Черткоева Диана Нугзаровна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 6 августа 2020 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре Икаевой М.Э.,

с участием истца Елоевой T/N/,

представителя ответчиков ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО10 – адвоката ФИО6, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО12, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Елоева Е.Т. обратилась в суд с иском к Хударову Э.М., Хударову Т.Э., Хударовой З.Э., Гогичашвили Л.А., Черткоеву Б.Н., Черткоеву Н.Г., Черткоевой Д.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> и снятии их с регистрационного учета, обосновав иск тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> РСО-Алания. Прежним собственником ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении. С момента покупки домовладения и по настоящее время ответчики в домовладении не проживают и обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не исполняют. Желает прекратить регистрацию ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, так как вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. Просила суд признать ФИО11, ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и с...

...нять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Елоева Е.Т. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что на основании договора купли продажи ей принадлежит дом по <адрес> у в <адрес>. В доме зарегистрированы лица, которые не являются членами ее семьи. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Хударов Э.М., Хударов Т.Э., Хударова З.Э., Гогичашвили Л.А., Черткоев Б.Н., Черткоев Н.Г., Черткоева Д.Н. извещались судом по известному адресу.

Согласно справки ОУУП и ПДН № от ДД.ММ.ГГГГ Хударов Э.М., Хударов Т.Э., Хударова З.Э., Гогичашвили Л.А., Черткоев Б.Н., Черткоев Н.Г., Черткоева Д.Н. по <адрес> в <адрес> не проживают.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Хударову Э.М., Хударову Т.Э., Хударовой З.Э., Гогичашвили Л.А., Черткоеву Б.Н., Черткоеву Н.Г., Черткоевой Д.Н. назначен адвокат <адрес> РСО-Алания.

В судебном заседании представитель ответчиков Хударова Э.М., Хударова Т.Э., Хударовой З.Э., Гогичашвили Л.А., Черткоева Б.Н., Черткоева Н.Г., Черткоевой Д.Н. не возражал против удовлетворения требований ФИО7

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил.

Прокурор Алагирского района РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска Елоевой Е.Т., подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Елоева Е.Т. является собственником жилого помещения, а так же земельного участка расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания за №,4,5,6 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Хударов Э.М., Хударов Т.Э., Хударова З.Э., Гогичашвили Л.А., Черткоев Б.Н., Черткоев Н.Г., Черткоева Д.Н. зарегистрированы в домовладении истца, что подтверждается адресными справками, а также домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> РСО-Алания.

Ответом ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Елоевой Е.Т. отказано в снятии ответчиков Хударова Э.М., Хударова Т.Э., Хударовой З.Э., Гогичашвили Л.А., Черткоева Б.Н., Черткоева Н.Г., Черткоевойа Д.Н. с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно справки ОУУП и ПДН № от ДД.ММ.ГГГГ Хударов Э.М., Хударов Т.Э., Хударова З.Э., Гогичашвили Л.А., Черткоев Б.Н., Черткоев Н.Г., Черткоева Д.Н. по <адрес> в <адрес> не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладении у ответчиков нет. К членам семьи собственника ответчики не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО7, являющейся собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в его домовладении влечет для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Елоевой T/N/ к ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО12, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО11, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО11, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО–Алания, через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Председательствующий Гусова И.В.