Чернощеков Андрей Иванович

Дело № 2-114/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 16 января 2017 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца Гончаровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернощековой В.П. к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чернощекова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом. Указала, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.11.2016 г. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 16.11.2016 года земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером 61:28:0030301:384, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование – ЛПХ, поставлен на кадастровый учёт 07.12.2005 г. На данном земельном участке в 1965 году возведён жилой дом литера А, с подвалом литера п/А, пристройкой а, вход в подвал al, общая площадь дома 46 кв. м. Также на земельном участке в 1969 году возведена кухня литера Б, с пристройкой Б1, б, площадь застройки 43,4 кв.м: сарай литер С площадь застройки 12,5 кв.м; кухня литер В площадь застройки 14, 6 кв. м: гараж литер И площадь застройки 37,7 кв.м. Общая инвентаризационная стоимость жилого дома и перечисленных строений 84 180 рублей. Жилой дом и другие строения возведены без получения разрешения на строительство. Согласно технического заключения № выполненного ИП ФИО1 жилой дом литера «А,а» по <адрес> возведён без существенных нарушений градостроительных и строительных норм СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», а основания (фундаменты) и несущие конструкции соответствуют требованиям Актуализированной редакции СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*. Согласно техническому заключению №, выполненному ИП ФИО1, возведённый жилой дом лит. «А,а» 1965 года постройки, одноэтажный, кирпичный общей площадью 46 кв.м. по <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым ном...

...ером № площадью 2300 кв. м. с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам застройки и сохранение указанного жилого дома не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания в целом, нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нём оборудования, ухудшению эксплуатационных свойств конструкций дома, нарушению противопожарных норм, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения №, выполненного ИП ФИО1 полная готовность выполненных строительных конструкций возведённого жилого дома литера «А,а» по <адрес> с конструктивной точки зрения не препятствует дальнейшему оформлению юридической правовой документации на возведённый жилой дом литера А,а по <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А,а» 1965 года постройки, одноэтажный, кирпичный общей площадью 46 кв.м., кухню литера Б. с пристройкой Б1,б, 1969 года постройки, кирпичную площадью застройки 43, 4 кв.м., сарай литер С шлакоблок, площадью застройки 12,5 кв.м., кухню литер В шлакоблок площадью застройки 14.6 кв.м.; гараж литер И кирпичный площадью застройки 37,7 кв. м. расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:28:0030301:384 по адресу: <адрес>.

Истец Чернощекова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца Гончарова Е.А., действующая по ордеру от 21.11.2016г. № в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации Бессергевевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником земельного участка общей площадью 2300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Чернощекова В.П., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.11.2016г..

Согласно справке № от 10.01.2017 года, выданной Администрацией Бессергеневкого сельского поселения Октябрьского района Ростовской области следует, что Чернощекова В.П., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ней зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5.

В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В техническом паспорте, изготовленным Октябрьским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 02.11.2016 года указано, что жилой дом общей площадью 46,0 кв.м, в том числе жилой 18,0 кв.м, год постройки 1965г., расположен по адресу: <адрес>

Из заключения специалиста №, изготовленного ИП ФИО1 следует, жилой дом «А,а» по <адрес> возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», а основания (фундаменты) и несущие конструкции соответствуют требованиям Актуализированной редакции СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*. Возведенный жилой дом лит. «А,а» общей площадью 46,0 кв.м по <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам застройки и сохранение указанного жилого дома не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания в целом, нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования, ухудшению эксплуатационных свойств конструкций дома, нарушению противопожарных норм, а так же не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за Чернощековой В.П. право собственности на жилой дом, так как жилой дом возведен на земельном участке, который принадлежит Чернощековой В.П. на праве собственности, расположен в границах участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернощековой В.П. к Администрации Бессергеневского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Чернощековой В.П. право собственности на жилой дом общей площадью 46, 0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись С.В. Боклагова

Мотивировочное решение составлено: 23.01.2017г. подпись

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

14 июня 2017 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Горбаневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чернощекова М.Г. к Чернощекову И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекову А.И., Чернощекову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернощеков М.Г. обратился в суд с иском к Чернощекову И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекову А.И., Чернощекову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Чернощеков М.Г., его представитель Гончарова Е.А., извещённые о явке в суд надлежащим образом, 29.05.2017 г. по вызову в суд не явились, повторно 08.06.2017г. в судебное заседание, также не явились, о дне слушания были уведомлены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Чернощеков И.Г., Чернощекова С.В., Чернощеков А.И., Чернощеков В.И. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель ответчика Чернощекова И.Г. - Желнинская Е.В., действующая на основании доверенности от 29.05.2017г. в судебном заседании не настаивала на рассмотрении дела по существу.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует ...

