Чернокозова Надежда Федоровна

Дело № 2-3115/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца Чернокозовой Н.Ф.,

представителя истцов Крымова С.Г. по доверенностям от <дата>, <дата>, <дата>,

представителя ответчика - Костылёва А.Ф. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Чернокозовой Н.Ф., Турецкова А.И., Бибиковой В.И. к ЖСПК - 44 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности,

установил:

Чернокозова Н.Ф. обратилась в суд с иском к ЖСПК - 44 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности, в соответствии с которым просит суд: прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Чернокозовой Н.Ф.; признать за Чернокозовой Н.Ф. право собственности на квартиру *** общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе доме, указав, что решением Арзамасского городского суда от <дата> за Чернокозовой Н.Ф. признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры № площадью *** кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по указанному адресу площадь квартиры *** составляет *** кв.м. <дата> администрацией г.Арзамаса пятидесятиквартирный жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется...

... от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Турецков А.И. обратился в суд с иском к ЖСПК - 44 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности, в соответствии с которым просит суд: прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Турецковым А.И.; признать за Турецковым А.И. право собственности на квартиру № общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе доме, указав, что решением Арзамасского городского суда от <дата> за Турецковым А.И. признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры № площадью *** кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по указанному адресу площадь квартиры № составляет *** кв.м. <дата> администрацией <адрес> пятидесятиквартирный жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Бибикова В.И. обратилась в суд с иском к ЖСПК - 44 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности, в соответствии с которым просит суд: прекратить право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Бибиковой В.И.; признать за Бибиковой В.И. право собственности на квартиру № общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе доме, указав, что решением Арзамасского городского суда от <дата> за Бибиковой В.И. признано право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры № площадью 51.8 кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по указанному адресу площадь квартиры № составляет *** кв.м. <дата> администрацией г.Арзамаса пятидесятиквартирный жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Определением суда гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Чернокозова Н.Ф. исковые требования поддержала.

Истцы Турецков А.И. и Бибикова В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Представитель истцов Крымов С.Г. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Костылев А.Ф. с иском согласился.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Арзамасского городского суда от <дата> Чернокозова Н.Ф. является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается: решением Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № (л.д.4-6); свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.№); выпиской из ЕГРН от <дата>.

Из содержания указанного решения суда следует, что <дата> между ЖСПК-44 и Чернокозовой Н.Ф. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖСПК-44 обязался построить на земельном участке по адресу: <адрес>, 50-ти квартирный жилой дом с нежилыми помещения в цокольном этаже и передать Чернокозовой Н.Ф. двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м, площади квартиры № соответствует доля *** от общей площади дома, взнос уплачен Чернокозовой Н.Ф. в полном объеме.

На основании решения Арзамасского городского суда от <дата> Турецков А.И. является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается: решением Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № (л.д.№); выпиской из ЕГРН от <дата>.

Из содержания указанного решения суда следует, что <дата> между ЖСПК-44 и Турецковым А.И. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖСПК-44 обязался построить на земельном участке по адресу: <адрес>, 50-ти квартирный жилой дом с нежилыми помещения в цокольном этаже и передать Турецкову А.И. однокомнатную <адрес> общей площадью *** кв.м, площади <адрес> соответствует доля *** от общей площади дома, паевой взнос уплачен Турецковым А.И. в полном объеме.

Также из содержания данного решения суда следует, что <дата> между ЖСПК-44 и Бибиковой В.И. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖСПК-44 обязался построить на земельном участке по адресу: <адрес>, 50-ти квартирный жилой дом с нежилыми помещения в цокольном этаже и передать Бибиковой В.И. двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м, площади квартиры № соответствует доля *** от общей площади дома, паевой взнос уплачен Бибиковой В.И. в полном объеме.

Изложенное свидетельствует о том, что свои обязательства по указанным договорам долевого участия в строительстве жилого дома исполнены истцами в полном объеме.

<дата> ЖСПК - 44 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, в соответствии с которым разрешен ввод в эксплуатацию 50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу: <адрес> (л.д.№), что свидетельствует о том, что строительство дома завершено.

В соответствии с техническим паспортом 50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу: <адрес>, от <дата>, общая площадь дома составляет *** кв.м, <адрес> включает в себя две жилые комнаты, общая площадь квартиры составляет *** кв.м, квартира № включает в себя две жилые комнаты, общая площадь квартиры составляет *** кв.м, квартира № включает в себя одну жилую комнату, общая площадь квартиры составляет *** кв.м (л.д.№).

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что паевые взносы выплачены истцами в полном объеме, строительство дома завершено, и он введен в эксплуатацию, суд полагает требования Чернокозовой Н.Ф. о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, требования Турецкова А.И. о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, требования Бибибковой В.И. о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, в связи с чем, их право общей долевой собственности в соответствующих долях на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Поскольку собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, суд полагает требования истцов о признании за ними права на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чернокозовой Н.Ф., Турецкова А.И., Бибиковой <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности Чернокозовой Н.Ф. на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Чернокозовой Н.Ф., <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан *** <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Турецкова А.И. на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Турецковым А.И., <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт № выдан ***, <дата>, ***, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Бибиковой В.И. на № доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Бибиковой В.И., <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан *** <дата>, ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу