Четвертных Павел Дмитриевич

Дело № 2-2653/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 01 декабря 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Друговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гарифьяновой ФИО10 к Шишигину ФИО11 о признании кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах межевой границы, разделяющей земельные участки, и встречному иску Шишигина ФИО12 к Гарифьяновой ФИО13 о восстановлении межевой границы и обязании совершения действий,

УСТАНОВИЛ:

Гарифьянова В.М. обратилась в суд с указанным иском и просила признать кадастровой ошибкой содержащиеся в сведениях государственного кадастра недвижимости сведения об описании межевой границы, разделяющей земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в описание межевой границы, разделяющей земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в соответствии с существующей фактической межевой границей.

В обоснование заявленных требований указано, что Гарифьяновой В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Данный земельный участок граничит с земельным участком по АДРЕС, ...

...кадастровый НОМЕР, принадлежащим Шишигину С.Д.

При обращении в ООО «<данные изъяты>» и проведении кадастровых работ выявлено наложение земельных участков НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС и НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС до <данные изъяты> метров.

Шишигин С.Д. обратился со встречным иском к Гарифьяновой В.М. о восстановлении межевой границы, разделяющей земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в точках «<данные изъяты>» и обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) от хозяйственной надворной постройки, расположенной за пределами плановой межевой границы, разделяющей земельные участки расположенные: АДРЕС в АДРЕС (кадастровый НОМЕР), и АДРЕС(кадастровый НОМЕР), на территории земельного участка по АДРЕС в АДРЕС, указав, что собственник смежного земельного участка по АДРЕС в АДРЕС фактически использует часть принадлежащего Шишигину С.Д. земельного участка, помимо этого при возведении на земельном участке по АДРЕС в АДРЕС хозяйственной надворной постройки также допущено смещение строения с заступом на территорию земельного участка по АДРЕС в АДРЕС.

В судебном заседании Гарифьянова В.М., действуя самостоятельно и через представителей, настаивала на удовлетворении заявленных требований, в удовлетворении встречных требований просила отказать.

Шишигин С.Д., действуя самостоятельно и через представителей, выразил аналогичную позицию относительно заявленных и встречных требований.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При недоказанности хотя бы одного из названных элементов удовлетворение иска исключено.

Так, в силу ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Правовым последствием проведения землеустройства является землеустроительная документация на земельный участок, а сам участок становится объектом гражданских прав.

В силу положений Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков между лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, подлежат обязательному согласованию.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., по АДРЕС в АДРЕС края, кадастровый НОМЕР, является Гарифьянова В.М. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за НОМЕР.

Правообладатель земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., по АДРЕС в АДРЕС края, кадастровый НОМЕР, Шишигин С.Д. соответственно. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за НОМЕР.

Согласно кадастрового дела, а также землеустроительного дела объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, по АДРЕС в АДРЕС сведения о местоположении границ указанного земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам межевания проведенного в <данные изъяты> году.

По заключению судебной строительно-технической экспертизы № НОМЕР (с учетом проведенного допроса эксперта ФИО5, ФИО6 в целях получения необходимых разъяснений и дополнительного обоснования выводов) смещение плановой (кадастровой) межевой границы, разделяющей земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, не установлено. Выявленное несоответствие фактической межевой границы, разделяющей земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, плановой (кадастровой) границе обусловлено не правильным выставлением границы на местности, её смещением во время использования земельных участков. В данном случае кадастровая ошибка отсутствует.

Поскольку результаты судебной строительно-технической экспертизы подтверждают, что межевая граница, разделяющая земельные участки по АДРЕС и АДРЕС в АДРЕС, при проведении межевания и кадастрового учета не соответствует фактической межевой границе этих земельных участков и площади земельных участков по данным кадастрового учета также не соответствуют сведениям о фактическом пользовании земельными участками, суд приходит к выводу, что возник спор о межевой границе земельных участков между правообладателями этих земельных участков.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу вышеуказанных норм, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что действиями собственника земельного участка по АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в АДРЕС нарушается право собственника смежного земельного участка на пользование принадлежащим ему земельным участком по АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в АДРЕС, нарушенное право подлежит защите путем восстановления межевой границы, разделяющей земельные участки, расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в соответствии данными Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения межевой границы, разделяющей земельные участки расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и обязании стороны ответчика по встречному иску освободить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) от хозяйственной надворной постройки, расположенной за пределами плановой межевой границы, разделяющей земельные участки расположенные: АДРЕС в АДРЕС (кадастровый НОМЕР), и АДРЕС (кадастровый НОМЕР), на территории земельного участка по АДРЕС в АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарифьяновой ФИО14 к Шишигину ФИО15 о признании кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах межевой границы, разделяющей земельные участки по АДРЕС в АДРЕС (кадастровый НОМЕР), и АДРЕС(кадастровый НОМЕР) оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Шишигина ФИО16 к Гарифьяновой ФИО17 удовлетворить.

Восстановить межевую границу, разделяющую земельные участки, расположенные по АДРЕС в АДРЕС (кадастровый НОМЕР), и АДРЕС(кадастровый НОМЕР) в точках «<данные изъяты>»

Условное обозначение

точки

координаты

от т.-до т.

длина, м.

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Гарифьянову ФИО18 освободить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) от хозяйственной надворной постройки, расположенной за пределами плановой межевой границы, разделяющей земельные участки расположенные: АДРЕС в АДРЕС (кадастровый НОМЕР), и АДРЕС(кадастровый НОМЕР), на территории земельного участка по АДРЕС в АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова