Чихунова Наталья Алексеевна

Дело № 2-171

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Карачев Брянской области 20 февраля 2013 года

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием истца Чихуновой Н.А. и ее представителя по доверенности Орехова Н.С.,

ответчика Матюшина В.И., представителя ответчика Астахова А.И., допущенного судом по ходатайству стороны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чихуновой Н.А. к Матюшину В.И. об обязании государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры по соглашению о разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чихунова Н.А., обратилась в суд с иском к ответчику Матюшину В.И. с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности по соглашению о разделе имущества на № долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ст.ст.165 ч.3 и 551 ч.3 ГК РФ. В обоснование своих требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней ее супругом Матюшиным В.И. в установленной законом простой письменной форме заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества в соответствии со ст.38 СК РФ. Брак с Матюшиным В.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям соглашения (п.2.1) она стала единственным собственником указанной квартиры, которая была приобретена в совместном браке с ответчиком в общую долевую собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а Матюшин В.И. (п.2.2) стал единственным собственником автомобиля №, приобретенного по договору ку...

...пли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.6 соглашения Матюшин В.И. обязался сняться с регистрационного учета в трехдневный срок, а согласно п.7 соглашения, предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в десятидневный срок, для осуществления регистрации перехода права собственности. Однако своих обязательств не выполнил и всячески уклоняется от взятых на себя обязательств по соглашению. Матюшин В.И. отказывается идти в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности второй половины квартиры на ее имя.

Истец Чихунова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просил иск удовлетворить.

Ответчик Матюшин В.И. иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также ничтожности сделки, поскольку соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено под условием, указанным в п.8 соглашения - при условии выполнения супругом своих обязательств, предусмотренных п. 6.7 соглашения, супруга не будет иметь никаких материальных претензий по поводу выплаты ежемесячных алиментных платежей на содержание несовершеннолетнего сына ФИО14. Соглашение об отказе от алиментов ничтожно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.6, ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Карачевского района Брянской области ФИО6, в реестре зарегистрированном за номером № и зарегистрированного в Карачевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>, в общей долевой собственности супругов Матюшина В.И. и Матюшиной Н.А., по № доле, находится однокомнатная квартира, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., в селе <адрес>, <адрес>.

Согласно п.1 и п.2 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между супругами Матюшиным В.И. и Матюшиной Н.А. заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, а именно: <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ), подп.а п.1 Соглашения; автомобиль модели №, рег. номер № номер кузова отсутствует, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (договор купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ), подп.б п.1 Соглашения.

Согласно п.6 Соглашения передача имущества осуществляется в следующем порядке: супруг обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире в которой он зарегистрирован в настоящий момент и принадлежащей супругам на праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: <адрес> в течении 3 дней.

Согласно п.7 Соглашения, поскольку имуществе, указанное в подп.а п.1 Соглашения зарегистрировано на имя обоих супругов, то Супруга становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на имя Супруги. Супруг при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в 10-дневный срок с момента заключения настоящего Соглашения.

Брак между Матюшиным В.И. и Матюшиной Н.А., зарегистрированный Вельяминовской сельской администрацией Карачевского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 35 Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-МР №, выданного отделом ЗАГС Карачевского района управления ЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из свидетельства о заключении брака I-МР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Матюшина Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Чихуновым С.В. и ей присвоена фамилия Чихунова.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предметом соглашения истца и ответчика о разделе совместно нажитого имущества являлось имущество, нажитое в период брака, в том числе и недвижимое имущество - однокомнатная квартира. Однако, предмет договора (соглашения) не имеет описания данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество (квартиру), подлежащей разделу и соответственно, на которую переходит право собственности к истице.

Так, в соглашении не указаны номер квартиры, номер дома, в котором находится квартира, а также улица населенного пункта, в котором находится данный дом. Нет этих данных и в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на который есть ссылка в соглашении о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ (подп.а п.1)

При отсутствии этих данных в указанном соглашении условие о недвижимом имуществе, подлежащем разделу и переходу права собственности на него, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что соглашение (договор) о разделе общего имущества супругов - квартиры, является незаключенным и, соответственно, не влечет правовых последствий, что исключает основания для удовлетворения заявленных требований.

К доводам истца о том, что алименты на содержание несовершеннолетнего сына не являются предметом соглашения о разделе общего имущества супругов суд относится критически и не принимает во внимание по следующим основаниям.

Как следует из соглашения, ответчик Матюшин В.И. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении трех дней, а Чихунова (Матюшина) Н.А. становится собственником имущества указанного в подп.а п.1 Соглашения (однокомнатной квартиры) с момента регистрации указанного имущества на ее имя в установленном законодательством порядке. Матюшин В.И. при этом, обязался предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в 10-дневный срок с момента заключения настоящего соглашения (п.п.6 и 7).

