Чигрид Сергей Дмитриевич

91RS0№-74

Дело № 2-417/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием представителя истца Чигрид С.Д. по ордеру Пилипенко К.Н., представителя ответчика по доверенности Кобяковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигрид Сергея Дмитриевича к администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Черноморнефтегаз», о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Чигрид Сергей Дмитриевич обратился в Евпаторийский городской суд Республики Крым с иском к администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Черноморнефтегаз», о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что он работает в государственном унитарном предприятии Республики Крым «Черноморнефтегаз» в должности оператора газораспределительной станции 4 разряда ГРС пос. Новоозерное службы газораспределительных станций Управления магистральных газопроводов с 28.03.2014 года согласно приказу №-к от ДД.ММ.ГГГГ. Для осуществления трудовой деятельности в соответствии с рабочей инструкцией оператора газораспределительной станции и формой обслуживания ГРС (надомная) ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Евпатория, пгт. Нофоозерное, подстанция общей площадью 62,5 кв.м, жилой – 33,8 кв.м. Ссылается на то, что по вышеуказанному адресу он проживает с марта 2000 года и по настоящее время. Согласно справке бухгалтерии ГУП РК «Черноморнефтегаз» № от ДД.ММ.ГГГГ с марта 2000 года по февраль 2014 года с его заработной платы производились удержания по коммунальным услугам за проживание в доме оператора. С 5 апреля 2002 года он зарегистрирован по адресу: <адрес>, Подстанция, что подтверждается отметкой в паспорте. Указывает, что с ним как с основным квартиросъёмщиком заключены договора на поставку электрической энергии, водоснабжения. Согласно решению Новоозерненского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ ...

...№ жилому дому присвоен порядковый №, улица на которой находится вышеуказанный объект - переименована на улицу «Энергетиков». Согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом передан в муниципальную собственность муниципального образования городского округа Евпатория Республики Крым. Администрацией города Евпатории ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, а именно договора найма помещения, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ, ордера, архивной выписки из решения исполнительного комитета о предоставлении жилого помещения. Считает, что между ним и администрацией г. Евпатории фактически сложились отношения про найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем полагает, что его нарушенное право подлежит защите путем признания за ним права пользования квартирой № по <адрес> пгт. Новоозерное <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д. 35), его интересы в судебном заседании представлял представитель по ордеру Пилипенко К.Н., который исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Кобякова Л.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Чигрид С.Д. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по той причине, что им не были предоставлены документы, подтверждающие законность его вселения в квартиру – ордер, соответствующая выписка о предоставлении жилья. В судебном заседании предоставлены доказательства, на основании которых исковые требования подлежат удовлетворению, а именно, предоставлены договоры с обслуживающими организациями, абонентские книжки по оплате за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, за поставку природного газа, начиная с 2015 года, до этого периода с истца удерживались указанные расходы из заработной платы, что подтверждено справками, имеющимися в материалах дела. В связи с изложенным имеются основания для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма на основании судебного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Черноморнефтегаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 40), причины неявки суду не сообщены.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чигрид Сергей Дмитриевич был принят в ГАО «Черноморнефтегаз» оператором ГРС 4 разряда в ЦМГ (<адрес>), что подтверждается записью под № в трудовой книжке истца.

ДД.ММ.ГГГГ ЦМГ переименовано в Управление магистральных газопроводов (запись № трудовой книжки).

ДД.ММ.ГГГГ ГАО «Черноморнефтегаз» Общим собранием акционеров от 07 апреля 2011 года переименовано в ПАО «Государственное акционерное общество «Черноморнефтегаз» (запись № трудовой книжки истца).

ДД.ММ.ГГГГ Чигрид Сергей Дмитриевич перемещен на должность оператора газораспределительной станции 4 разряда службы газораспределительных станций на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ (запись № трудовой книжки истца).

ДД.ММ.ГГГГ Чигрид Сергей Дмитриевич уволен по собственному желанию по ст. 38 КЗоТ Украины, что подтверждается записью под № в трудовой книжке истца.

ДД.ММ.ГГГГ Чигрид Сергей Дмитриевич принят на должность оператора газораспределительной станции 4 разряда службы газораспределительных станций Управления магистральных газопроводов в Крымское республиканское предприятие «Черноморнефтегаз».

Крымское республиканское предприятие «Черноморнефтегаз» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Черноморнефтегаз» на основании приказа Министерства топлива и энергетики Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства Федеральной налоговой службы о внесении сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (запись № в трудовой книжке истца).

ДД.ММ.ГГГГ Чигрид Сергей Дмитриевич переведен на должность оператора газораспределительной станции 4 разряда ГРС Новоозерное службы газораспределительных станций Управления магистральных газопроводов, что подтверждается записью под № в трудовой книжке истца.

Таким образом, истец начал трудовую деятельность в должности оператора ГРС с 15.10.1998 года.

Согласно справке ГУП РК «Черноморнефтегаз» Управление магистральных газопроводов от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Чигрид Сергей Дмитриевич действительно работает в государственном унитарном предприятии Республики Крым «Черноморнефтегаз» в должности оператора газораспределительной станции 4 разряда ГРС <адрес> службы газораспределительных станций Управления магистральных газопроводов с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Для осуществления трудовой деятельности в соответствии с рабочей инструкций оператора газораспределительной станции и формой обслуживания ГРС (надомная) был предоставлен жилой дом Чигрид Сергею Дмитриевичу, находящийся по адресу: <адрес>, подстанция, в котором он проживает с марта 2002 года по настоящее время (л.д. 12).

Из справки ГУП Республики Крым «Черноморнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что на балансе Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Черноморнефтегаз» на праве хозяйственного ведения числились объекты государственной собственности Республики Крым, а именно: жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, реестровый номер имущества Республики Крым №; сарай (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, реестровый номер имущества Республики Крым №. На основании постановления государственного Совета Республики Крым от 27 декабря 2017 года № 1825-1/17 «О даче согласия Совету министров Республики Крым на безвозмездную передачу недвижимого имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», распоряжения Совета министров Республики Крым от 27 марта 2018 года № 318-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», решения сессии № 43 I созыва Евпаторийского городского совета Республики Крым от 23 сентября 2016 года № 1-43/13 «О даче согласия на прием в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым объектов недвижимого имущества в г. Евпатория из государственной собственности Республики Крым» вышеуказанные объекты переданы в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым (передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 13).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ № объекты: жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> реестровый номер имущества Республики Крым В12018014212; сарай литер Б, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, реестровый номер имущества Республики Крым № переданы в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым (л.д. 14).

Согласно справке ГУП РК «Черноморнефтегаз» Управление магистральных газопроводов от ДД.ММ.ГГГГ б/н, ГУП РК «Черноморнефтегаз» Управление магистральных газопроводов подтверждает, что согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер А, сарай литер Б указанные как <адрес> (реестровые номера №, №) являются юридическим адресом: пгт. Новоозерное, <адрес>. Чигрид Сергей Дмитриевич пользуется квартирой № по <адрес> - <адрес> (л.д. 15).

Из ответа администрации города Евпатории республики Крым от 28.11.2019 года на имя Чигрид С.Д. следует, что согласно решению Новоозерненского поселкового совета от 29.12.2003 года № 16/24-07 жилому дому газового хозяйства присвоен порядковый номер «3», улица, на которой он находится наименована «Энергетиков». Указанный правовой акт принят на основании решения исполнительного комитета Новоозерненского поселкового совета от 27.11.2003 года № 209, согласно которому исполком Новоозерненского поселкового совета решил ходатайствовать перед сессией Новоозерненского поселкового совета о наименовании улицы, на которой расположен, в том числе, жилой дом при подстанции «Новоозерное» - улица «Энергетиков (л.д. 16).

Из справки ООО «Управляющая компания «Донузлав» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Чигрид Сергей Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по день выдачи справки (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту на <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из двух жилых комнат жилой площадью 17,8 кв.м и 16,0 кв.м, кухни площадью 11,8 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, туалета площадью 2,1 кв.м, прихожей площадью 7,8 кв.м, итого общей площадью 62,5 кв.м, жилой – 33,8 кв.м (л.д. 18-20).

Между Чигрид С.Д. и СПК «Родники» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о совместном пользовании КТП-35 пгт. Новоозерное, находящейся на балансе СПК «Родники», согласно которому Чигрид С.Д. обязался своевременно оплачивать потребленную электроэнергию, согласно тарифов, установленных Евпаторийским РЭС с учетом начисленных потерь путем перечисления денежных средств на расчетный счет СПК «Родники» (л.д. 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РК «Вода Крыма» и Чигрид С.Д. заключен договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения с собственником и (или) пользователем домовладения (дома) №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору в квартире имеется прибор учета воды с 25.08.2016 года (л.д. 24).

Согласно справке ГУП РК «Черноморнефтегаз» Управление магистральных газопроводов от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № из заработной платы Чигрид Сергея Дмитриевича за проживание в доме оператора, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, Подстанция с марта 2000 года по февраль 2014 года производились удержания по коммунальным услугам (квартплата). С марта 2014 года начисления по квартплате не производятся и задолженности нет (л.д. 11).

Судом в судебном заседании обозревались предоставленные представителем истца книжки по оплате за природный газ, электроэнергию, водоснабжение и канализацию, из которых следует, что истец производит оплату за коммунальные услуги, начиная с 2015 года.

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п Чигрид Сергею Дмитриевичу в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, отказано на основании пункта 2.14.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», поскольку заявителем представлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения (л.д. 9).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от 06.07.2015 г. №130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец по состоянию на 21 марта 2014 года являлся обладателем права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 15 ЖК Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Администрация г. Евпатория не возражает против дальнейшего проживания Чигрид С.Д. в <адрес> пгт. Новоозерное <адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истец вселился и занимал жилое помещение на законных основаниях, истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чигрид Сергея Дмитриевича к администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Черноморнефтегаз», о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Чигрид Сергеем Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> пгт. Новоозерное <адрес> Республики Крым на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина