Черномазова Татьяна Алексеевна

Решение составлено: 20.05.2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2013 по исковому заявлению Черномазовой Т. А. к Администрации Асбестовского городского округа, Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа «О признании права собственности в силу приобретательной давности»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черномазова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Асбестовского городского округа, Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа «О признании права собственности в силу приобретательной давности», указав, что *Дата* ФИО1, тетя истца, со своим гражданским мужем - ФИО2 приватизировали в совместную собственность *Адрес*. ФИО2 умер *Дата*, принятие наследства после его смерти никто не оформлял. Истец фактически приняла наследство на долю ФИО2 после его смерти, так как он до момента смерти пояснял истцу, что у него наследников нет, и она может после его смерти проживать в его части жилого помещения. В то же время завещания им оставлено не было, и так как она не являлась ему наследником какой-либо очереди, не смогла в установленном законом порядке обратиться к нотариусу за получением наследства.

ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежала 1/2 часть однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*. ФИО1 оставила завещание, согласно которому 1/2 часть квартиры ...

...перешла к наследнику по завещанию - Черномазовой Т.А.

Как указывает истец, она не является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, факт добросовестного владения, по ее мнению, является добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факт владения и проживания в указанной квартире, хранила в ней свое имущество, а также использовала его в других личных целях, также ею оплачивались все коммунальные платежи по указанной квартире, следит за инфраструктурой данного жилого помещения, периодически делает в нем улучшения, проводит необходимые ремонтные работы. За время владения спорным жилым помещением никто не истребовал имущество из владения.

На основании изложенного, истец просит суд: признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес* (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец – Черномазова Т.А. не явилась в судебное заседание, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков – Отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа, Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д. 25).

Представители третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 29 по Свердловской области в судебное заседание не явились, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дел по существу в свое отсутствие, решение об обоснованности заявленных требований доверяют суду (л.д. 24).

Изучив и исследовав материалы дела, обозрев дело *Номер* о наследстве, оставшемся после ФИО2, умершему *Дата*, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, принадлежит Черномазовой Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *Дата*, принадлежавшей наследодателю ФИО1, умершей *Дата*, на праве собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан от *Дата*. Вторая 1/2 доля на указанную квартиру по договору от *Дата* принадлежит ФИО2 (л.д. 7).

ФИО2, согласно свидетельства о смерти *Номер* от *Дата*, умер *Дата* (л.д. 9).

Согласно материалам дела *Номер* о наследстве, оставшемся после ФИО2, умершему *Дата*, для оформления наследственных прав на имущество, оставшееся после его смерти никто не обращался. Как указывает истец Черномазова Т.А., при жизни ФИО2 пояснял истцу, что наследников не имеет, после его смерти Черномазова Т.А. может проживать в его части жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Таким образом, признание за истцом права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности в судебном порядке является единственной возможностью получить в собственность указанное имущество, правоустанавливающих документов на которое она не имеет.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, здания, сооружения, они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, в отсутствие наследников, принявших по закону либо по завещанию в установленные законом сроки наследство после смерти ФИО2, следует сделать вывод о том, что имущество ФИО2 является выморочным имуществом, которое должно наследоваться субъектами, которые перечислены в пункте 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ.

Так, указанными нормами определено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Как следует из письменного мнения по иску Администрации Асбестовского городского округа от *Дата*, в собственность Асбестовского городского округа указанное выморочное имущество в порядке наследования не переходило (л.д. 15).

Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из пояснений Черномазовой Т.А. в исковом заявлении, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, не скрывает факт владения в указанной квартире, хранит в ней свое имущество, а также использует его в других личных целях, также ею оплачиваются все коммунальные платежи по указанной квартире. Факт непрерывного владения подтверждается тем, что она за инфраструктурой данного жилого помещения, периодически делает в нем улучшения, проводит необходимые ремонтные работы. За время владения спорным жилым помещением никто не истребовал имущество из владения.

По сообщению ООО «<данные изъяты>» от *Дата* по лицевому счету на оплату жилищно-коммунальных услуг по *Адрес* задолженность отсутствует (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата* правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования по квартире по адресу: *Адрес*, отсутствуют (л.д. 18).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующего спорные отношения, учитывая, что администрация Асбестовского городского округа полагает возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования Черномазовой Т.А. следует удовлетворить, признать за Черномазовой Т.А. право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: *Адрес*, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черномазовой Т. А. удовлетворить.

Признать за Черномазовой Т. А. право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: *Адрес*, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья _______________________________И.В. Архипов