Черепкова Ольга Витальевна

Дело № 2-438/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2015 года п. Эгвекинот

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего Востик А.П.,

при секретаре Лавренчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в расположении Иультинского районного суда в <...> гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» к Черепковой Л. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты коммунальных услуг и судебных расходов,

у с т а н о в и л :

МУП ЖКХ «Иультинское» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Чукотского АО и потребителем коммунальных услуг. Истец полностью выполнил свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг ответчику, оплату которых он не производит. Задолженность за предоставленные коммунальные услуги, наем жилого помещения за период с <...> по <...> <...>, которая включает в себя пени в размере <...>. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец МУП ЖКХ «Иультинское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представив заявление о рассмот...

...рении дела в его отсутствие.

Ответчик Черепкова Л.А. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, отзыв не представила, ходатайства об отложении дела не заявляла.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Черепкова О.В., Кравцов П.Г., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, об отложении дела не просили.

Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле по имеющимся в деле доказательствам, исследовав которые приходит к следующему выводу.

Из Устава предприятия следует, что МУП ЖКХ «Иультинское» является коммерческой организацией, обладает правами юридического лица, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество и самостоятельный собственный баланс. Основными целями деятельности Предприятия является предоставление населению и юридическим лицам коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья надлежащего качества; обеспечение бесперебойного функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства; решение других вопросов местного значения по предоставлению населению услуг, выполнению работ и получению прибыли.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, за предоставление коммунальных услуг (п. 2.3).

В соответствии с частью 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Как следует из материалов дела, собственником муниципальных жилых помещений Администрацией Иультинского муниципального района полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом на основании договоров управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда № 65-УМДР от 09.01.2014, № 18-УМДР от <...> переданы МУП ЖКХ «Иультинское».

Учитывая изложенное, предоставление коммунальных услуг и сбор платы за коммунальные услуги, наем жилого помещения осуществлялось истцом в спорный период времени на законных основаниях в соответствии с названными договорами управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 61, 63 ЖК РФ пользование нанимателем, занимаемым жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, заключаемого в письменной форме в соответствии с решением о предоставлении жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № <...> от 28.05.2015, открытого на основании ордера № <...> от 23.11.1995, Черепкова Л.А. с <...> зарегистрирована в качестве нанимателя в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, вместе с мужем Кравцовым П.Г., 1986 года рождения и детьми: Черепковой О.В., <...>, Кравцовым А.П., <...> и Кравцовым С.П., <...>

По делу установлено, что между наймодателем МУП ЖКХ «Иультинское» и нанимателем Черепковой Л.А. <...> на основании решения о предоставлении жилого помещения № <...> от 23.11.1995, заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения № 50, копия которого представлена в материалах дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Черепкова Л.А. вселена в жилое помещение по вышеуказанному адресу на законных основаниях и является нанимателем данной квартиры.

На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <...> № <...> (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, нанимателю жилого помещения по договору найма и проживающим с ним лицам - со дня заключения такого договора.

В силу пункта 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из представленных документов следует, что истцом оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома полностью и в срок, что подтверждается актами выполненных работ.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из выписки лицевого счета, у Черепковой Л.А. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с <...> по <...> в сумме <...>

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и находит его верным, произведенным в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. При проверке расчета суд руководствовался тарифами на коммунальные услуги, установленными органом государственной власти Чукотского АО на 2014-2015 годы.

По расчетам истца сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по 30.04.2015, согласно установленных тарифов и нормативов из расчета на пятерых человек, составляет: содержание и текущий ремонт общего имущества - <...>, отопление - <...>, холодное водоснабжение - <...>, горячее водоснабжение <...>, услуги ассенизации - <...>, наем жилого помещения - <...>, электроэнергия <...> Общая сумма основного долга составляет <...>.

На основании вышеуказанных нормативных актов судом произведен расчет:

Содержание и текущий ремонт общего имущества (в месяц): <...> (тариф на 2014 г.) х 53,0 кв.м. (площадь жилого помещения) с учетом оплаты = <...>;

<...> рублей (тариф на 2015 г.) х 53,0 кв.м. (площадь жилого помещения) = <...>;

Отопление (в месяц): <...> (тариф за 1 Гкал на 2015 г.) х 0,044360 х (количество тепловой энергии на отопление жилого помещения площадью 53,0 кв.м) = <...>

Холодное водоснабжение (в месяц) : <...> (тариф на 2015 г.) х 4,222 куб.м (норматив потребления в месяц на одного человека) х 5 = <...>;

Горячее водоснабжение (в месяц) : <...> (тариф на 2015 г.) х 2,848 куб.м (норматив потребления в месяц на одного человека) х 5 = <...>

Услуги ассенизации (в месяц) : <...> (стоимость услуги водоотведения за 1 куб.м на 2015г.) х 7,07 (общее количество водоотведения на одного человека в месяц) х 5 = <...>

Наем жилого помещения (в месяц) : <...> (тариф на 2015 г.) х 53,0 кв.м. (площадь жилого помещения) = <...>;

Электрическая энергия (в месяц) <...> (тариф на 2015 г.) х 5020 кВт. = <...>

Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> из расчета пяти человек составляет <...>

Ответчику предлагалось представить сведения об оплате долга по коммунальным услугам за указанный в иске период времени. Доказательств того, что сумма задолженности погашена, суду не представлено. Возражений от ответчика на исковое заявление не поступило.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе, то они подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере <...>

В соответствии частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку судом установлено, что у Черепковой Л.А. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за 5 месяцев, то при таких обстоятельствах на основании вышеуказанной нормы закона у нее возникла обязанность по уплате пени. Судом проверен расчёт пени, произведенный истцом в соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ. Расчёт пени суд признает арифметически верным.

Следовательно, требование о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в <...>

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом, в порядке п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, согласно платежному поручению № <...> от 25.06.2015, уплачена государственная пошлина в размере <...>. Таким образом, с Черепковой Л.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» к Черепковой Л. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Черепковой Л. А., <...> года рождения, уроженки села <...>, зарегистрированной по адресу: <...> Чукотского АО, в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское», расположенного по адресу: 689202, Чукотский автономный округ, <...>, запись в ЕГРЮЛ внесена <...>, <...>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...>, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <...> и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято <...>.

Судья А.П. Востик