Чевтаева Нина Прокофьевна

58RS0027-01-2024-001495-39

Дело № 2-2219/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.

при секретаре Емелиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ООО УК «Вдохновение» к Чевтаевой Нине Прокофьевне об обязании произвести демонтаж и приведении помещений в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Вдохновение» обратился в суд с вышеназванным иском, и с учетом уточнений исковых требований от 17.09.2024 г., просил обязать ответчика Чевтаеву Н.П. демонтировать перегородки в лифтовых ходах (кладовые), расположенные на 4-м этаже в первом подъезде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и привести лестничные площадки в первоначальное положение (убрать личные вещи, мусор, восстановить отделку стен потолка и пола в месте установок кладовок и перегородок), а также взыскать судебные расходы.

Представитель истца ООО УК «Вдохновение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Чевтаева Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

С письменного согласия представителя истца в судебном заседании определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, н...

...есущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу дома, на которое возникает право общей долевой собственности домовладельцев, относятся, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖК РФ).Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч. 4 ст. 37 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдениях прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Вдохновение» с 01.12.2021 г. осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу <адрес>, на основании решения Р-115/21 от 29.11.2021 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного доме № от 12.10.2021 г.

Согласно выписке из ЕГРН Чевтаева Н.П. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения от 21.06.2023 № Отделом надзорной деятельности и профилактической работы г.Пензы УНД и ПР ГУ МЧС России по Пензенской области в рамках федерального государственного пожарного надзора в отношении УК «Вдохновение» была проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности, оценки соответствия требованиям пожарной безопасности.

Согласно акту инспекционного визита № от 30.06.2023 г. в ходе проведения проверки выявлены факты нарушений пожарной безопасности, а именно: предусмотренные проектом и не отраженные в техническом паспорте на дом помещения (кладовки, тамбуры) перегородки не демонтированы, размещенные на лестничных площадках личные вещи не вынесены, о чем 30.06.2023 г. вынесено представление об устранении нарушений обязательных требований в срок до 19.12.2023 г., продленный решением главного государственного инспектора г.Пензы по пожарному надзору от 18.06.2024 г.

30.10.2023 г. в ходе осмотра ООО УК «Вдохновение» лифтовых холлов (площадок) подъездов дома <адрес> обнаружено, что часть перегородок (кладовок) не демонтированы; по результатам осмотра составлены акты, на информационных досках подъездов и входных дверях размещены предписания.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом в местах общего пользования, в лифтовых холлах и на промежуточных площадках устройство кладовых и других помещений не предусмотрено.

В силу положений п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Данными Правилами запрещается использовать лестничные площадки для размещения мастерских, кладовых и других целей (п. п. 3.2.15, 4.8.15). Данный запрет не может быть преодолен принятием решения общего собрания собственников помещений.

При этом, решение о передаче в пользование ответчику части общего имущества МКД в установленном порядке не принималось, ответчик не имеет разрешений на монтаж соответствующих кладовок, согласование с уполномоченными органами, собственниками не проводилось, в адрес Управляющей организации не представлялись.

В силу п. 16 «в» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 запрещается размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы.

Согласно ст. ст. 37, 38 Федерального закона РФ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» организации, учреждения обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства защиты, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона №69-ФЗ «О пожарной безопасности» к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения организациями и гражданами, установлены Правилами противопожарного режима в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года N 390. Правила противопожарного режима обязательны для применения и исполнения организациями независимо от их организационно-правовой формы и форм собственности, их должностными лицами.

Подпунктом «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года N 390) запрещается устраивать кладовые и другие подсобные помещения, в том числе и в поэтажных коридорах.

Согласно п. 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) (утв. приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313) в зданиях запрещается производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией), устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир. Кроме того, п. 53 ППБ 01-03 предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей.

Таким образом, оборудование собственниками помещений в многоквартирном доме в лифтовых холлах и на промежуточных площадках, является незаконной перепланировкой за счет общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование, являются самовольными (часть 1), а обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленными органом, осуществляющим согласование, возложена на лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме (части 2, 3).

Истец с целью прекращения нарушений требований пожарной безопасности допущенных при эксплуатации МКД <адрес> уведомил собственников жилых помещений путем размещении объявлений и требований на информационных досках у подъездов. Ответчик не выполнил предписанные ему мероприятия, а именно кладовые (в том числе перегородки), незаконно возведенные местах общего пользования - в лифтовых холлах - не демонтировал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что оборудование кладовой в местах общего пользования, допущенное ответчиком, произведено с нарушением норм Жилищного кодекса РФ, с нарушением прав и охраняемых законом интересов иных собственников квартир в многоквартирном доме и нарушением противопожарных норм.

Данные обстоятельства не были опровергнуты ответчиком, доказательств обратного суду представлено не было.

На основании изложенного, а также в связи с отказом ответчика от демонтажа кладовой в добровольном порядке, а также в целях исполнения предписания отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.Пензы УНД и ПР ГУ МЧС России по Пензенской области, суд приходит к выводу о том, что на ответчика необходимо возложить обязанность об устранении препятствий в пользовании общим имуществом путем демонтажа перегородок в лифтовых ходах (кладовую), расположенных на 4-м этаже в первом подъезде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и привести лестничные площадки в первоначальное положение (убрать личные вещи, мусор, восстановить отделку стен потолка и пола в месте установок кладовок и перегородок).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежит к взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Вдохновение» к Чевтаевой Нине Прокофьевне об обязании произвести демонтаж и приведении помещений в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать Чевтаеву Нину Прокофьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5603 328390, демонтировать перегородки в лифтовых ходах (кладовые), расположенные на 4-м этаже в первом подъезде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, привести лестничные площадки в первоначальное положение (убрать личные вещи, мусор, восстановить отделку стен потолка и пола в месте установок кладовок и перегородок).

Взыскать с Чевтаевой Нины Прокофьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО УК «Вдохновение» (ИНН 5834124281, ОГРН 1195835013087) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2024 года.

Судья Н.А.Половинко

ОПРЕДЕЛЕНИЕ дело 2-647/2019

22 апреля 2019 года

Октябрьский райсуд города Пензы

В составе председательствующего Романовой В.А.

при секретаре Ефремовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пенза гражданское дело по иску Чевтаевой Нины Прокофьевны к Карповой Надежде Александровне об установлении факта пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Чевтаева Н.П. обратился в суд с выше указанным иском к Карповой Надежде Александровне об установлении факта пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок.

В настоящее время от истца Чевтаевой Н.П., через представителя на оснвоании доверенности комаровой Т.Ф. поступило заявление, в котором она отказывается от предъявленного иска к Карповой Надежде Александровне об установлении факта пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, в связи с чем производство по делу просит прекратить.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от предъявленного в суд заявления.Суд считает, что данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. В связи, судом данный отказ принимается, и в соответствии со ст. 220 п. 3 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению

Последствия отказа от заявления предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, стороне истца разъяснены, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем основаниям ...

...не допускается.

Руководствуясь ст. 220 п. 3 ст. 221, ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по иску Чевтаевой Нины Прокофьевны к Карповой Надежде Александровне об установлении факта пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, прекратить.

Повторное обращение в суд по заявлению между теми же участвующими в деле лицами и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Председательствующий