Червонцев Алексей Геннадьевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов Ярославской области 17 мая 2016 года

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Аканеева,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом по адресу- <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом. Требования свои мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО6 за <данные изъяты> не деноминированных рублей жилой дом, расположенный в <адрес>, позже ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Расчет между сторонами произведен в полном объеме. При обращении в регистрационную службу выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах ФИО6 на вышеуказанный дом. Поскольку регистрационные действия приостановлены, ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенный дом. Просит признать на основании состоявшейся сделки купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенной между ФИО6 с ФИО1, приобретшим право собственности на вышеуказанный дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6 ФИО3 исковые требования признала, пояснив. что действительно ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО1 за <данные изъяты> не деноминированных рубле...

...й жилой дом, расположенный в <адрес>, позже ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Данное имущество на балансе основных средств ФИО6 не числится и собственником его является истец...

Представитель третьего лица- ФИО14 ФИО4 полагала заявленные требования обоснованными, в похозяйственной книге спорное имущество числится как собственность ФИО1.

Представитель третьего лица ФИО17 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Сообщил, что в Едином государственном реестре правах на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных права на жилой дом, кадастровый №., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,. Разрешение гражданского дела оставил на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований на основании следующего.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Из содержания ст. 164 ГК РФ и 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 Даниловского района Ярославской области продал ФИО1 жилой дом в <адрес> за <данные изъяты> неденоминированных рублей. расчёт произведён при заключении сделки.

Согласно представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом. расположенный по адресу-.: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ярославской области была приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество – жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ФИО1 направлено уведомление №. Основанием для приостановления государственной регистрации послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО6 на вышеуказанный дом, в представленном договоре купли-продаже отсутствуют данные, позволяющие определить объект договора.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ домостроению, принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>,

Согласно п.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется решением суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 действительно являлось собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>., который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел ФИО1. При заключении указанного договора требования законодательства не нарушены: соблюдены форма и существенные условия договора. Право собственности на спорное домостроение не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни как муниципальная собственность, ни как федеральная собственность, в настоящее время установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1. владеет, пользуется и распоряжается данным недвижимым имуществом. Оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд считает, что требования, заявленные истцом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 приобретшим право собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев