Чертова Белла Дмитриевна

Дело № 2-6527/2018

66RS0003-01-2018-006383-28

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю. В., при секретаре судебного заседания Шабуровой Д. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области об освобождении от исполнительского сбора,

установил:

Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (далее – Министерство) обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области об освобождении от исполнительского сбора. В обоснование требований истец указал, что на основании исполнительного листа *** об обязании должника – Министерство приобрести (построить) жилое помещение в виде отдельной квартиры для предоставления по договору найма специализированного жилого помещения Чертовой Белле Дмитриевне, судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области возбуждено исполнительное производство *** от 23.07.2015 года и Министерству установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения решения суда. В связи с тем, что исполнительный документ Министерством в срок, установленный для добровольного исполнения, не исполнен, в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление *** от 18.07.2017 о взыскании с Министерства исполнительского сбора в размере 50000 рублей. Министерством принимались все возможные меры, необходимые для исполнения требований решения суда о приобретении жилого помещения в пользу взыскателя Чертовой Б. Д. Министерством освоены все доведенные бюджетные лимиты для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот на территории ...

...Свердловской области, свободные жилые помещение отсутствовали. Из положений федерального законодательства следует, что для исполнения судебного решения о приобретении жилого помещения в пользу взыскателя Чертовой Б. Д. нормативно-правовыми актами не предусмотрено иного способа приобретения жилого помещения, кроме осуществления с 01 января 2014 года закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд и заключения государственных контрактов на строительство (приобретение) жилых помещений для детей-сирот в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ.

На основании изложенного, просит суд освободить Министерство от взыскания исполнительского сбора, установленного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области *** от 18.07.2017 года.

Определением от 08.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области Соглаев Е. П.

Представитель истца, представитель ответчика, третьи лица Чертова Б. Д., судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области Соглаев Е. П. в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания путем направления корреспонденции.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на официальном интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, суд, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно положениям ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.2007), ст. ст. 12, 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременного совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований, взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии ч. ч. 11,12 ст. 30 ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.2007, если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав- исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено данным Федеральным законом.

В силу ч. ч. 6, 7 ст. 112 ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.2007, должник вправе в порядке, установленном указанным Федеральным законом, обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора, с иском об отсрочке или о рассрочке его взыскания, об уменьшении его размера или освобождении от взыскания исполнительского сбора. Суд вправе с учетом степени вины должника в неисполнении в срок исполнительного документа, имущественного положения должника, иных существенных обстоятельств отсрочить или рассрочить взыскание исполнительского сбора, а также уменьшить его размер, но не более чем на одну четверть от размера, установленного в соответствии с ч. 3 этой статьи. При отсутствии установленных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований ответственности за нарушение обязательства суд вправе освободить должника от взыскания исполнительского сбора.

Согласно п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Из приведенных норм следует, что освобождение должника от взыскания исполнительского сбора должно быть связано с отсутствием его вины в нарушении установленных сроков для добровольного исполнения требований исполнительного документа.

Согласно материалам дела, Городским судом г. Лесного *** выдан исполнительный лист *** об обязании должника – Министерство предоставить за счет средств областного бюджета благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда в пользу взыскателя Чертовой Б. Д.

На основании данного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области 23.07.2015 года возбуждено исполнительное производство ***, Министерству установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения решения суда.

В связи с тем, что исполнительный документ Министерством в срок, установленный для добровольного исполнения, не исполнен, 18.07.2017 года в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Соглаевым Е. П. вынесено постановление о взыскании с Министерства исполнительского сбора в размере 50000 рублей.

Как разъяснено в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» иные (помимо субъектов предпринимательской деятельности) лица могут быть освобождены от уплаты исполнительского сбора исходя из положений п. 1 ст. 401 ГК РФ, если они приняли все меры для надлежащего исполнения, содержащегося в исполнительном документе, требования. Если такие меры не принимались, то отсутствие у должника, в том числе органа государственной (муниципальной) власти или бюджетного (муниципального) учреждения, необходимых средств для выполнения требований исполнительного документа само по себе не является основанием для освобождения от уплаты исполнительского сбора.

