Черная Людмила Романовна

Дело № 2-520/2023

УИД: 44RS0027-01-2023-000459-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Еремченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истомина О. А. к Черной Л. Р., Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истомин О.А. обратился Нерехтский суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истоминым О.И. и Черной Л.Р. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: (,,,). Зарегистрировать свои права на гараж Истомин О.А. не может. Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области отказалась предоставить земельный участок под гаражом в собственность. Черная Л.Р. гараж приобрела в порядке наследования после смерти отца В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Истец просит признать за Истоминым О. А. право собственности на гараж, рас...

...положенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. м.

В судебное заседание истец Истомин О.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Администраций Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признала.

Ответчик Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В п.14 названного Закона закреплено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЗК РФ, регламентирующей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса.

Из п. 2 ст. 40 ЗК РФ, следует, что собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Черной Л.Р. и Истоминым О.А. заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: (,,,).

Черная Л.Р. является наследницей имущества умершего В. ( л.д.26).

В. при жизни на основании постановления Лавровской сельской ФИО3 был представлен земельный участок для строительства гаражей, получено разрешение №, составлен акт выбора и обследования участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ,, дано заключение по отводу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14)

Согласно технического плата задания, составленного кадастровым инженером Т. от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража, расположенного по адресу: (,,,), составляет (данные изъяты) кв. м.( л.д.15-19)

Судом установлено, что возведение гаража произведено на земельном участке, предоставленном для этих целей, вид разрешенного использования соответствует виду возведенных объектов.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, а также отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требованияИстомина О.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требованияИстомина О. А. ( (данные изъяты)) к Черной Л. Р. ((данные изъяты)), Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области ( (данные изъяты)), администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области ((данные изъяты)) о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать заИстоминым О. А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: С.Ю. Жохова