расположенную по адресу: <адрес>, признании недействительным свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, выданного на имя Черемнова В.В., признании за ней права собственности на земельный участок 2100 кв.м., кадастровый номер №.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что бывшим совхозом «Черемновский» в 1997 году ей была предоставлена квартира в жилом доме в <адрес>. Далее присвоен адрес: <адрес>, где она проживает по настоящее время. Занимаемое ею жилое помещение (квартира) имеет отдельный вход, огороженный приусадебный участок, на участке размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для пользования. Ежегодно за свой счет истица делает в квартире косметический ремонт, несет все расходы по содержанию квартиры. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, однако не может реализовать свое право на приватизацию, так как жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, в Едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества отсутствует информация о его принадлежности. Право на бесплатную приватизацию жилья истица не использовала. Просит признать за ней право ...

...собственности на указанную квартиру. Кроме того, ей стало известно, что на земельный участок, на котором расположена квартира, в 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя Черемнова В.В. В связи с этим, она просит признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 05.05.1992, на котором расположена вышеуказанная квартира, на имя Черемнова В.В., недействительным, признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Ответчик Черемнов В.В. в судебном заседании исковые требования Черноок О.Д. признал полностью и показал, что действительно ранее проживал в доме в <адрес> предоставленного его семье для проживания совхозом «Черемновский». В середине 90-х годов он выехал с семьей из указанного дома в другой дом в <адрес>. На дом и земельный участок, расположенные в <адрес> ни он, ни члены его семьи не претендуют.

Представитель Администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, просил дело рассмотреть без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что Администрация Черемновского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Черноок О.Д.

Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление Черноок О.Д. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7, дав аналогичные показания, показали суду, что проживают в <адрес>, знают Черноок О.Д. Квартира, в которой проживает истица в <адрес>, была построена и предоставлена в 1997 году ей бывшим совхозом «Черемновский». С момента вселения и до настоящего времени истица проживает в этой квартире, несет все расходы по ее содержанию. Никто претензий по поводу квартиры к ней никогда не предъявлял.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья ст. 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1453-р 17.10.2002 федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Согласно кадастровому и техническому паспортам имеющимся в материалах дела, заявленное жилое помещение по <адрес> значится как <адрес> литера А с подсобными помещениями. Общая площадь квартиры составляет 38,5 кв.м. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует. Инвентарный номер 2968/2-А. Собственник квартиры не установлен.

В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района от 20.09.2012, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит и не является собственностью Называевского муниципального района.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 20.09.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости, расположенном пол адресу: <адрес>, отсутствует.

Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от 20.02.2013 следует, что Черноок О.Д., ДД.ММ.ГГГГ р., право на бесплатную приватизацию жилья не использовала.

Из справки Администрации Черемновского сельского поселения, имеющейся в материалах дела, следует, что земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>, на основании Постановления главы сельского поселения № 23 от 23.08.2000.

Статья 218 Гражданского Кодекса (далее ГК) РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истица с 1997 года и до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире, ранее построенной совхозом «Черемновский», пользуется ею как своей собственной, никто претензий по поводу ее владения и пользования к ней не предъявлял. Указанная квартира не находится в чьей либо собственности, истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать за истицей право собственности на указанную квартиру.

Земельный участок, расположенный по указанному адресу: <адрес> был передан в 1992 году на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства ранее проживающему в доме Черемнову В.В., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке по <адрес>, кадастровый номер земельного участка 55:15:130101:129. Выписка выдана на основании свидетельства на право собственности на землю от 05.05.1992 №, собственником земельного участка указан Черемнова В.В..

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ).

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В судебном заседании ответчик Черемнов В.В. подтвердил, что в середине 1990-х годов добровольно выехал из дома, расположенного по указанному адресу, проживает постоянно в другом доме в <адрес>, на земельный участок ни он, ни его родственники, не претендуют.

Статья 236 ГК РФ устанавливает, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующее о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, суд считает, что в связи с выездом Черемнова В.В. из квартиры, в которой уже более 15 лет проживает истица, он выполнил действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком.

По изложенным основаниям, указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Черноок О.Д. право собственности на квартиру общей площадью 38.5 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Черноок О.Д..

Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 05.05.1992 на основании решения главы администрации Черемновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ на имя Черемнова В.В..

Признать за Черноок О.Д. право собственности на земельный участок общей площадью 2100 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 30 дней со дня его вынесения

Решение изготовлено судьей В.А. Шумилиной в совещательной комнате на 4 стр.

Председательствующий подпись

ВЕРНО

Председательствующий В.А. Шумилина