Баскакова Зинаида Александровна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

"Дата" "Адрес"

Ленинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Пугачевой В.Ю.,

при секретаре Лапшовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Баскаковой З.А. к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

установил :

Баскакова З.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.

В судебные заседания, назначенные на "Дата" и "Дата" истец не явилась о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истец, дважды не явился в суд, а ответчики не требуют рассмотрения дела по существу, суд полагает, что исковое заявление Баскаковой З.А. к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь п.7 ст. 222, 223 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Баскаковой З.А. к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепл...

...анированном) состоянии - оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству заявителя вправе отменить определение об оставлении заявления без рассмотрения, если сторона представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Федеральный судья Пугачева В.Ю.

Дело № 2-2/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Сосновское <***>

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе:председательствующего судьи Крутовой О.В.

при секретаре Власовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскаковой З.А. к Муниципальному унитарному предприятию «...» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры

УСТАНОВИЛ:

Истец Баскакова З.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указала следующее.

Истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Квартира расположена на последнем 3м этаже. На протяжении длительного времени чердак и крыша дома содержаться в ненадлежащем состоянии, крыша протекает, что привело к протеканию воды в помещение квартиры. Из-за пролития, постоянной влажности и сырости стены покрылись плесенью, обои отклеились.

Согласно заключению экспертизы истцу причинен ущерб в размере <***> руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика причиненный ущерб в размере <***> руб., расходы на проведение экспертизы в размере <***> рублей, расходы на представителя в размере <***> рублей, стоимость нотариальной доверенности в размере <***> руб., расходы по госпошлине в размере <***>. (л.д.5).

В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, направил в суд своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца...

....

Представитель истца по доверенности Павликов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика - МУП «...» Сухарев С.Е., исполняющий должность директора (л.д.167) и Макарова Т.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признали частично, в сумме <***> руб., согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы.

Сухарев С.Е. пояснил, что Баскакова З.А. к ним по поводу протекания крыши не обращалась, крыша в настоящее время отремонтирована. Ремонт крыши проводился ... года по договору с подрядной организацией ООО «...». Когда крышу раскрыли, пошел дождь, в это время и произошло основное протекание воды в квартиру. Считает, что ООО «...» также должно нести ответственность за причиненный истице ущерб.

Представитель 3-го лица Администрации ... муниципального района - Шашин А.Е. с иском согласен частично. Считает, что основное попадание воды в квартиру Баскаковой З.А. произошло во время ремонта крыши в ... г.

Представитель 3-го лица - ... сельской администрации в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ООО «...» - Федоров А.С. пояснил, что они делали ремонт крыши в ... в <***> г. Когда крышу раскрыли, пошел дождь. Но повреждения в квартире Баскаковой З.А. возникли не в этот период, они старые, видно было, что крыша протекала давно.

Свидетель Л.Т.Н.. показала, что с <***> г. она проживает по адресу .... В квартирах холодно, температура не поднимается выше 14 С. В <***> г. приезжали рабочие, убрали с крыши 2 нижних ряда шифера, оставили крышу раскрытой и уехали, две недели не приезжали, в этот период был дождь и залил квартиры. Баскакова З.А. - ее соседка, как только купила квартиру, сразу же сделала в ней ремонт. Поклеила обои, покрасила, застелила линолеум. Но все комнаты были пролиты. Проблема с протеканием крыши была всегда. До <***> г. частично крышу ремонтировали. Крыша давно протекала, но в основном в <***> г. у Баскаковой по всей потолочной плите на кухне и в других комнатах протекала крыша. Она лично была у Баскаковой и все видела.

Свидетель Т.А.В.. показал, что с Баскаковой З.А. проживает 8 лет. Баскакова приобрела квартиру по адресу ...9, сразу же сделала в ней ремонт. В течении 5-ти лет протекала крыша. Баскакова обращалась к ответчику по поводу протекания крыши. В <***> г. летом ремонтировали крышу, раскрыли ее, неделю не приезжали, был дождь, и все протекло. В квартире обои отвалились, линолеум вздулся, обои в квартире отклеились, стены зеленые, плесень, грибок, черные углы, отваливается штукатурка, двери и окна покороблены во всей квартире. В данной квартире жить нельзя, можно заболеть, кругом грибок, плесень.

Свидетель К.Е.В.. показал, что он присутствовал при проведении экспертизы в квартире Баскаковой. Некоторые обои в квартире отстали не от пролития крыши. Двери в квартире старые, но они также не от пролития стали таковыми.

Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности, собственниками помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Баскаковой З.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ..., расположена на 3-м этаже дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <***> от <***>, договором купли-продажи квартиры от <***>, техническим паспортом (л.д.95-103).

Установлено, что через кровлю произошло пролитие квартиры истца, что подтверждается объяснениями участников процесса, ответом Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от <***> (л.д.12).

В соответствии со ст.161 ЖК РФ «2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией…

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме».

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491:

«2. В состав общего имущества включаются:

б) крыши;

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».

Установлено, что способ управления многоквартирным домом ... выбран - управление управляющей организацией, функции управления возложены на МУП «...», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <***>

Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный истцу пролитием кровли, должно нести МУП «...», которое несет обязанности по обеспечению содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества дома. СоответственноМУП «...» должно соблюдать названные выше положения Правил и нести корреспондирующую с данной функцией ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома, а также за соответствие его технического состояния действующим требованиям законодательства.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ч. 2 ст.1064 ГК РФ ответчик освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что между Администрацией ... муниципального района и подрядчиком ООО «...» заключен муниципальный контракт <***> на ремонт кровли ... содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов и санитарное содержание придомовой территории. Подрядчик принял на себя обязанности выполнить комплекс работ по ремонту кровли данного дома.

Согласно ст.403 ГК РФ: «Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо».

С момента принятия функции управления многоквартирным домом именно МУП «...» полностью отвечает за надлежащее состояние общего имущества и не вправе ссылаться на действия третьих лиц, как на обстоятельство, освобождающее от ответственности. Собственники помещений в доме договора с ООО «...» не заключали.

Оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что ответственность за причинение ущерба истцу должен нести ответчик МУП «...».

Согласно экспертному заключению <***> от <***> - сметная стоимость строительных работ, а также стоимость обязательств по возмещению нанесенного ущерба, в результате повреждения квартиры по адресу:... составляет <***> руб. (л.д.13-135).

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы <***> от <***> следует, что причиной возникновения повреждений в квартире вызвана проникновением влаги через междуэтажное перекрытие из-за дефектов кровли; величина затрат на восстановительный ремонт помещений квартиры, необходимый для устранения последствий ее пролива составляет <***> руб. (л.д.187-230).

Давая оценку экспертному заключение <***> и заключению судебной строительно-технической экспертизы <***>, суд принимает в качестве доказательства, подтверждающего ущерб, причиненный проливом квартиры, заключение судебной строительно-технической экспертизы <***>, поскольку оно соответствует требованиям законодательства, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение мотивированное, ответы на поставленные вопросы ясные, полные, поэтому сумму ущерба определяет в размере <***> руб.

Суд считает, что правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются также Законом РФ "О защите прав потребителей", поскольку данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и исполнителями, устанавливает права потребителей на приобретение услуг надлежащего качества и в связи с этим распространяется и на правоотношения, сложившиеся между потребителями и исполнителями, между гражданином, имеющим намерение использовать услугу исключительно для личных (бытовых) нужд, с одной стороны, и организацией, оказывающей услугу потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей могут возникать из договора в части оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей").

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» - «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

Судом по данному спору установлено нарушение ответчиком прав истца, как потребителя.

В таком случае, причинение морального вреда предполагается и подлежат доказыванию обстоятельства, оказывающие влияние на размер присуждаемой суммы, в частности, степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред (п. 2 ст. 151 и 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства дела, степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости, и определяет компенсацию морального вреда в размере <***> рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию рассматриваемого дела, время его нахождения в производстве суда, суд считает разумным определить расходы на представителя в размере <***> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что истцом понесены судебные расходы на удостоверение нотариальной доверенности в размере <***> руб.

Указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика МУП «...» соразмерно удовлетворенным требованиям, в сумме <***> руб., а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине в размере <***> коп.

Поскольку и истцом, и ответчиком были понесены расходы за услуги эксперта и проведение экспертизы, то данные расходы сторонам не присуждаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баскаковой З.А. к Муниципальному унитарному предприятию «...» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «<***>» в пользу Баскаковой З.А. возмещение материального ущерба <***> руб., компенсации морального вреда в размере <***> рублей, расходы по оплате услуг представителя <***> рублей, расходы по оплате доверенности <***> руб., расходы по оплате госпошлины <***> коп., итого <***> коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение вступило в законную силу.

Судья О.В.Крутова