Чернохлебов Максим Павлович

Дело № 2-370/13

РЕШЕНИЕ

24 января 2013 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Щетининой Е.В.,

при секретаре Данильченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой М.А. к Департаменту ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Чернохлебов М.П. о признании членом семьи нанимателя, признании права собственности в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Третьякова М.А. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указала, что ***, расположенная по адресу: ***, *** была предоставлена троюродному брату истца - Чернохлебову М.П., что подтверждается ордером *** от ЧЧ.ММ.ГГ., выданного на основании Решения совместного заседания администрации и профкома АО «Новочеркасская ГРЭС» (протокол *** от ЧЧ.ММ.ГГ.) и постановления Мэра г. Новочеркасска *** от ЧЧ.ММ.ГГ..

В ЧЧ.ММ.ГГ. Чернохлебов М.П. вселил Третьякову М.А. как члена своей семьи в спорную квартиру, в которой истец проживала совместно с ним одной семьей, вели общее хозяйство, несли расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

С ЧЧ.ММ.ГГ. года Чернохлебов М.П. в спорной квартире не проживает. В настоящее время в спорной квартире проживает только Третьякова М.А. Ранее договор социального найма жилого помещения ни с кем из граждан не заключался.

Третьякова М.А. обратилась в Департамент ЖКХ Администрации г. Новочеркасска с заявлением заключить договор социального найма жилого помещения, однако ей в этом отказано в связи с тем, что отсу...

...тствуют документы, подтверждающие законность ее вселения в спорную квартиру.

При изготовлении технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска занимаемой истцом комнате был присвоен номер - ***,***,***.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать её членом семьи нанимателя - Чернохлебова М.П., признать за ней право собственности на комнаты ***,***,***, общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., расположенные по адресу: ***, ***, исключив из числа собственников спорного жилого помещения Муниципальное образование «Город Новочеркасск».

Третьякова М.А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности от ЧЧ.ММ.ГГ., в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил признать за Третьяковой М.А. право собственности на комнаты ***,***,***, общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., расположенные по адресу: ***, ***, в порядке приватизации, исключив из числа собственников спорного жилого помещения Муниципальное образование «Город Новочеркасск», настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности от ЧЧ.ММ.ГГ., в судебном заседании, возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Департамента ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Чернохлебов М.П. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом указал, что против удовлетворения исковых требований Третьяковой М.А. не возражает.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель *** показала, что Третьякова М.А. приходится троюродной сестрой Чернохлебова М.П., с ЧЧ.ММ.ГГ. она проживала в спорном жилом помещении совместно с Чернохлебовым М.П., они вели общее хозяйство, несли расходы по содержанию квартиры. С ЧЧ.ММ.ГГ. Чернохлебов М.П. в спорных комнатах не проживает, в настоящее время в них Третьякова М.А. проживает одна.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля ***, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что комнаты ***,***,*** (бывшая ***), общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., расположенные в жилом доме *** по адресу: ***, ***, числятся за МО «Город Новочеркасск», на основании ЕГРП от ЧЧ.ММ.ГГ. ***, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от ЧЧ.ММ.ГГ..

На основании постановления Мэра г. Новочеркасска *** от ЧЧ.ММ.ГГ. Чернохлебову М.П. был выдан ордер *** от ЧЧ.ММ.ГГ. на ***, расположенную по адресу: ***, *** (л.д.14).

При изготовлении технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска спорной квартире был присвоен номер - ***,***,***.

Из личной карточки квартиросъемщика усматривается, что ЧЧ.ММ.ГГ. Чернохлебов М.П. вселил Третьякову М.А. как члена своей семьи в спорную квартиру (л.д. 7).

Третьякова М.А. проживает и зарегистрирована по адресу: ***, ***, комнаты ***,***,***, что следует из справки от ЧЧ.ММ.ГГ. ***, предоставленной МУП УК «Жилремонт» (л.д. 9).

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от ЧЧ.ММ.ГГ., истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску (л.д. 8).

Кроме того, истица осуществляет оплату коммунальных услуг, несет расходы по статье «содержание жилья», что подтверждается оплаченными квитанциями, выписанными на ее имя (л.д. 12-13).

Из материалов дела усматривается, что Третьякова М.А. обратилась в Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ей в этом отказано в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие законность ее вселения в спорные комнаты (л.д. 10).

Согласно заявления Чернохлебова М.П. от ЧЧ.ММ.ГГ., удостоверенного нотариусом г. Новочеркасска ***., Третьякова М.А. приходится троюродной сестрой Чернохлебова М.П. Истец была зарегистрирована Чернохлебовым М.П. по адресу: ***, ***, комнаты ***,***,*** и проживает в спорных комнатах с ЧЧ.ММ.ГГ.. Чернохлебов М.П. не возражает против удовлетворения исковых требований. На участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения не претендует.

Кроме того, допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель *** подтвердила, что Третьякова М.А. приходится троюродной сестрой Чернохлебова М.П., а так же то, что истица с ЧЧ.ММ.ГГ. проживала в спорном жилом помещении совместно с Чернохлебовым М.П., они вели общее хозяйство, несли расходы по содержанию квартиры. С ЧЧ.ММ.ГГ.. Чернохлебов М.П. в спорных комнатах не проживает. В настоящее время в спорных комнатах Третьякова М.А. проживает одна.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Третьякова М.А. является членом семьи нанимателя - Чернохлебова М.П.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилое помещение в общежитиях не подлежат приватизации. Вместе с тем, статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федера­ции» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, кото­рые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципаль­ным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и исполь­зовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправ­ления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре со­циального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от исполнения обязанностей соответствующими предприятиями и органами власти по надлежащему оформлению права муниципальной собственности на общежитие, которое отнесено к объектам муниципальной собственности согласно Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (Приложение N 3).

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истец имеет право на приватизацию занимаемых ей комнат.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, составленному по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ. год, общая площадь комнат ***,***,***, расположенных на втором этаже в *** по *** в ***, составляет 17,9 кв.м., в том числе жилая – 16,9 кв.м.

Кроме того, спорные комнаты являются изолированными, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 62 ЖК РФ.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истица добросовестно и на законных основаниях пользуется спорными жилыми помещениями, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемых жилых помещений, поскольку *** по *** в *** утратил статус общежития в силу закона.

На основании вышеизложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на спорные жилые помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Третьяковой М.А. - удовлетворить.

Признать за Третьяковой М.А. право собственности на комнаты ***,***,***, общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой - 16,9 кв.м., расположенные по адресу: ***, *** порядке приватизации, исключив Муниципальное образование «город Новочеркасск» из числа собственников спорных жилых помещений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Щетинина

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2013 года.