Чернобровкин Михаил Владимирович

Дело № 2-101/2013

Мотивированное решение

изготовлено 23 января 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2013 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Лосенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» к Чернобровкину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное учреждение «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с иском к Чернобровкину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск обоснован тем, что ответчик является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул.< >. Управление многоквартирным домом № хх по ул. < > до 01 октября 2009 года осуществлялось УЖК. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества. Однако ответчик не выполняет данные обязанности, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 апреля 2006 года по 30 сентября 2009 года составляет хх ххх руб. хх коп. Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За указанный период размер пени составил хх ххх руб. хх коп. Долг ответчика по квартплате и коммунальным платежам ...

...с учетом пени составляет хх ххх руб. хх коп. Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере х ххх руб. хх коп. и судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме х ххх руб.

Представитель истца в суд не явился, представив ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чернобровкин М.В., будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по двум известным суду адресам его места жительства, в судебное заседание не явился, не известил о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательств наличия такой причины суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, а потому судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования УЖК подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение по ул. < > принадлежит на праве собственности ответчику Чернобровкину М.В. (свидетельство о государственной регистрации права от 16.12.2005 года) (л.д. 7), с ним заключен договор на техническое обслуживание (л.д. 8-9). В жилом помещении ответчик не зарегистрирован (л.д. 37), им не вносятся платежи за квартиру и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности (л.д. 12-13).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчика, как собственника спорного жилья, вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.

Согласно представленной истцом справке (л.д. 12-13) за ответчиком числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, размер которой проверен судом и правильно рассчитан истцом в размере хх ххх руб. хх коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени произведен истцом правильно (л.д. 14) в размере хх ххх руб. хх коп., проверен судом, не доверять расчету у суда оснований не имеется.

Одновременно, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая отсутствие наступления для истца тяжелых последствий в результате несвоевременной оплаты ответчиком платежей, с учетом бездействия истца по взысканию долга в течение длительного времени, что размер пени, явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, в связи с чем суд уменьшает начисленные суммы неустойки и взыскивает пени с Чернобровкина М.В. в размере х ххх руб.

В остальной части иск УЖК подлежит оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина (л.д. 4) соразмерно удовлетворенным требованиям, в сумме х ххх руб. хх коп.

При этом, в связи с отсутствием документов, подтверждающих несение истцом расходов по составлению настоящего иска, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков суммы х ххх руб. Представленные истцом платежные поручения №№ < >, < > от 14 декабря 2012 года не соответствует требованиям ст.ст. 60, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не могут быть приняты в качестве доказательства по делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» к Чернобровкину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Чернобровкина М.В. в пользу Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2006 года по 30 сентября 2009 года в размере хх ххх рубля хх копеек, пени в размере х ххх рублей, расходы по оплате государственной пошлины в х ххх рубля хх копейки.

В остальной части иск Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, пересмотрено по заявлению ответчика, поданного в Новоуральский городской суд, в течение 7 дней с даты получения решения.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского городского суда Е.Н. Пичугина