Чернык Ярослав Андреевич

02 июля 2015 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к Чернык Роману Ярославовичу, Брянцевой Татьяне Ярославовне, Брянцевой Любови Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

25 мая 2015 года истец обратился в суд с указанным иском к Чернык Я.А., Чернык Р.Я., Брянцевой Т.Я., Брянцевой Л.В., указав, что ответчики являются собственниками <адрес>. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений организация истца выбрана управляющей компанией. В июне 2011 года собственники многоквартирного дома <адрес> выбрали непосредственный способ управления домом и заключили с истцом договор на обслуживание – содержание, текущий и капитальный ремонт дома. Однако, ответчики в период с 01 апреля 2011 года по 30 апреля 2015 года не вносят плату за жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 61250 рублей 56 копеек. Уточнив 17 июня 2015 года исковые требования, истец просит суд взыскать с Чернык Р.Я., Брянцевой Т.Я., Брянцевой Л.В. солидарно задолженность в указанном размере, а также госпошлину.

Представитель истца Леонов В.А., действующий на основании приказа № 1 от 26 сентября 2013 года, в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в поряд...

...ке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.04.1995 года на праве собственности принадлежала Чернык Ярославу Андреевичу.

Согласно записи акта о смерти № 220 от 17 марта 2010 года Чернык Я.А. умер 07 марта 2010 года.

Из пояснений представителя истца, а также справке Поселковой Управы «Поселок Товарково» № 173 от 12 февраля 2015 года следует, что при жизни Чернык Я.А. и после его смерти в спорном жилом помещении проживали и продолжают проживать члены его семьи Чернык Р.Я., Брянцева Т.Я., Брянцева Л.В., которые согласно материалам наследственного дела № 161/2010 года, к нотариусу с заявлением о принятии наследства на квартиру не обращались.

На основании протокола № 1 от 06 октября 2007 года внеочередного собрания собственников помещений Управление многоквартирным жилым домом № 6 по <адрес> осуществляло ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги».

Протоколом № 1 от 01 июня 2011 года внеочередного общего собрания собственников помещений договор с ООО УК «ЖКУ» о выборе способа управления многоквартирным домом расторгнут, принято решение о заключении договора на выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту с ООО УК «ЖКУ». 01 июня 2011 года между ООО УК «ЖКУ» и собственниками дома <адрес> заключен договор на содержание, текущий и капитальный ремонт.

В судебном заседании также установлено, что ответчики за период с апреля 2011 года имеют перед истцом задолженность по оплате жилищных услуг: по оплате за содержание жилищного фонда с апреля 2011 года по апрель 2015 года в сумме 34329,59 рублей; за капитальный ремонт с апреля 2011 года по июнь 2014 года в сумме 8040,85 рублей; за текущий ремонт за период с апреля 2011 года по апрель 2015 года в сумме 18900,26 рублей, в общей сумме 61250,56 рублей, что подтверждено представленным истцом расчетом задолженности, который суд принимает как верно исчисленный. Доказательств обратного не представлено.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, у истца, как организации, на которую возложены обязанности по оказанию услуг, в число которых входит и дом ответчиков, возникла обязанность по содержанию жилого помещения, текущему ремонту, а также ранее имелась обязанность по оказанию капитального ремонта, а у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за предоставление указанных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Чернык Романа Ярославовича, Брянцевой Татьяны Ярославовны, Брянцевой Любови Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» солидарно задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 61250 рублей 56 копеек, а также в равных долях госпошлину в сумме 2037 рублей 52 копейки, то есть по 679 рублей 17 копеек с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>