...рассмотрения дела по существу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Чернощекова М.Г. к Чернощекову И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекову А.И., Чернощекову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в судебное заседание.

Разъяснить сторонам, что по ходатайству истца или ответчика суд может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Н.О. Дыбаль

Дело № 2-44/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 г. п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой Е.А.., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

исковому заявлению Чернощекова М.Г. к Чернощекову И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекову А.И., Чернощекову В.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

и встречному исковому заявлению Чернощекова И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекова А.И., Чернощекова В.И. к Чернощековой В.П., Чернощекову М.Г., 3 лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании договора дарения недействительным в части, прекращении права собственности на долю земельного участка, признании права собственности на земельный участок, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании домовладением,

УСТАНОВИЛ:

Чернощеков М.Г. обратился в суд с иском к Чернощекову И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекову А.И., Чернощекову В.И. о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Чернощекову М.Г. на праве собственности на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 26.03.2017 года принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество истец получил в дар от своей матери Чернощековой В.П. Ранее в жилом доме по указанному адресу проживали и были зарегистрированы ответчики: Чернощеков И.Г. - брат истца, Чернощекова С.В. - жена брата, Чернощеков А.И., Чернощеков В.И. - дети брата. Однако, осенью 2015 года ответчики добровольно выселились из дома. С указанного времени в доме не проживают, место жительство ответчиков не известно. По настоящее время ответчики зарегистрированы в жилом доме по месту постоянного жит...

...ельства. Никаких соглашений о предоставлении ответчикам права постоянного проживания не заключалось ни с прежним собственником, ни с настоящим собственником. Досудебное письмо направить ответчикам не возможно, т.к. не известно фактическое место жительства. Оснований для дальнейшего проживания ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, сохранении за ними права пользования не имеется. Кроме того, истец намерен распорядиться принадлежащим ему имуществом, для чего требуется, чтобы имущество было свободно от прав третьих лиц.