Исполнение решения суда – приобрести (построить) жилое помещение требовало от должника соблюдения процедуры заключения и исполнения государственного контракта, предусмотренной Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», что объективно не позволило исполнить решение суда в установленный судебным приставом-исполнителем срок для добровольного исполнения. Кроме того, действия Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области не свидетельствуют о намерении уклониться от исполнения обязательства, в действиях Министерства не усматривается умысла на сокрытие имущества, воспрепятствование действиям судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, в данном случае отсутствуют основания ответственности за нарушение обязательства, что является основанием для освобождения истца от уплаты исполнительского сбора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии в данном конкретном случае оснований для освобождения должника от уплаты исполнительского сбора.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области к Управлению федеральной службы судебных приставов по Свердловской области об освобождении от исполнительского сбора удовлетворить.

Освободить Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от взыскания исполнительского сбора, установленного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления федеральной службы судебных приставов по Свердловской области *** от 18.07.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю. В. Глушкова

В мотивированном виде решение изготовлено 03 сентября 2018 года

Гражданское дело № ******

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца АО «КБ ДельтаКредит» - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (далее АО «КБ ДельтаКредит») обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 заключен кредитный договор № ******-КД-2016 для целевого использования, а именно приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором банк под залог недвижимости предоставил заемщику кредит в сумме 1864 000 руб. сроком на 242 календарных месяца. За пользование кредитом ответчик обязался уплатить банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,25 % годовых. График платежей согласован сторонами при заключении кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств по договору между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО3 заключен договор поручительства № ******-КП-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО3 обязалась нести солидарную ответственность с заемщиком по договору. На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная. Банк обязательства по выдаче заемщику кредита выполнил, вместе тем заемщик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в сроки, установленные договором, погашение кредита и уплату процентов не производит. Н...

...а основании изложенного, АО «КБ ДельтаКредит» просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1423 833 руб. 24 коп.; расторгнуть кредитный договор № ******-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2; обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную стоимость в размере 1633 668 руб. путем реализации на публичных торгах. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 319 руб. 17 коп., расходы на оплату услуг по оценке предмета залога в размере 5000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом исковые требования увеличены в части размера задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер которой составил 1566910 руб. 28 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» - ФИО5 увеличенные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что предусмотренная кредитным договором процентная ставка составляет 14,25% годовых. С ДД.ММ.ГГГГ расчет задолженности истцом производился исходя из процентной ставки 18,25% годовых, поскольку заемщиком не был заключен договор страхования. В связи с увеличением процентной ставки был изменен аннуитентный платеж с 23518 руб. 44 коп. до 26500 руб. 81 коп. Материнский капитал, который вносился ответчиками в счет частичной оплаты по кредитному договору, поступил не на кредитный счет, а на ссудный счет, но при этом был учен Банком при расчете задолженности. Последний платеж в счет оплаты задолженности по кредиту поступил ДД.ММ.ГГГГ, иных платежей не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила для участия в судебном заседании представителя по доверенности.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 в судебном заседании заключение кредитного договора, получение по нему денежных средств, факт просрочки исполнения обязательств не оспаривала. Пояснила, что ответчиками в счет погашения задолженности по кредиту вносилась сумма материнского капитала в размере 453026 руб., которые не учтены Банком в выписке по кредитному счету. Просила отложить судебное заседание для подготовки отчета об оценке стоимости недвижимого имущества и пояснений по расчетам. Также указала, что заявленные Банком расходы на оплату представителя в размере 25000 руб. являются завышенными, просила их снизить до разумных пределов.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления социальной политики по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором указал, что возражает против требования об обращении взыскания на недвижимое имущество, поскольку затрагиваются имущественные интересы несовершеннолетних в связи с использованием материнского капитала для приобретения данной квартиры. Также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца АО «КБ ДельтаКредит» - ФИО5, представителя ответчика ФИО3 – ФИО7, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 заключен кредитный договор № ******-КД-2016, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1864 000 руб. 00 коп. на срок 242 календарных месяца (л.д. 18-27).

За пользование кредитом ответчик обязался уплатить Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,25 % годовых.

В случае неисполнения заемщиком обязанности по страхованию рисков в соответствии с параметрами кредита, начиная с первого для второго процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором кредитором получена информация о неисполнении заемщиком обязанности по страхованию, и до первого дня второго процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором кредитор получил информацию об исполнении заемщиком обязанности по страхованию рисков в соответствии с параметрами кредита, действующая процентная ставка, определенная в соответствии с условиями кредитного договора, увеличиваются:

- на 1,50% процентных пункта при неисполнении обязанности по страхованию рисков в отношении утраты и повреждения недвижимого имущества;

- на 1,00% процентный пункт при неисполнении обязанности по страхованию рисков прекращения права собственности на недвижимое имущество, а также обременения права собственности на него правами третьих лиц;

- на 1,50% процентных пункта при неисполнении обязанности по страхованию рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности.

Кредит предоставлен для целевого использования – приобретение в собственность недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено судом и ответчиком ФИО2 не оспорено, АО «КБ ДельтаКредит» свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской из банковского счета (л.д. 89-90).

В соответствии со ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сторонами сроки.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа (кредита) в срок и порядке, предусмотренном договором.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, последний обязан уплатить кредитору неустойку в размере, установленном соглашением сторон.

В соответствии с п. 5.1.1 кредитного договора заемщик обязан надлежащим образом исполнять все свои обязательства по кредитному договору, договору страхования, а также иным договорам, предусмотренным кредитным договором.

Датой платежа согласно кредитному договору является 13 число каждого календарного месяца. В случае есть в текущем календарном месяце отсутствует число, определенное как дата платежа, датой платежа является последний календарный день соответствующего месяца.

В силу пп. «в» п. 5.4.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, суммы пеней, предусмотренных кредитным договором при просрочке заемщиком предусмотренного кредитным договором платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

Согласно п. 6.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора.

В соответствии с п. 6.4 кредитного договора возвратом кредита и уплатой процентов в соответствии с кредитным договором считается возврат суммы кредита и начисленных процентов за весь срок пользования кредитом, а также уплата сумм пеней за нарушение условий кредитного договора.

С учетом того, что заемщиком ФИО2 допущены просрочки внесения ежемесячных аннуитетных платежей с июля 2017 года, обязательство не исполняется свыше 15 дней, Банк направил заемщику и поручителю требования о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по кредитному договору в течение 15 рабочих дней с даты настоящего требования (л.д. 37-38). До настоящего времени ответчиками задолженность по кредиту не погашена.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору либо отсутствия вины в неисполнении обязательств ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно представленным истцом расчетам, выпискам по счетам, ответчик ФИО2 надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполняет (л.д. 89-91).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком ФИО2 обязательств по кредитному договору и наличии просроченной задолженности по платежам перед истцом, поэтому находит требования истца о взыскании с него задолженности по кредитному договору законным и обоснованным.

При определении размера суммы задолженности суд полагает возможным исходить из уточненных расчетов, представленных истцом, которые судом проверены, сомнений не вызывают и данным ответчиком не оспариваются.

При этом суд обращает внимание, что вопреки доводам представителя ответчика ФИО3 – ФИО7, сумма материнского капитала в размере 453026 руб., внесенная ответчиками в счет оплаты по кредиту ДД.ММ.ГГГГ, была учета Банком при расчете размера задолженности, что подтверждается представленной представителем истца выпиской по ссудному счету.

Таким образом, суд определяет задолженность ответчика ФИО2 по кредитному договору № ******-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1566 910 руб. 28 коп., из которых:

- основной долг – 1360 582 руб. 57 коп.;

- проценты за пользование кредитом – 194 933 руб. 64 коп.;

- начисленные и неуплаченные пени – 11394 руб. 07 коп.

Разрешая требования банка о солидарном взыскании суммы задолженности с ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

По правилам статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО3 заключен договор поручительства № ******-ДП-2016 по условиям которого ФИО3 обязалась нести перед банком полную солидарную ответственность за неисполнение заемщиком обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора № ******-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34).

В соответствии с п. 1.2 договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, а именно: в объеме подлежащей возврату суммы кредита, суммы процентов за пользование кредитом, суммы неустойки, а также суммы возможных судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, как полностью, так и в части.

Согласно п. 4.1 договора поручительства поручительство дается на срок, истекающий через два года со дня наступления срока возврата кредита, предусмотренного условиями кредитного договора.

С учетом того, что размер исковых требований истца не превышает предела ответственности поручителя, договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность, сумма задолженности, проценты, пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Разрешая вопрос о правомерности требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по возврату полученного кредита, уплате процентов разделом «обеспечение кредита» кредитного договора № ******-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2, а так же п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32) предусмотрен залог квартиры с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «КБ ДельтаКредит» в обеспечение возврата суммы по кредитному договору № ******-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован залог квартиры находящейся по адресу: <адрес>, 36 (л.д. 35-36).

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Квартира находится в залоге у кредитора с даты государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним и до даты полного выполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору.

Как установлено судом, договор и обременение зарегистрированы Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номерами 66-66/001-66/001/372/2016-629/3, 66-66/001-66/001/373/2016-630/1 соответственно. Право собственности заемщика на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ с обременением в пользу Банка (закладная) (л.д. 35-36).

Из пункта 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 дала согласие супругу ФИО2 на покупку квартиры под номером 36, находящейся по адресу: <адрес>, на условиях по своему усмотрению (л.д. 28-32).

В соответствии с отчетом ООО «Бюро оценки бизнеса» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимостей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 2042 085 руб. (л.д. 45-72).

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками доказательств иной оценки спорной квартиры суду не предоставлено.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 заявляла ходатайство об отложении судебного заседания для подготовки отчета об оценки недвижимого имущества.

Судом в удовлетворении данного ходатайства было отказано, поскольку с учетом нахождения дела в производстве суда, у ответчиков было достаточно времени для подготовки иного отчета об оценке, а потому заявленное ходатайство было расценено судом как направленное на затягивание рассмотрения дела.

С учетом изложенного, начальная продажная стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, составит 1633 668 руб. (2042 085 руб. х 80%).

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статьей 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 5.3 кредитного договора в случае неисполнение заемщиком требований кредитора о досрочном исполнений обязательств по настоящему договору в течении 30 календарных дней, считая с даты, указанной в письменном уведомлении с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

Таким образом, с учетом того, что заемщиком не исполнено требование Банка о полном досрочном исполнении обязательств и после направления данного требования прошло свыше 30 календарных дней, а также допущены просрочки внесения ежемесячного платежа более чем на тридцать календарных дней и более трех раз в течение двенадцати месяцев, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Установив, что заемщиком были допущены неоднократные просрочки платежей по кредитному договору, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета залога, суд полагает возможным удовлетворить требование банка об обращении взыскания на предмет залога.

Поскольку основания для обращения взыскания на предмет залога, предусмотренные ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае имеются, стоимость заложенного имущества суд находит соразмерной сумме задолженности ответчика, принимая во внимание, что заложенное имущество находится в фактическом пользовании ответчика.

В связи с чем, требование истца об обращении взыскания на являющуюся предметом залога квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, с установлением начальной продажной цены в размере 1633 668 руб., является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (подп. 1 п. 2 той же статьи).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование о расторжении кредитного договора № ******-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ направлено АО «КБ ДельтаКредит» заемщику ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-109).

Учитывая ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, размер просроченной задолженности, а также принимая во внимание соблюдение истцом досудебного порядка разрешения спора в данной части, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений договора ответчиком, в связи с чем исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» о расторжении кредитного договора удовлетворяет.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. В обоснование представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-79), платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17500 руб.

Поскольку фактически истцом понесены расходы на представителя в размере 17500 руб., данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3

Также солидарному взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат расходы на оплату услуг по оценке недвижимого имущества в размере 5000 руб., несение данных расходов подтверждается актом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), счетом на оплату № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Истцом представлено платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 319 руб. 17 коп., подтверждающее уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления и за требование об обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 4).

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены, солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 15 319 руб. 17 коп. за требования имущественного характера.

За требования об обращении взыскания на заложенное имущество и о расторжении кредитного договора госпошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию только с ФИО2

Кроме того, с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 715 руб. 38 коп. подлежащая уплате при увеличении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумму задолженности по кредитному договору № ******-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1566 910 руб. 28 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 17500 руб., расходы по оплату услуг оценки в размере 5000 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 319 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета расходы по уплате госпошлины в размере 715 руб. 38 коп.

Расторгнуть кредитный договор № ******-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1633 668 руб.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>

Председательствующий Л.В. Лукичева

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-100/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

«27» января 2015 года г. Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ерзиковой Л.В.

при секретаре Федотовой С.В.

с участием представителя прокуратуры ЗАТО г. Лесной Г., истца Чертовой Б.Д., представителя ТОИОГВ СО УСП МСП СО по г. Лесному П., действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора ЗАТО г.Лесной, действующего в интересах Чертовой Б.Д., к Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд жилищного строительства», Территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения лицу из числа детей-сирот,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора ЗАТО г.Лесной, действующего в интересах Чертовой Б.Д., удовлетворить.

Обязать Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области направить средства областного бюджета, предусмотренные для обеспечения жильем детей-сирот, на строительство (приобретение) жилого помещения в городе Лесном для Чертовой Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ го...

...да рождения, не ниже установленных социальных норм;

обязать государственное казенное учреждение «Фонд жилищного строительства» в срок не позднее 3 месяцев с момента получения средств областного бюджета, предусмотренных для обеспечения жильем детей-сирот, разместить государственный заказ на приобретение жилого помещения для Чертовой Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

обязать Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области издать приказ о распределении Чертовой Б.Д. жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области, находящегося в оперативном управлении государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства»;

обязать государственное казенное учреждение «Фонд жилищного строительства» подготовить договор найма специализированного жилого помещения с Чертовой Б.Д., и направить его в Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному для подписания его Чертовой Б.Д.;

обязать Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному обеспечить подписание договора найма специализированного жилого помещения Чертовой Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и возвратить подписанные экземпляры договора в срок не позднее 5 рабочих дней в государственное казенное учреждение «Фонд жилищного строительства».

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Свердловский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через городской суд г. Лесного.

Текст резолютивной части решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий судья Л.В.Ерзикова

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-100/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«27» января 2015 года г. Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ерзиковой Л.В.

при секретаре Федотовой С.В.

с участием представителя прокуратуры ЗАТО г. Лесной Г., истца Чертовой Б.Д., представителя ТОИОГВ СО УСП МСП СО по г. Лесному П., действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора ЗАТО г.Лесной, действующего в интересах Чертовой Б.Д., к Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд жилищного строительства», Территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения лицу из числа детей-сирот,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор ЗАТО г.Лесной, действуя в интересах Чертовой Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей, обратился в суд с иском к Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд жилищного строительства», Территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному о предоставлении жилого помещения.

***

Основываясь на положениях ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. п. 3-7, 9 Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № 527-ПП, прокурор ЗАТО г.Лесной, выступая в защиту жилищных интересов Чертовой Б.Д., на основании ст. 45 ГПК РФ, просит суд:

возложить обязанность на Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области обязательство направить средства областного бюджета, предусмотренные для обеспечения жильем детей-сирот, на строительство (приобретение) жилого помещения в городе Лесном для Чертовой Б.Д., не ниже установленных социальных норм;

возложить на государственное казенное учреждение «Фонд жилищного строительства» в срок не позднее 3 месяцев с момента получения средств областного бюджета, предусмотренных для обеспечения жильем детей-сирот, обязанность разместить государственный заказ на приобретение жилого помещения для Чертовой Б.Д.;

возложить на Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области обязанность издать приказ о распределении Чертовой Б.Д. жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области, находящегося в оперативном управлении государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства»;

возложить на государственное казенное учреждение «Фонд жилищного строительства» обязанность подготовить договор найма специализированного жилого помещения с Чертовой Б.Д., и направить его в Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному для подписания его Чертовой Б.Д.;

возложить на Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному обязанность обеспечить подписание договора найма специализированного жилого помещения Чертовой Б.Д. и возвратить подписанные экземпляры договора в срок не позднее 5 рабочих дней в государственное казенное учреждение «Фонд жилищного строительства».

