Куртеева Елена Геннадьевна

Дело № 11-77/14

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08.10.2014 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рожковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,

с участием представителя истца ООО «Пермгазэнергосервис» – Обориной ...., действующей на основании доверенности,

ответчика Куртеевой ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Куртеевой ... на решение мирового судьи судебного участка № ... Орджоникидзевского района г. Перми от ... года по делу по иску ООО «Пермгазэнергосервис» к Куртеевой ... о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Пермгазэнергосервис» обратилось в суд с иском к Куртеевой ... о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. В обосновании своих требований указало, что Куртеева ... проживающая по адресу: <АДРЕС> является собственником жилого помещения по указанному адресу. В данное время по лицевому счету № ... имеется задолженность в размере ... руб. ... коп., которая образовалась в связи с неоплатой услуг жилищно-коммунальных услуг оказанных в период времени с ... года по ... года. Проживающая, пользуясь указанными услугами, нерегулярно и несвоевременно производила оплату за ремонт и содержание мест общего пользования, и оказанные коммунальные услуги. От предложения добровольно погасить сумму задолженности ответчик отказалась. ... года ООО «Пермгазэнергосервис» заключило договор уступки прав требования (цессии) № ... с ЖК «Лаврова, 16», на основании которого права требования задолженности перешло к ООО «Пермгазэнергос...

...ервис». Просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей ... копейки, образовавшейся за период времени с ... года по ... года, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей ... копеек.

Обжалуемым решением исковые требования ООО «Пермгазэнергосервис» к Куртеевой .... удовлетворены. Взыскано с Куртеевой .... в пользу ООО «Пермгазэнергосервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей ... копейки, расходы услуг представителя в размере ... рублей ... копеек, понесенные расходы (государственную пошлину) в размере ... рублей ... копеек.

В жалобе ответчик Куртеева .... просит отменить решение мирового судьи и отказать в иске в полном объеме. Доводы жалобы мотивированы тем, что решением ... суда г. Перми от ... года создание ЖК «Л.Лаврова 16» было признано незаконным. Было принято решение о его ликвидации. В связи с тем, что ЖК «Л.Лаврова 16» был создан незаконно, выставление требований на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома осуществлялось без соответствующих правовых оснований и для нее как собственника жилого помещения не могло повлечь обязанностей по оплате выставленных квитанций. Полагает, что у ликвидатора ЖК «Л.Лаврова 16» имелись полномочия на заключение договора цессии.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик на доводах жалобы настаивала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель истца в судебном заседании с доводами жалобы не согласилась, полагала, что решение суда является законным и обоснованным, в удовлетворении жалобы следует отказать.

Проверив законность и обоснованность спариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы суд не находит оснований для его отмены.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. п. 1, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ... года между ЖК «Лаврова, 16» в лице ликвидатора ФИО и ООО «Пермгазэнергосервис» заключен договор уступки права (требования) № ... согласно которому цена договора является ... рублей ... копеек (л.д. 9 - 11). По настоящему договору Цедент уступает Цессионарию право исполнения должников Цедента обязательство по оплате коммунальных услуг, которое существует по состоянию на ... года. На основании ведомости задолженности по квартплате и коммунальным услугам по <АДРЕС> г. Перми Куртеева .... имеет задолженность с ... по ... года в сумме ... рублей ... копейки (л.д. 12 - 13). Согласно сводной ведомости за период с ... года по ... года у Куртеевой ... имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... рублей ... копейки (л.д. 15). Куртеева .... является собственником квартиры по адресу; <АДРЕС>. На основании решения ... суда г. Перми от ... года создание жилищного кооператива «Лаврова, 16» признано незаконным, ликвидация кооператива возложена на ФИО Согласно сведений о юридическом лице из ЕГРЮЛ жилищный кооператив «Лаврова, 16» прекратил свою деятельность путем ликвидации ... года. Куртеевой ... представлены платежные документы о начислении и оплате коммунальных услуг в ... года, где в приходном кассовом ордере получателем указаны: ЖК «Лаврова, 16».

Удовлетворяя исковые требования ООО «Пермгазэнергосервис» суд первой инстанции исходил из того, что Куртеева ... является собственником квартиры, по адресу: г<АДРЕС>, следовательно, она обязана нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца на основании переуступленного ему ЖК «Лаврова, 16» соответствующего права по договору цессии от ... года. Данную задолженность Куртеева .... не отрицает.

Данные выводы суда правомерны, они основаны на установленных судом обстоятельствах дела и верном применении норм материального права. Выводы суда должным образом мотивированы с применением норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что создание ЖК «Л.Лаврова 16» было признано незаконным, что для нее как собственника жилого помещения не могло повлечь обязанностей по оплате выставленных квитанций, не влекут отмену оспариваемого решения, поскольку предметом исследования в суде первой инстанции. Относительно них суд высказал свои суждения.

Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

о п е р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № ... Орджоникидзевского района г. Перми от ... года по делу по иску ООО «Пермгазэнергосервис» к Куртеевой ... о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

...

Судья: Рожкова О.В.

...