В связи с чем, Чернощеков М.Г. просил суд признать Чернощекова И.Г., Чернощекову С.В., Чернощекова А.И., Чернощекова В.И. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В свою очередь Чернощеков И.Г., Чернощекова С.В., Чернощеков А.И., Чернощеков В.И. обратились в суд со встречными требованиями к Чернощекову М.Г., Чернощековой В.П., указав следующее: Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 16.01.2017 года по делу №2-114/2017 за Чернощековой В.П. было признано право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу. Вопрос о принадлежности строения литера «Б» и гаража литер «И» по указанному адресу судом не разрешен. Согласно обстоятельствам, установленным указанным решением суда, земельный участок зарегистрирован за Чернощековой В.П. в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.10.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2016г. Из ответа Администрации Бессергеневского сельского поселения Ростовской области от 20.06.2017 года №350 по записям ведения похозяйственной книги № 17, лицевой счет 772, стр.42 (дата начала ведения похозяйственной книги 01.01.1961г., дата окончания ведения похорзяйствнной книги: 31.12.1963 года) имеется следующая запись: хата каменная, год возведения 1918, всего земли 0,27 га по адресу: Бессергеневский в/совхоз, глава- ФИО2, члены хозяйства: Глава -ФИО2, 1906 г.р.; дочь - Чернощекова В.П., ДД.ММ.ГГГГ.; зять - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук - Чернощеков М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. По записям похозяйственной книги №, лицевой счет 1273, стр.67 (дата начала ведения похозяйственной книги: 01.01.1997г., дата окончания ведения похозяйственной книги: 31.12.2001г.) имеется следующая запись: 2 жилых дома: общей площадью 85,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 65,0 кв.м., год постройки - 1963 г., материал стен- кирпич, материал кровли- шифер, число комнат- 4; флигель, гараж, расположены на земельном участке, площадью 0,29 га по адресу: <адрес>, глава - гр.Чернощекова В.П., члены хозяйства: Глава - Чернощекова В.П., ДД.ММ.ГГГГ.; сын - Чернощеков И.Г. ДД.ММ.ГГГГ.; невестка - Чернощекова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук - Чернощеков В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук - Чернощеков А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын - Чернощеков М.Г. -ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Бессергеневского сельского поселения <адрес>, явившейся основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Чернощековой В.П., членами хозяйства также указаны Чернощеков И.Г. (сын); Чернощекова С.В. (невестка); Чернощеков В.И. (внук); Чернощеков А.И. (внук), Чернощеков М.Г. (сын). По мнению истцов, указанные лица были включены в состав членов хозяйства. Чернощеков И.Г. с момента рождения (ДД.ММ.ГГГГ.) в похозяйственных книгах значился в качестве члена главы хозяйства (как сын). Также, членами хозяйства значились Чернощекова С.В. (невестка), Чернощеков А.И. (внук), Чернощеков В.И. (внук). Истцы считают, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом истцы на момент закрепления за хозяйством в пользование спорного земельного участка площадью являлись членами главы хозяйства, то они так же, как и другие члены хозяйства, приобрели право пользования им, в связи с чем, они вправе зарегистрировать право собственности на него. В совместном пользовании находится земельный участок по указанному адресу, и истцы считают, что они все имеют равное право на приватизацию земельного участка. Регистрация права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является одной из форм приватизации земельного участка, на которое равным правом обладали все члены семьи Чернощековых (супруга и их сыновья). Полагают, что Чернощекова В.П. была вправе распорядиться только лишь принадлежащей ей долей земельного участка. Признание договора дарения недействительным и признание за Чернощековым И.Г., Чернощековой С.В., Чернощековым А.И., Чернощековым В.И. права собственности на 1/6 долю земельного участка за каждым полностью восстанавливает их нарушенные права. Требования о применении последствий недействительности сделки и о признании за истцами по встречному иску права собственности по 1/6 доле земельного участка за каждым само по себе повлечет аннулирование прежних записей о праве собственности на указанное недвижимое имущество. Считают, также необходимо признать отсутствующим право собственности Чернощекова М.Г. на 4/6 доли земельного участка по указанному адресу. Чернощеков И.Г. с рождения зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Так же указывают, что женившись на Чернощековой С.В.. ДД.ММ.ГГГГ, Чернощеков И.Г. постоянно жил в жилом доме литер «Б» вместе с супругой и родившимися от брака детьми - Чернощековым В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Чернощековым А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Данное строение реконструировано путем возведения пристроек к кухне литер «Б», что отражено в техническом паспорте. За личные средства Чернощекова И.Г. и его супруги на данном участке возведено строение литер «И» - гараж. Чернощеков И.Г. и Чернощекова С.В. несли бремя расходов на содержание указанного имущества: ремонтировали жилой дом, возвели забор, провели водопровод в 2005 году, постоянно обрабатывали земельный участок, выращивали сельскохозяйственные культуры (картофель, томаты и т.п.) и несли бремя расходов на содержание земельного участка, по оплате коммунальных и иных платежей. По мнению истцов, Чернощекова В.П., признавая за собой право собственности только на жилой дом литер «А» по указанному адресу, и впоследствии, оформляя договор дарения данного имущества на имя Чернощекова М.Г., не заявляла своих прав и, тем самым, подтвердила тот факт, что строение литер «Б» и гараж литер «И» возведены и фактически принадлежат Чернощекову И.Г. По мнению истцов, строение литера «Б» фактически является жилым домом, поскольку истцы всей семьей проживали в нем, переустраивали. Ответчик Чернощеков М.Г., зарегистрировав свое единоличное право на основании договора дарения, на жилой дом литер «А» и земельный участок по указанному адресу, принудительно выселил Чернощекова И.Г. и его семью из занимаемого ими жилого помещения, выкинув их вещи на улицу, оставив последних без крова. Иного жилья истцы не имеют, что подтверждается соответствующими справками Октябрьского филиала ГУПТИ Ростовской области.

Неоднократно уточняя заявленные требования, в последней их редакции Чернощеков И.Г., Чернощекова С.В., Чернощеков А.И., Чернощеков В.И. просили суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу - <адрес>, заключенный между Чернощековой В.П. и Чернощековым М.Г. недействительным в части 4/6 долей спорного имущества и применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности Чернощекова М.Г. на 4/6 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права собственности на указанную долю. Признать право собственности за Чернощековым И.Г., Чернощековой С.В. Чернощековым А.И., Чернощековым В.И. по 1/6 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, поставлен на кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив Чернощекова М.Г. из числа владельцев указанной доли. Признать право собственности на жилой дом литер «Б» и гараж литер «И», расположенные по адресу: <адрес> за Чернощековым И.Г., Чернощековой С.В., Чернощековым А.И., Чернощековым В.И. по 1/4 доле за каждым. Вселить Чернощекова И.Г., Чернорщекову С.В., Чернощекова В.И., Чернощекова А.И. в жилой дом литер «Б» по адресу: <адрес>. Обязать Чернощекову В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Чернощекова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ. не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым домом литер «Б» и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чернощеков М.Г. и его представитель - Гончарова Е.А., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования о признании лиц утратившими право пользования жилым домом, и настаивали на их удовлетворении. В удовлетворении встречных требований Чернощекова И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекова А.И, Чернощекова В.И. просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Ответчик Чернощеков И.Г., Черенощекова С.В., представитель истцов по встречному иску, действующая по доверенности - Желнинская Е.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных Чернощековым М.Г. требований, на удовлетворении уточненных встречных требований настаивали.

В судебное заседание ответчики, истцы (по встречным требованиям) Чернощеков А.И, Чернощеков В.И., ответчик (по встречным требованиям) Чернощекова В.П., третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Чернощекова В.П. представила в суд письменные пояснения, в которых просила в удовлетворении встречных требований Чернощекова И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекова А.И., Чернощекова В.И. отказать, требования искового заявления Чернощекова М.Г. удовлетворить.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, показания свидетелей, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2017 года, жилой дом, общей площадью 46,0 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы на имя Чернощекова М.Г. (л.д.8,9).

Основанием для регистрации права собственности явился договор дарения жилого дома и земельного участка от 26.03.2017 года, заключенный между Чернощековой В.П. и Чернощековым М.Г. (л.д.51,52).

Ранее право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за Чернощековой В.П. (л.д.78).

Основанием для регистрации права собственности за Чернощековой В.П. явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Бессергеневского сельского поселения Ростовской области от 26.10.2016 года (л.д.101).

Согласно указанной выписке из похозяйственной книги Чернощековой В.П. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге N17, стр. 67, лицевой счет 1273, начата 01.01.1997г., окончена 31.12.2001г., сделана запись (л.д.101).

На момент регистрации права на земельный участок на имя Чернощековой В.П., действующим являлся Федеральный закон от 21 июля 1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно п. 2 ст. 25.2 которого, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 данной статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из кадастрового паспорта земельного участка и правоустанавливающих документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.73-77, 131).

Чернощековым И.Г., Чернощековой С.В., Чернощековым В.И., Чернощековым А.И. предъявлен спор в отношении части земельного участка, при этом, заявлено требование о признании недействительной сделки дарения земельного участка ничтожной в части, по тем основаниям, что Чернощекова В.П. распорядилась, в том числе, и принадлежащей им долей земельного участка.

Согласно записям ведения похозяйственной книги №, лицевой счет 772, стр.42 (дата начала ведения похозяйственной книги 01.01.1961 г., дата окончания ведения похозяйственной книги: ДД.ММ.ГГГГ) колхозное хозяйство, расположенное в Бессергеневсом в/совхозе по адресу: <адрес> состоит из: хата каменная, год возведения 1918, всего земли 0,27 га, и числится за членами хозяйства: глава - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.; дочь - Чернощекова В.П., ДД.ММ.ГГГГ.; зять - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук - Чернощеков М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.199,200). Хозяйство состоит в колхозе - Бессергеневский винсовхоз (л.д.200).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п.7 ст.11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.178).

Статьей 560 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) было предусмотрено, что в случае смерти члена колхозного (единоличного крестьянского) двора наследование в имуществе двора не возникает (ч. 1).

