Чермошенцева Анна Петровна

Дело № 2-370/2012 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области

в составе судьи Хандриковой Е.В.,

при секретаре Германовой В.В.,

с участием представителя истца Чермошенцевой А.П. - Вишнякова П.А., действует на основании доверенности серии 78 ВМ №1291021 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску проведя подготовку гражданского дела по иску Чермошенцевой Анны Петровны к администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чермошенцева А.П. обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик администрация МО Приозерский муниципальный район представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что является наследником к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Приняла в наследство жилой дом, земельный участок, на котором расположен унаследованный жилой дом в собственность оформить не представляется возможны, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец Чермошенцева А.П. в судебное заседаие не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без личного присутствия, с участием представителя, в судебное заседание направила своег...

...о представителя по доверенности Вишнякова П.А.

Суд, выслушав представителя истца Вишнякова П.А. по доверенности, настаивавшего на удовлетворении заявленного искового требования, руководствуясь положением ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

В соответствии с выпиской из ЕГРП №№ от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка за кадастровым №№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, значится ФИО3

Свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает право собственности ФИО3 на земельный участок, за кадастровым №№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Договор купли-продажи земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для перехода права собственности на земельный участок за кадастровым №№ ФИО3, заключенный на основании постановления главы администрации МО Приозерский муниципальный район №№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с которыми участку присвоен кадастровый номер №, участок отнесен к землям населенных пунктов, сведения о правообладателе отсутствуют.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> сектор №2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серии №.

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Мичуринское сельское поселение, <адрес>, указана Чермошенцева А.П.

Собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Мичуринское сельское поселение, <адрес>, значится Чермошенцева А.П., о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Из представленного нотариусом Приозерского нотариального округа Новиковой Е.А. наследственного дела №№ к имуществу ФИО3, следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание в пользу Чермошенцевой А.П.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении Чермошенцевой А.П. на жилой дом №8, расположенного по адресу: <адрес>, Мичуринское сельское поселение, <адрес>.

Согласно абзацу 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствие со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Жилой дом, расположенный на земельном участке представляет собой сложную вещь, который выступает в гражданском обороте в качестве единого имущественного комплекса. Пунктом п.5 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Так в соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им. Право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При указанных обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что заявленное Чермошенцевой А.П. требование является законным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чермошенцевой Анны Петровны – удовлетворить.

Признать право собственности за Чермошенцевой Анной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол – женский, гражданство – Российское, паспорт серии № выдан <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на земельный участок за кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.В. Хандрикова