Черноголовкова Наталья Вячеславовна

Дело № 2-849/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Мишенёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой З.В. к Черноголовковой Н.В., Черноголовкову Р.В., Леоневской Ю.В. об установлении местоположения границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Медведева З.В. обратилась в суд с иском к Черноголовковой Н.В., Черноголовкову Р.В., Леоневской Ю.В. об установлении местоположения границ земельного участка, указав в его обоснование, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 940 кв. м с кадастровым № и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 48,9кв. м., по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом является Леоневской Ю.В.

В соответствии с мировым соглашением, утвержденным мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 39 от 12.02.2010 года, определен порядок пользования земельным участком. Она пользуется частью земельного участка с южной стороны.

Смежными землепользователями с западной части указанного земельного участка являются ответчики Черноголовков Р.В. и Черноголовкова Н.В.

Земельный участок частично обнесен деревянным забором. В нижней части западной границы земельного участка смежная граница с земельным участком Черноголовкова Р.В. и Черноголовковой Н.В. проходит по стенам амбаров, которы...

...е построены более 23 лет назад.

В связи с уточнением границ земельного участка по заявлению истца ООО «Овердрайв» было начато землеустроительное дело, но поставить земельный учет на кадастровый учет с уточненными границами истец не может, так как смежные землепользователи Черноголовков Р.В. и Черноголовкова Н.В. представили возражения по поводу межевания без указания мотивов отказа. Леоневской Ю.В. также не согласна с межеванием земельного участка.

Просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с выполненным межевым планом OOО «ОверДрайв»; обязать ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области поставить на учет указанный земельный участок с уточненными границами в соответствии с представленным межевым планом.

В судебном заседании 02.07.2014 года истец исковые требования уточнила, просила определить границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 960 кв. метров, принадлежащим истцу Медведевой З.В., местоположением: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим Черноголовковой Н.В., местоположением: <адрес>, по характерным точкам н4-н5-н6-н7, координаты которых определены в кадастровом межевом плане, выполненном ООО «ОверДрайв»; определить границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 960 кв. метров, принадлежащим истцу Медведевой З.В., местоположением: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим Черноголовкову Р.В., местоположением: <адрес> по характерным точкам н7-н8-н9-н10-н11, координаты которых определены в кадастровом межевом плане, выполненном ООО «ОверДрайв»; обязать ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области поставить на учет указанный земельный участок с уточненными границами в соответствии с представленным межевым планом.

В судебном заседании истец Медведева З.В. исковые требования уточнила, просила определить границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу Медведевой З.В. и ответчику Леоневской Ю.В., местоположением: <адрес>, по характерным точкам 6-н12-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-4, координаты которых определены в кадастровом межевом плане, выполненном ООО «ОверДрайв» 21.10.2012 года, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебных заседаниях истец пояснила, что изначально земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был выделен на праве собственности ее отцу – Д1. в 1992 году. Фактически отцу принадлежало 2 земельных участка: у дома - 940 кв. метров и в поле 1560 кв. метров. После смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла ее мать – Д.. Она приняла наследство после смерти Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Межевание проводилось в соответствии с границами, существующими на местности долгие годы, которые до настоящего времени не изменялись. Согласно представленному ею межевому плану по точкам 4-5-6 указанный земельный участок граничит с ранее отмежеванным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим ей на праве собственности. По точкам 6-н12, н12-н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4, н11-н4 земельный участок граничит с государственными землями. По указанным точкам Леоневской в 2010 году установлен забор. Смежным землепользователем по точкам н4-н5-н6-н7 является Черноголовкова Н.В., по точкам н7-н8-н9-н10-н11 смежным землепользователем является Черноголовков Р.В.. Граница по точкам н4-н5 проходит по стене бани, расположенной на их земельном участке. Указанная баня была построена ее родителями в 1968 году. К бане примыкает забор, установленный ее отцом более 60 лет назад, который проходит также по точкам н5-н6. Граница по точкам н6-н7 проходит по стене амбара, построенного ее отцом в 1965 году, далее от точки н7 граница продолжается по стене того же амбара и по забору, который установлен был ее отцом. Далее граница по точкам н8-н9, н9-н10 проходит по стене амбара, построенного в 1965 году, имеющего длину 6 метров. Забор расположен между двумя амбарами. От точки н10-н11 расположен забор, установленный более 30 лет назад ее отцом. Забор по спорным границам частично обновлялся, заменялись деревянные столбы на железные, однако, граница не смещалась. В августе 2012 года Леоневская Ю.В. согласовала указанные границы, однако в том межевом плане были допущены ошибки, поэтому документы были переделаны. В акте согласования границ за Черноголовкова Р.В. расписалась его сестра - Черноголовкова Н.В.. Ранее никаких споров по границе земельных участков никогда не было. Стороны пользовались своими земельными участками всегда в указанных ею границах.