Если после смерти члена колхозного (единоличного крестьянского) двора других членов двора не остается, к имуществу двора применяются правила настоящего раздела(ч. 2).

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 16.01.1996 года N 1-П части первая и вторая статьи 560 Гражданского кодекса РСФСР признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 35 (части 2 и 4) и 55 (часть 3).

Однако, как указано выше, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия Конституционным Судом Российской Федерации Постановления о признании неконституционными ч.ч.1 и 2 ст.560 Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно положениям ст.79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 года N1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации" акты или их отдельные положения, противоречащие Конституции Российской Федерации, утрачивают силу с момента признания их неконституционными. Следовательно, на момент открытия наследства ФИО2, которая не являлась единоличным владельцем спорного земельного участка, действовали и подлежали применению положения ст.560 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года).

Таким образом, действовавшее на момент смерти ФИО2 законодательство не предусматривало возможности перехода права собственности на имущество колхозного двора в порядке наследования. Наследование в колхозном дворе возникало, если после смерти члена колхозного двора других членов двора не оставалось.

Следовательно, доводы представителя Чернощекова М.Г. - Гончаровой Е.А., а также, указанные в письменных пояснениях Чернощековой В.П. о том, что после смерти ФИО2, объекты недвижимости приняты Чернощековой В.П. в порядке наследования на основании завещания (л.д.184), не состоятельны.

После смерти ФИО2, согласно представленной в материалы дела копии похозяйственной книги №, лицевой счет 1267, стр.4 (дата начала ведения похозяйственной книги: 01.01.1991г., дата окончания ведения похозяйственной книги: ДД.ММ.ГГГГ), в спорном домовладении по адресу: <адрес> остались проживать: глава - Чернощекова В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., члены хозяйства: сын - Чернощеков И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; невестка - Чернощекова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук - Чернощеков В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук - Чернощеков А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын - Чернощеков М.Г. -ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.196,197).

В силу действующего на момент возникновения спорных отношений законодательства институт колхозного двора в гражданском праве РСФСР предполагал особый правовой режим имущества, принадлежащего его членам на праве совместной собственности. При этом, колхозный двор мог иметь подсобное хозяйство на находящимся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза. Колхозному двору принадлежали переданные в его собственность членами двора их трудовые доходы от участия в общественном хозяйстве колхоза или иное переданное ими в собственность двора имущество, а также предметы домашнего обихода и личного потребления, приобретенные на общие средства.

Статьей 126 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 1 января 1995г., в отношении собственности колхозного двора был установлен специальный правовой режим общей совместной собственности членов двора. К собственности колхозного двора законом были отнесены подсобное хозяйство на приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птица и мелкий сельскохозяйственный инвентарь.

Так согласно ст.126 Гражданского кодекса РСФСР имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности (статья 116).

В соответствии со статьей 133 Гражданского кодекса РСФСР раздел имущества, принадлежавшего колхозному двору и сохранившегося после прекращения колхозного двора, производится по правилам статей 129 и 132 настоящего Кодекса.

Положения статьи 133 Гражданского кодекса РСФСР применяются не только в том случае, если раздел производится в момент прекращения существования колхозного двора, в связи с его преобразованием в хозяйство рабочих и служащих, но и после этого преобразования, пока в хозяйстве имеются бывшие члены колхозного двора и сохранилось его имущество.

В силу части 2 статьи 129 Гражданского кодекса РСФСР размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

В ходе разбирательства по делу, судом установлен тот факт, что Чернощеков И.Г., Чернощекова С.В., Чернощеков В.И. зарегистрированы в качестве членов хозяйства до 01 января 1995 года, а именно: Чернощеков И.Г. - ДД.ММ.ГГГГ; Чернощекова С.В. - ДД.ММ.ГГГГ; Чернощеков В.И.- ДД.ММ.ГГГГ (л.д.196 оборот).

Таким образом, спорные правоотношения у этих лиц возникли до введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ, то есть до 1 января 1995 года, следовательно, применимы положения Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года, и, в силу членства в колхозном дворе право собственности на спорный земельный участок на момент введения с 1 января 1995 года, действующего Гражданского Кодекса РФ, сохранилось за Чернощековой В.П. - глава, и членами хозяйства: Чернощековым И.Г., Чернощековой С.В., Чернощековым В.И., Чернощековым М.Г..