В судебном заседании представитель прокуратуры ЗАТО г. Лесной Г. и истец Чертова Б.Д. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом и в срок, возражений против иска не представил.

Представитель ответчика ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, направлен письменный отзыв на исковое заявление, с исковыми требованиями не согласен.

Представитель ответчика ТОИОГВ СО - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному по доверенности П. в судебном заседании с иском не согласилась, представила письменные возражения.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя прокуратуры ЗАТО г. Лесной Г., истца Чертову Б.Д., представителя ТОИОГВ СО - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному П., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст. 149 Семейного кодекса Российской Федерации дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п. 8 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ).

Общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей определяются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ (в редакции от 25.11.2013) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Закон).

Согласно статьи 1 вышеуказанного Закона к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет. По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» действие положений ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ N527-ПП во исполнение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ был утвержден Порядок приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Порядок приобретения жилых помещений) и Порядок предоставления им жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области (далее - Порядок предоставления жилых помещений).

Указанным постановлением определены функции каждого из государственных органов в вопросе обеспечения жильем такой категории лиц.

Порядком приобретения жилых помещений установлено, что обеспечение жилыми помещениями детей-сирот осуществляется за счет средств областного бюджета, главным распорядителем которых является Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (п.3).

Согласно п.п. 4, 5 указанного Порядка получателем средств областного бюджета, предусмотренных для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, является государственное казенное учреждение Свердловской области "Фонд жилищного строительства" (далее - Фонд). Средства областного бюджета направляются на строительство (приобретение) жилых помещений для детей- сирот после окончания их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также после окончания службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Средства областного бюджета направляются на строительство (приобретение) жилых помещений для детей-сирот, не имеющих закрепленных жилых помещений на территориях муниципальных образований в Свердловской области, пропорционально численности нуждающихся в жилье детей-сирот с учетом расчетной стоимости жилого помещения.

Согласно п. 9 указанного Порядка жилые помещения для детей-сирот, приобретенные в областную собственность, зачисляются приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области после регистрации права собственности Свердловской области и права оперативного управления Фонда.

Согласно Порядку предоставления жилых помещений жилые дома и квартиры государственного специализированного жилищного фонда, зачисленные в оперативное управление Фонда, предоставляются детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений однократно (п.3). Распределение детям-сиротам построенных (приобретенных) за счет средств областного бюджета жилых помещений осуществляется в соответствии с приказами Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (п.7). При этом уполномоченной организацией по заключению договоров найма специализированных жилых помещений является Фонд. Фонд в течение 10 рабочих дней от даты утверждения приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о распределении детям-сиротам жилых помещений, на основании доверенности Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области осуществляет подготовку договоров найма специализированных жилых помещений и направляет в управления социальной политики для подписания их детьми-сиротами, которым распределены жилые помещения (п.9).

Из материалов дела усматривается, что Чертова (Гудкова) Б.Д. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями в свидетельстве о рождении указаны отец – Г., мать – Г. (л.д.14).

Из решения городского суда г.Лесного Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родители истца мать Г. и отец Г. лишены родительских прав в отношении дочерей: Гудковой Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гудковой Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15-16).

Приказом Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной защиты населения Свердловской области по городу Лесному от ДД.ММ.ГГГГ № попечителем несовершеннолетней Гудковой Б.Д. назначен С. (л.д.17).

Постановлением главы городского округа «Город Лесной» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о признании Гудковой Б.Д. нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и имеющей право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма (л.д.19).

Приказом Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по г. Лесному от ДД.ММ.ГГГГ № Чертова (Гудкова) Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поставлена на учет для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области (л.д.20).

Судом также установлено, что Гудкова Б.Д. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Чертовым А.Р. и ей присвоена фамилия Чертова, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время Чертова Б.Д. имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей: Чертову В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чертову А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Чертова Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается представленными истцом документами.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости города Лесного» следует, что права на недвижимое имущество за Чертовой (Гудковой) Б.Д. не зарегистрированы (л.д.26, 27).

Судом установлено и не представлено доказательств обратного, что Чертова (Гудкова) Б.Д. не имеет жилых помещений по договорам социального найма или на праве собственности, закрепленное за ней жилье также отсутствует.