Представитель истца – адвокат Кочмина Н.П. в судебных заседаниях исковые требования Медведевой З.В. поддержала. Суду пояснила, что границы спорного земельного участка определены более 30 лет назад, до настоящего времени границы не изменялись. По границе с Черноголовковыми стоят амбары, расстояние между ними зашито досками. Споров никогда по границе не было. По результатам межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 960 кв. метров.

В судебное заседание ответчик Черноголовкова Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила. Представила в судебное заседание ходатайство, в котором указала, что исковые требования не признает.

В судебном заседании 02.07.2014 года ответчик Черноголовкова Н.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что у нее отсутствуют документы на принадлежащий ей земельный участок. Споров по границе никогда не было. Они с братом – Черноголовковым Р.В. пользуются земельными участками вместе, межевания не проводили, границ между своими участками не устанавливали. Она унаследовала свой земельный участок после смерти отца –Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она согласна с границами, указанными в межевом плане истца, амбары построены давно и претензий по их расположению она не имеет. Фактически существующие границы на местности, соответствуют границам, установленным по результатам межевания. Она подписала акт согласования границ за себя и за своего брата. Забор между их участками существует более 30 лет.

В судебное заседание ответчик Черноголовков Р.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании 02.07.2014 года ответчик Черноголовков Р.В. исковые требования не признал. Суду пояснил, что он согласен согласовать предложенные истцом границы между их земельными участками. У него отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Спора с истцом по границам земельного участка нет.

Ответчик Леоневская Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика Леоневская Ю.В. – по доверенности Бессонова Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что Леоневская Ю.В. не желает межевать принадлежащий ей на праве общей долевой собственности земельный участок. Она не согласна с границей земельного участка по точкам н4-н5, поскольку баня, принадлежащая Леоневской, вышла за границу земельного участка Черноголовковых, не согласна с границей по точкам н6-н8, н8-н9, считает, что амбар частично занимает земельный участок, принадлежащий Черноголовковым. Ей не известно о наличии иных смежных землепользователей.

В судебное заседание третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Коротовского сельского поселения не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «ОверДрайв» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не сообщил суду о причинах неявки.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей К., М., Л., изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (часть 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (часть 3).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 35-01/129688 от 27.06.2007 года, выданного нотариусом С. по нотариальному округу: город Череповец и Череповецкий район Вологодской области, за реестровым номером 3891, Медведевой З.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 940 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит Леоневской Ю.В. на основании договора дарения от 24.01.2012 года.

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из отзыва представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» от 14.08.2014 года следует и подтверждается кадастровыми паспортами от 28.05.2014 года, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2200 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. По данному земельному участку имеются сведения о праве собственности Черноголовкова Р.В.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2200 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. По данному земельному участку имеются сведения о праве собственности Черноголовковой Н.В.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании из пояснений истца, ее представителя следует и подтверждается межевым планом от 21.10.2012 года, а также пояснениями в судебном заседании Черноголовковой Н.В. и Черноголовкова Р.В., что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> являются смежными с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании наличие иных лиц, обладающих смежными земельными участками с земельным участком истца, не установлено.

Кадастровым инженером ООО «ОверДрайв» К2. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по результатам работ подготовлен межевой план, по которому площадь земельного участка составила 960 кв. метров.

Черноголовкова Н.В. и Черноголовков Р.В. представили письменные возражения по согласованию местоположения границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности. Леоневская Ю.В. отказалась расписаться в акте согласования и предоставить свои возражения в письменном виде.

Суд полагает исковые требования Медведевой З.В. об определении границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ОверДрайв» 21.10.2012 года удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Лицами, участвующими в деле, не представлено правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на принадлежащие им земельные участки, содержащие сведения, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании.