В связи с введением с 1 января 1995 года действующего Гражданского Кодекса РФ прежние нормы Гражданского Кодекса РСФСР, регламентирующие право собственности членов колхозного двора, признаны утратившими силу. В действующем Гражданском Кодексе РФ отсутствуют основания возникновения права собственности на имущество, вытекающее из членства в колхозном дворе. Однако нормам Гражданского Кодекса РФ обратная сила не придана. В силу изложенного следует, что право собственности на спорный земельный участок, возникшее в силу членства в колхозном дворе, сохранилось за ними и в настоящее время.

В силу изложенного, суд пришел к выводу, что не имеет значения тот факт, что земельный участок был предоставлен главе хозяйства. Регистрация права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является одной из форм приватизации земельного участка, на которое равным правом обладали все члены хозяйства Чернощковых.

При этом, согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет 1267, стр.4 (дата начала ведения похозяйственной книги: 01.01.1991г., дата окончания ведения похозяйственной книги: 31.12.1995г.), Чернощеков А.И. с момента рождения (25.10.1995г.) в похозяйственных книгах хозяйства Чернощевых значился в качестве члена хозяйства (л.д.197).

Предоставление земельного участка производилось с учетом требований действовавшего ранее законодательства, предусматривающего, что предоставление приусадебных земельных участков рабочим, служащим и специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, производилось на семью в пределах определенных норм (ст. 66 ЗК РСФСР 1970 года), при этом право на предоставленный земельный участок приобретали и новые члены хозяйства, в том числе и родившееся после предоставления земельного участка.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлении в порядке ст.66 Земельного кодекса РСФСР, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом Чернощеков А.И. являлся членом хозяйства, то он так же, как и другие члены хозяйства, приобрел право пользования им, в связи с чем, он вправе зарегистрировать право собственности на него.

Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание выписку из похозяйственной книги администрации Бессергеневского сельского поселения, суд пришел к выводу, что право собственности на имущество членов подсобного хозяйства возникло у всех его членов: Чернощековой В.П., Чернощекова И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекова В.И., Чернощекова А.И., Чернощекова М.Г. в равных долях по 1/6 доли у каждого.

Исходя из содержания ст.168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, а в силу ст.166 Гражданского кодекса РФ требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, Чернощекова В.П. была вправе распорядиться только лишь принадлежащей ей 1/6 долей земельного участка, что в соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ влечет недействительность сделки - договора дарения от 26.03.2017 года между Чернощековой В.П. и Чернощековым М.Г. в части отчуждения 4/6 доли земельного участка по указанному адресу.

В силу изложенного, подлежит признанию недействительной сделка по дарению 4/6 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, как не соответствующая требованиям закона.

Признание договора дарения недействительным и признание за Чернощековым И.Г., Чернощековой С.В., Чернощековым А.И., Чернощековым В.И. права собственности на 1/6 долю за каждым земельного участка по адресу: <адрес> полностью восстанавливает их нарушенные права.

Следовательно, право собственности Чернощекова М.Г. на 4/6 доли указанного земельного участка должно быть прекращено.

Разрешая требования Чернощекова М.Г. о признании Чернощекова И.Г., Чернощекову С.В., Чернощекова В.И., Чернощекова А.И. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, 21, суд пришел к следующим выводам:

В обоснование указанных требований, Чернощеков М.Г. ссылается на то обстоятельство, что Чернощеков И.Г., Чернощекова С.В., Чернощеков А.И., Чернощеков В.И. осенью 2015 года добровольно выселились из дома (л.д.6).

Как следует из адресных справок УФМС России по Ростовской области от 26.10.2017 года Чернощеков И.Г., Чернощекова С.В., Чернощеков А.И., Чернощеков В.И. имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.14-17).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 16.01.2017 года по делу № 2-114/2017 за Чернощековой В.П., вступившим в законную силу, признано право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.47,48).

Как пояснили в судебном заседании истец Чернощеков М.Г. и его представитель- Гончарова Е.А., регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в полном объеме.

