Чесак Нина Владимировна

копия

УИД 89RS0005-01-2021-003943-22

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Рубцовой О.Н.,

истца Чесак Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2416/2021 по иску Чесак НВ к Нечай ВА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Чесак Н.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика Нечай В.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником указанной квартиры, ранее собственником были Нечай и .... При заключении договора ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, но данную обязанность не выполнил, в квартире не проживает, членом ее семьи не является, обязательств по содержанию недвижимого имущества не несет.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, поддержала изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, каких-либо возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Возражений по поводу рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения не поступило. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсут...

...ствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Квартира № <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Чесак Н.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ именно истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и она вправе требовать устранения всякого нарушения ее прав.

Согласно п.15 договора ответчик Нечай В.А., выступавший одним из продавцов квартиры, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из справки о регистрации и сообщения ОВМ ОМВД России по г.Ноябрьску следует, что до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Нечай В.А., который фактически в квартире не проживает, что не оспаривается сторонами.

Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при условии непроживания в нем, между сторонами не заключалось, договором купли-продажи квартиры, заключенным между ответчиком как продавцом и истцом как покупателем, указанное также не предусмотрено.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами. Поскольку каких-либо правовых оснований сохранения за ответчиком как предыдущим собственником права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует признать, что такое право им утрачено.

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чесак НВ удовлетворить.

Признать Нечай ВА утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

Заочное решение в окончательной форме принято 11 октября 2021 года.

...