В судебном заседании из показаний истца, ее представителя следует и подтверждается пояснениями в судебном заседании ответчика Черноголовковой Н.В., свидетелей К., М., Л., схемой расположения земельных участков, подготовленной ООО «ОверДрайв», что о результатам проведенных кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определены в соответствии с существующими свыше пятнадцати лет границами, обозначенными на местности забором по точкам 6-н12-н1-н2-н3; н5-н6, н11-4 и проходящими по стене построек: бани и амбаров по точкам н3-н4-н5, н6-н7-н8-н9, между амбарами также установлен забор. Данная граница не изменялась. Граница по точкам 4-5-6 определена по результатам межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу на праве собственности.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует и не опровергнуто иными, собранными по делу доказательствами, что баня, расположенная на земельном участке, принадлежащем Медведевой З.В. и Леоневской Ю.В., построена в 1968 году; амбары, расположенные по границе н6-н7-н8-н9-н10 построены до 1968 года. Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской МКАУ «Череповецкий центр хранения документации» от 13.05.2014 № М-105/13-05-06.

Ссылки представителя ответчика Леоневской Ю.В. – Бессоновой Е.И. в судебном заседании на нарушение прав Черноголовковых при проведении межевания несостоятельны. Из показаний ответчиков Черноголовковой Н.В. и Черноголовкова Р.В. в судебном заседании следует, что межевой план соответствует действительности, они с планом согласны.

Ответчиками не представлены в судебное заседание доказательства, подтверждающие нарушение их прав при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ОверДрайв» 21.10.2012 года.

Суд не находит достаточных оснований для отказа Медведевой З.В. в удовлетворении исковых требований об определении границ земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Медведевой З.В. к Черноголовковой Н.В., Черноголовкову Р.В., Леоневской Ю.В. удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 35:22:0201003:48, принадлежащего на праве общей долевой собственности Медведевой З.В. и Леоневской Ю.В., местоположением: <адрес>, по характерным точкам 6 (х-333725,41, у-2179800,20) - н12 (х-333734,46, у-2179801,71) - н1 (х-333737,69, у-2179807,38) - н2 (х-333735,55, у-2179823,10), - н3 (х-333732,88, у-2179827,33) - н4 (х-333731,79, у-2179831,89) -н5 (х-333728,59, у-2179831,08) -н6 (х-333711,45, у-2179821,93) -н7 (х-333711,24, у-2179823,05) - н8 (х-333705,82, у-2179820,47) - н9 (х-333697,85, у-2179817,85) -н10 (х-333698,27, у-2179815,61) - н11(х-333695,91, у-2179815,11) -4 (х-333701,20, у-2179798,07) в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «ОверДрайв» 21 октября 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Текст мотивированного решения составлен 19 августа 2014 года.

Судья

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина

Дело № 2-479/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И. Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноголовковой Н.В., Черноголовкова Р.В. к администрации сельского поселения Уломское Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Черноголовкова Н.В., Черноголовков Р.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Уломское о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что после смерти их бабушки - Ч., умершей <дата>, в их собственность перешел земельный участок площадью 2200 кв. метров с кадастровым номером <№>, расположенный в <адрес>. После смерти Ч. наследником являлся ее сын Ч1., но ввиду его смерти <дата> наследство перешло к истцам – его детям.

Истцы имеют в собственности жилой дом в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке.

Просили признать за ними как за наследниками по закону после смерти Ч., умершей <дата> года, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В судебное заседание истцы Черноголовкова Н.В., Черноголов...

...ков Р.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В судебном заседании представитель истцов: Черноголовковой Н.В., Черноголовкова Р.В. – по доверенностям Бессонова Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что жилой дом и земельный участок под ним находятся в фактическом пользовании истцов.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Уломское в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Указал, что жилой дом <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Черноголовковой Н. В. и Черноголовкову Р. В. находится на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, находит исковые требования Черноголовковой Н.В., Черноголовкова Р.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (редакция от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Черноголовковой Н.В., Черноголовкову Р.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> года, удостоверенного государственным нотариусом Череповецкой государственной нотариальной конторы Н. и зарегистрированного в реестре за № ХХХ, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Из письменного отзыва представителя администрации сельского поселения Уломское следует, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования Черноголовковой Н.В., Черноголовкова Р.В. удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черноголовковой Н.В., Черноголовкова Р.В. к администрации сельского поселения Уломское Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Черноголовковой Н.В., Черноголовковым Р.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на земельный участок площадью 2200 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Б.Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б.Слягина