Между тем, в силу ст.3 ГПК РФ, истцом не предоставлено доказательств нарушения его прав, поскольку единоличное право собственности на жилой дом литера «А», по указанному адресу зарегистрировано на имя Чернощекова М.Г., а ответчики своих прав на данное строение не заявляют.

Кроме того, как следует из данного решения Октябрьского районного суда Ростовской области от 16.01.2017 года, за Чернощековой В.П. было признано право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.47,48), в порядке ст.222 ГК РФ.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года N30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Учитывая, что вопрос о принадлежности строений литера «Б» и литера «И» по указанному адресу судом разрешен не был (л.д.48 оборот), Чернощеков И.Г., Чернощекова С.В., Чернощеков А.И., Чернощеков В.И. заявили свои права на объекты недвижимости литер «Б», как жилой дом и литер «И» - гараж, расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование требований прилагая заключение эксперта.

Определением Октябрьского районного суда Ростовской области от 27.04.2018 года указанные требования, в силу ст.222 ГПК РФ, оставлены без рассмотрения, ввиду отсутствия доказательств соблюдения истцами по встречному иску, установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора. Что не лишает Чернощекова И.Г., Чернощекову С.В., Чернощекова В.И., Чернощекова А.И. после соблюдения административного порядка, заявить свои права на испрашиваемые ими объекты недвижимости и установлении их статуса.

Кроме того, в силу ч.1 ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

На основании п.1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N345 от 11 октября 2010г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п.7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в п.2 Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления.

В соответствии с п.24 указанного Порядка, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012г. NП/103, в соответствии с которой в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Из представленной Администрацией Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области копии похозяйственной книги №16 на 2012-2016гг., главой хозяйства указана Чернощекова В.П., членами хозяйства: Чернощеков И.Г. (сын); Чернощекова С.В. (невестка); Чернощеков В.И. (внук); Чернощеков А.И. (внук), Чернощеков М.Г. (сын) (л.д.189-192).

Таким образом, правовой режим сторон определен Федеральным законом от 07 июля 2003г. N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Согласно ст.1 Федеральный закон от 07.07.2003 N112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве", личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Допрошенные в судебном заседании от 27.04.2018 года свидетели ФИО2, ФИО3, а также свидетели ФИО4, ФИО5, опрошенные в судебном заседании 10.04.2018г. (л.д.234-240) подтвердили тот факт, что ответчики проживали в спорном домовладении, выращивали сельскохозяйственные культуры для собственного потребления, производили строительные работы. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность указанных фактов, сообщенных свидетелями.

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.31-34), а также справке Октябрьского филиала ГУПТИ Ростовской области №710 от 03.06.2017 года, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся в собственности объекты недвижимости на имя Чернощекова И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекова В.И., Чернощекова А.И..

На основании ст.10 Федеральный закон от 07.07.2003 N112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве", ведение личного подсобного хозяйства прекращается в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N69, в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым (п. 19).

В разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам (п. 39).

В строке 23 "Отметка о членах хозяйства, совсем выбывших из хозяйства" указывается месяц, год и причина выбытия. При этом необходимо в записях о выбытии по всем причинам (кроме смерти) сделать отметку, выбыло ли данное лицо на постоянное место жительства в другое хозяйство данного сельского Совета или за пределы территории сельского Совета. Одновременно в лицевом счете все записи о выбывшем или умершем члене семьи зачеркиваются.

Отметка о выбытии делается в течение года и проверяется во время сплошного обхода дворов по состоянию на 1 января (п. 33).

Между тем, похозяйственная книга №16 на 2012-2016гг. не содержит сведений о выбытии каких-либо членов хозяйства (л.д.189-192).

В силу того обстоятельства, что земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, порядок пользования земельным участком не определен, в домовладении по указанному адресу имеются иные строения, правовой статус и принадлежность которых не установлены, Чернощеков М.Г. имеет единоличное право на жилой дом литер «А», своих прав на него ответчики (истцы по встречному иску) не заявляют, связи с чем, право истца не нарушено, сведений о выбытии ответчиков похозяйственная книга №16 на 2012-2016гг. не содержит, суд полагает, отсутствуют основания для удовлетворения требований Чернощекова М.Г. о признании Чернощекова И.Г., Чернощекову С.В., Чернощекова А.И., Чернощекова В.И. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Что касается требований Чернощекова И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекова А.И., Чернощекова В.И. о вселении их в жилой дом литер «Б» по адресу: <адрес>, суд пришел к следующему выводу:

Как следует из технического паспорта, выполненного Октябрьским филиалом Государственного унитарного предприятия Ростовской области по состоянию на 02.11.2016 года, строение литер «Б» имеет статус кухни, 1969 года постройки (л.д.79-99).

