Чернева Татьяна Семеновна

Дело № 2-195/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Васильева С.В.

при секретаре Курчатовой Т.О.

с участием истца Черневой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченевой Т.С. к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л :

Чернева Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником в силу приобретательской давности.

В обоснование своих требований сослался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела садовый домик по адресу <адрес> и прилегающий к нему земельный участок у ФИО3 С указанного времени открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом на правах собственника. С ДД.ММ.ГГГГ. является членом кооператива «Металлист». Таким образом, на протяжении более 18 лет фактически она является собственником садового домика и земельного участка. Зарегистрировать договор купли-продажи в Кадастровой палате не имеет возможности, поскольку ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.

В судебном заседании истец Чернева Т.С. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. На предыдущем судебном заседании (л.д. 14) поясняла, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок и садовый домик № в СНТ «Металлист» у ФИО3 за 10 000 рублей на основании договора купли-продажи, составленной в простой письменной форме. Обязательства по договору были исполнены сторонами в полном объеме. С момента приобретения недвижимого имущества она открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом. В общую площадь объекта сразу включался холодный пристрой – застекле...

...нная веранда. <адрес> объекта составляет № В нее входит <данные изъяты> холодного пристроя. На садовом участке кроме имевшихся на момент приобретения построек собственными силами возведена баня. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем, возможности оформить сделку купли-продажи должным образом, у нее нет.

Представитель ответчика - Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Черневой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО3 продал Черневой Т.С. принадлежащий ему садовый домик и прилегающий к нему земельный участок по адресу <адрес> за 10 000 рублей. расчет между сторонами сделки произведен в полном объеме. Претензий друг к другу нет.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (свидетельство о смерти, л.д. 11). Согласно справки, выданной нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), после смерти ФИО3 заведено наследственное дело по заявлению ФИО5

Как пояснила в судебном заседании истец, с момента приобретения спорного имущества она открыто и добросовестно владела и пользовалась имуществом, фактически являлась собственником.

Доводы истца нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно справки, выданной председателем СНТ «Металлист» (л.д. 5), Чернева Т.С. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. Ей на праве собственности принадлежит садовый дом по адресу <адрес>.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по указанному выше адресу.

Из показаний допрошенного по делу в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 (л.д. 14) следует, что ДД.ММ.ГГГГ Чернева Т.С. приобрела дачу у ФИО8 в СНТ «Металлист», о чем произведена запись в журнале председателя сада. В подтверждение сделки купли-продажи между сторонами составлена расписка, в которой определена цена сделки – 10 000 рублей и определен адрес недвижимого имущества, а также дата заключения сделки. Деньги за приобретенное имущество переданы в полном объеме, садовый участок и документы на него также были переданы надлежащим образом. С момента приобретения имущества и до настоящего времени Чернева Т.С. мама владеет и пользуется земельным участком и садовым домом. Оформление права собственности Черневой Т.С. на указанное имущество возможно только в судебном порядке.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Чернева Т.С. открыто, непрерывно и добросовестно владея с 2001 года садовым домом и прилегающим к нему земельным участком, приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования Черневой Т.С. о признании ее собственником садового дома и прилегающего земельного участка по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Черневой Т.С. удовлетворить.

Признать Черневу Т.С.ёновну собственником садового дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Черневу Т.С. собственником земельного участка общей площадью №., имеющего кадастровый номер № разрешенное использование: для садового участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий: С.В. Васильев

Решение не вступило в законную силу