Чернуцкая Валентина Викторовна

Дело № 2-3760/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи: Малиновской И.Э.

при секретаре: Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернуцкой Валентины Викторовны к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с требованием к администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, указывая, что в квартире произведена несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, а именно демонтирована раковина умывальника в совмещенном санузле; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате площадью 18,4 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,4 кв.м, образован второй коридор площадью 1,7 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование в полном объеме, просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение.

Ответчик администрация г. Смоленска не возражает против удовлетворения заявленного требования истцов, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду (л.д.17).

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица проживает в <адрес> на условиях договора социального найма. Помимо истицы в квар...

...тире также зарегистрированы постоянно проживающими сестра М.Е.В., дочь Н.В.В., а также несовершеннолетние: внук П.М.С., племянница М.А.А. и племянник Т.С.П. (л.д. 5-8,10).

Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по материалам обследования вышеуказанной квартиры, усматривается, что произведенная перепланировка и переустройство в целом соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь стала равна 40,5 кв.м., жилая - 26,5 кв.м., ранее эти показатели составляли соответственно - 40,8 кв.м. и 28,5 кв.м. (л.д. 12-14).

План перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 14).

В соответствии со справкой СОГУК «Центр по охране памятников истории и культуры» <адрес> не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ и не входит в границу исторически ценной городской территории г. Смоленска (л.д. 15).

Проживающие в квартире совершеннолетние жильцы М.Е.В., Н.В.В. против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражают (л.д.9,11).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцами перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья И.Э.Малиновская

Дело №2-388/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернуцкой Валентины Викторовны к Мизеркиной Елене Викторовне о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Чернуцкая В.В. обратилась в суд с иском к Мизеркиной Е.В. о признании права собственности на наследственное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – РОЛ. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в , и жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: . Согласно выписке из похозяйственной книги, архивной выписке владельцем названного наследственного имущества является ее бабушка по материнской линии КВЕ, умершая ДД.ММ.ГГГГ . После ее смерти дочь РОЛ приняла открывшееся наследство, обратившись к нотариусу в установленный законом срок и вступив в права наследования на денежные вклады наследодателя. Однако РОЛ при жизни не оформила свои наследственные права на жилой дом и земельный участок, расположенные в . В настоящее время нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на вышеуказанное наследство из-за отсутствия у наследодателя зарегистрированных прав на спорную недвижимость после смерти КВЕ Другой наследник 1-ой очереди после смерти РОЛ – сестра истца Мизеркина Е.В. свою долю на открывшееся наследство не желает оформлять, отказывается от нее в пользу истца и не возражает против оформления наследства истцом. Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после см...

...ерти РОЛ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в , и жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: ; признать за собой (Чернуцкой В.В.) право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Истец Чернуцкая В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, в суд направила своего представителя.

Представитель истца Чернуцкой В.В. – адвокат Якубенкова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мизеркина Е.В. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, оформлять свою долю в спорном наследственном имуществе не желает и в будущем не намерена, отказывается от своей доли в спорном наследстве в пользу сестры Чернуцкой В.В. Последствия признания иска, отказа от наследства ей известны.

Представитель третьего лица – Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу исковых требований не представил.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла КВЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

После смерти КВЕ открылось наследство в виде: жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: , , и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: , .

Право собственности наследодателя КВЕ на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20), копиями лицевых счетов из похозяйственных книг Переволочского сельского поселения за период ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-52), в соответствии с которыми КВЕ принадлежал на праве частной собственности жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ возведения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: .

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом №10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Согласно справке №, выданной <данные изъяты> АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО, жилой дом, расположенный по адресу: , по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д.21-22).

Данные сведения подтверждаются кадастровым паспортом на жилой дом с кадастровым номером №, согласно которому жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , в пределах земельного участка с кадастровым номером №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Постановлением Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № упорядочено адресное хозяйство , спорному жилому дому присвоен адрес: (л.д.24-26).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , отсутствуют (л.д.137).

Распоряжением Главы Переволочской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ КВЕ в в личную собственность предоставлен земельный участок возле дома, площадью , выделено земли на ДД.ММ.ГГГГ – 0,27 га (л.д.29, 113-135).

В списке жителей , имеющих приусадебные участки, под номером <данные изъяты> значится КВЕ, площадь выделенного земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.136).

Согласно информации, предоставленной Администрацией Переволочского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № КВЕ на основании выписки Главы Переволочской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ выделялись земельные участки: возле дома – <данные изъяты> (л.д.43).

На основании указанного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя КВЕ, что подтверждается реестром выдачи свидетельств о праве собственности на землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-55).

Согласно копиям лицевых счетов из похозяйственных книг Переволочской администрации № за период ДД.ММ.ГГГГ , № за период с ДД.ММ.ГГГГ , № за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-52), открытых на имя КВЕ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в личном пользовании хозяйства значилось <данные изъяты> га земли, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> га, ДД.ММ.ГГГГ и последующие года – <данные изъяты> га, в собственности 0<данные изъяты> га.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27) земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ .

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием возникновения права на земельные участки, в частности, для ведения личного подсобного, приусадебного хозяйства являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Несмотря на то, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается Распоряжением Главы Переволочской администрации Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , реестром выдачи свидетельств о праве собственности на землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , копиями лицевых счетов, открытых на имя КВЕ за период ДД.ММ.ГГГГ .

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Наследниками первой очереди по закону после смерти КВЕ являлась дочь РОЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-14) и сын КПЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.62).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области на день смерти КВЕ проживала одна в . Завещания от имени умершей в Администрации не имеется. Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершего, а также других наследников, не имеется (л.д.16).

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалов наследственного дела умершей КВЕ (л.д.57-70) наследник по закону и по завещанию РОЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию после смерти матери КВЕ, получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество в виде домовладения, находящегося в , и компенсаций по закрытым счетам, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имущество в виде денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и компенсациями. Другой наследник по закону и по завещанию КПЕ обратился к нотариусу с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому ему было известно об открытии наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери КВЕ; наследство по закону и по завещанию в установленный законом срок не приято, принимать его и обращаться в суд с заявлением о продлении срока на принятие наследства по всем основаниям он не желает; не возражал, чтобы наследство было оформлено на имя дочери умершей РОЛ

В соответствии с положения ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что дочь наследодателя КВЕ – РОЛ в установленный законом срок приняла открывшееся наследство после смерти матери по закону и по завещанию, оформила свои наследственные права в нотариальном порядке и получила свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на часть наследственного имущества. Соответственно, приняв часть наследственного имущества, РОЛ приняла все открывшееся в связи со смертью наследодателя КВЕ наследственное имущество, в том числе: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: , , и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ умерла РОЛ (л.д.12).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом установленных обстоятельств, изложенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца о включении в состав наследственного имущества после смерти РОЛ вышеуказанных объектов недвижимого имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наследниками первой очереди по закону после смерти РОЛ являются дочь Чернуцкая В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-11) и Мизеркина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.31-33).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области на день смерти РОЛ проживала одна по адресу: . Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершей, а также других наследников, не имеется (л.д.83).

Как следует из материалов наследственного дела умершей РОЛ (л.д.71-111) наследники по закону – дочери наследодателя Мизеркина Е.В. и Чернуцкая В.В. в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти матери РОЛ, получив свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю наследства каждой, на имущество в виде денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и компенсациями, неполученной пенсии, жилого дома и земельного участка, находящихся в . Другие наследники к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались.

Таким образом, судом установлено, что наследники по закону первой очереди Мизеркина Е.В. и Чернуцкая В.В. приняли часть открывшегося после смерти матери РОЛ наследства. Соответственно, приняв часть наследственного имущества, последние приняли все открывшееся наследственное имущество, в том числе: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: , и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом третьим статьи 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Обсудив признание иска ответчиком, с учетом доказанности факта принадлежности наследодателю наследственного имущества, учитывая достигнутую между сторонами договоренность о разделе наследственного имущества, поступившего в общую собственность наследников, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Чернуцкой Валентины Викторовны удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти РОЛ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: , и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за Чернуцкой Валентиной Викторовной право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: , и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти матери РОЛ, умершей ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Туроватова