Чернощеков И.Г. и Чернощекова С.В. в судебном заседании пояснили, что выполнили фактически реконструкцию данного здания путем возведения пристроек. В обоснование данных требований представили квитанции на приобретенные ими строительные материалы, заключение эксперта ООО «ЭНО».

Между тем, жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения; жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Поскольку строение литер «Б», согласно техническому паспорту по состоянию на 02.11.2016г. имеет такое назначение - как кухня, и доказательств пригодности данного строения для постоянного проживания суду представлено не было, требования истцов по встречному иску о признании за ними права собственности на жилой дом литера «Б» оставлены без рассмотрения, и поэтому, суд пришел к выводу о том, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о вселении.

При разрешении требований Чернощекова И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекова А.И., Чернощекова В.И. об обязании Чернощекову В.П. и Чернощекова М.Г. не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым домом литер «Б» и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, суд пришел к следующему выводу:

В обоснование заявленных требований Чернощеков И.Г. и Чернощекова С.В. в судебном заседании указали на то обстоятельство, что замки на воротах в домовладение сменены, Чернощеков М.Г. не впускает их, тогда как принадлежащая им мебель и иные личные вещи находятся в данном домовладении.

С учетом того факта, что указанные требования производны от требования о вселении в жилой дом литер «Б», в удовлетворении которых истцам по встречному иску отказано, а требования о признании права собственности на жилой дом литер «Б» оставлены судом без рассмотрения, суд полагает требования искового заявления Чернощекова И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекова В.И., Чернощекова А.И. об обязании ответчиков не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым домом литер «Б», расположенным по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Однако, заявленные Чернощековым И.Г., Чернощековой С.В., Чернощековым А.И., Чернощековым В.И. требования об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, суд полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу требований ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, истцы по встречному иску намерены использовать земельный участок в соответствии его целевым назначением, а именно для выращивания сельскохозяйственных культур не связанных с предпринимательской деятельностью, но в целях собственного потребления.

Исходя из данных технического паспорта, выполненного Октябрьским филиалом Государственного унитарного предприятия Ростовской области по состоянию на 02.11.2016 года, домовладение имеет иные строения и сооружения (л.д.79-93). Порядок пользования данными объектами не определен, равно как и порядок пользования земельным участком по указанному адресу. Чернощеков М.Г. оспаривает право истцов по встречному иску на земельный участок по данному адресу, следовательно, суд считает возможным удовлетворить требования истцов по встречному иску, обязав Чернощекова М.Г., Чернощекову В.П. не чинить препятствия Чернощекову И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекову В.И., Чернощекову А.И. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными ст.ст. 59, 60 ГПК Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чернощекову М.Г. к Чернощекову И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекову А.И., Чернощекову В.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением - отказать.

Требования Чернощекова И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекова А.И., Чернощекова В.И. к Чернощековой В.П., Чернощекову М.Г., 3-лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании договора дарения недействительным в части, прекращении права собственности на долю земельного участка, признании права собственности на земельный участок, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании домовладением - удовлетворить частично.

Признать договор дарения от 26.03.2017 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Чернощековой В.П. и Чернощековым М.Г. недействительным в части 4/6 долей спорного имущества, применив последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности Чернощекова М.Г. на 4/6 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права собственности на указанную долю.

Признать право собственности за Чернощековым И.Г., Чернощековой С.В., Чернощековым А.И., Чернощековым В.И. по 1/6 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив Чернощекова М.Г. из числа владельцев 4/6 доли.

Обязать Чернощекову В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернощекова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых, требований Чернощекову И.Г., Чернощековой С.В., Чернощекову А.И., Чернощекову В.И., отказать.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 27.04.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 07.05.2018года.

Судья Е.А.Мамонова