Судом установлено, что истец достигла возраста 18 лет, относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в новой редакции имеются основания для предоставления Чертовой Б.Д. благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения.

Судом установлено и не представлено доказательств обратного, что истец Чертова Б.Д. таким жильем не обеспечена до настоящего времени.

Указанное свидетельствует о нуждаемости истца в предоставлении жилого помещения и наличии оснований для его обеспечения органами исполнительной власти по месту жительства жилой площадью не ниже установленных социальных норм по договору найма специализированного жилого помещения.

Таким образом, в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в новой редакции имеются основания для предоставления Чертовой Б.Д. благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения.

На территории городского округа «Город Лесной» в соответствии с постановлением главы муниципального образования «Город Лесной» от ДД.ММ.ГГГГ № норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размерах: однокомнатной квартиры, но не более *** квадратных метров общей площади – на одиноко проживающих граждан, *** квадратных метра общей площади – на семью из двух человек, *** квадратных метров общей площади на каждого члена семьи – на семью из трех человек и более.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в <адрес> "Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда <адрес>» территориальным органам исполнительной власти субъекта Российской Федерации переданы полномочия по учету детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа с ДД.ММ.ГГГГ г.

В этой связи и в силу наличия у истца права на обеспечение жилой площадью не ниже установленных социальных норм, исковые требования об обязании приобрести за счет областного бюджета в городском округе «Город Лесной» жилое помещение с целью заключения с истцом договора найма специализированного жилого помещения обоснованно заявлены к Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

ТОИОГВ СО - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области участвует в процессе подписания договора найма специализированного жилого фонда, так как именно указанному лицу ФКУ СО «Фонд жилищного строительства» направляет для подписания детьми-сиротами указанные договоры найма. При этом Управление социальной политики обязано вернуть в Фонд жилищного строительства подписанные экземпляры договоров найма в течение 5 рабочих дней от даты подписания детьми-сиротами (пункт 9 Порядка предоставления жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № 527-ПП).

Данная обязанность Управления социальной политики является составной частью процедуры предоставления жилья детям-сиротам, определенной областным Правительством в указанных выше нормативных актах. Совершение таких действий данным ответчиком является необходимой и обязательной стадией порядка предоставления жилья лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Даже, несмотря на то, что органом, непосредственно уполномоченным на приобретение, принятие решений о предоставлении жилья, ответчик не является, он участвует в разработанной процедуре обеспечения жильем сирот, обеспечивая подписание договоров и своевременный их возврат в Фонд. Без возложения на ответчика такой обязанности исполнение судебного решения об обеспечении истца жильем будет затруднено.

Следовательно, доводы представителя ТОИОГВ СО - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному П. об отсутствии оснований для возложения на них определенных обязанностей, судом отклоняются, поскольку основаны на не правильном толковании норм права.

Таким образом, исковые требования прокурора ЗАТО г.Лесной, действующего в интересах Чертовой Б.Д., подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора ЗАТО г.Лесной, действующего в интересах Чертовой Б.Д., удовлетворить.

Обязать Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области направить средства областного бюджета, предусмотренные для обеспечения жильем детей-сирот, на строительство (приобретение) жилого помещения в городе Лесном для Чертовой Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не ниже установленных социальных норм;

обязать государственное казенное учреждение «Фонд жилищного строительства» в срок не позднее 3 месяцев с момента получения средств областного бюджета, предусмотренных для обеспечения жильем детей-сирот, разместить государственный заказ на приобретение жилого помещения для Чертовой Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

обязать Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области издать приказ о распределении Чертовой Б.Д. жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области, находящегося в оперативном управлении государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства»;

обязать государственное казенное учреждение «Фонд жилищного строительства» подготовить договор найма специализированного жилого помещения с Чертовой Б.Д., и направить его в Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному для подписания его Чертовой Б.Д.;

обязать Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному обеспечить подписание договора найма специализированного жилого помещения Чертовой Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и возвратить подписанные экземпляры договора в срок не позднее 5 рабочих дней в государственное казенное учреждение «Фонд жилищного строительства».

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Свердловский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через городской суд г. Лесного.

Мотивированное решение изготовлено при помощи компьютерной техники и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.В.Ерзикова