Согласно п.8 Соглашения, при условии выполнения Супругом своих обязательств, предусмотренных п. 6,7 Соглашения, супруга не будет иметь никаких материальных претензий по поводу выплаты ежемесячных алиментных платежей на содержание совместного несовершеннолетнего сына Владислава.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Истица Чихунова (Матюшина) Н.А. в судебном заседании подтвердила, что по условиям соглашения она отказывается от алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что по условиям соглашения, в случае выполнения ответчиком его условий, в том числе и проведения с его участием, как стороны договора, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, истица отказывается от алиментов на содержание их несовершеннолетнего сына.

Таким образом, алименты также явились предметом соглашения о разделе общего имущества супругов и связаны сторонами с их совместно нажитым имуществом.

Рассматривая доводы ответчика о ничтожности соглашения о разделе общего имущества супругов, суд приходит к следующему.

Согласно ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что от брака Матюшиной Н.А. и Матюшина В.И. у них имеется несовершеннолетний сын ФИО15.

Пункт 8 Соглашения суд расценивает как соглашение сторон, направленное на отказ на получение алиментов в отношении несовершеннолетнего ребенка.

Семейным законодательством не предусмотрены случаи отказа от взыскания алиментов на несовершеннолетних детей.

Таким образом, отказаться от права на получение алиментов в отношении несовершеннолетних детей никто не вправе, а любое соглашение, направленное на такой отказ, является ничтожным, поскольку не соответствует требованиям закона.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения и не требует признания ее таковой в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в судебном заседании заявлено возражение ответчика, относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности.

Истцом Чихуновой (Матюшиной) Н.А. в ходе судебного заседания заявлено о том, что ею срок исковой давности не пропущен, так как до настоящего времени никаких препятствий со стороны ответчика не было.

При этом, из пояснений истца Чихуновой Н.А. следует, что хотя ответчик и отдал ей свой экземпляр договора купли-продажи, этого было мало и надо было идти в государственный орган производящий регистрацию сделок и переход права на недвижимое имущество. На протяжении всего времени с 2007 года она добивалась от ответчика, чтобы он пошел в регистрирующий орган и осуществил переход права собственности на № долю квартиры к ней. Однако он отказывался.

Ответчик Матюшин В.И. пояснил в судебном заседании, что он отдал свой экземпляр договора купли-продажи истице, однако не снялся с регистрационного учета по месту жительства, поскольку ему прописываться было негде и он еще с 2007 года отказывался идти регистрировать переход права собственности на квартиру.

Таким образом, суд считает, что истица Чихунова Н.А. в 2007 году узнала о том, что ответчик Матюшин В.И. отказывается идти в Карачевский отдел Росреестра по Брянской области для подачи заявления о переходе права собственности на квартиру и проведения государственной регистрации перехода права собственности, знает, что ответчик уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности с июля 2007 года по настоящее время. При этом ей было известно, что ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства в установленный соглашением срок, а она станет собственником указанного в соглашении имущества станет только после государственной регистрации, ответчик же становится единоличным собственником автомобиля, поскольку она зарегистрирована на него.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п.3 ст.165 ГК РФ).

Поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено, а судом не добыто. В связи с чем, оснований для восстановления Чихуновой Н.А. срока исковой давности у суда не имеется.

Судом установлено, что контрагент по сделке Матюшин В.И. отказывается регистрировать переход права собственности на спорное имущество, для чего необходимо его личное участие, или участие его представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями, тем самым создает препятствия для регистрации перехода права собственности к истцу с 2007 года по настоящее время.

При указанных обстоятельствах, доводы истца о том, что ранее не обращалась с данным иском, так как до настоящего времени препятствий не было, суд находит не состоятельными.

Таким образом, истицей пропущен установленный законом трехлетний срок исковой давности (ст.196 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, суд признает неуважительными причины пропуска Чихуновой Н.А. установленного ст.196 ГК РФ срока исковой давности.

Пропуск без уважительной причины срока исковой давности, в соответствии с п. 4 абз. 3 ст. 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, исковые требования Чихуновой Н.А. о государственной регистрации перехода права собственности на № долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по соглашению о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чихуновой Н.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Ковалев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-104

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Карачев Брянская область 17 января 2013 года

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием истца Чихуновой Н.А., представителя истца по доверенности Орехова Н.С.

а так же ответчика Матюшина В.И., представителя ответчика Астахова А.И., допущенного судом по ходатайству стороны

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Чихуновой Н.И. к Матюшину В.И. о признании права собственности на 1/2 доли в квартире, о принудительном снятии с регистрационного учета гражданина Матюшина В.И., взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чихунова Н.А. обратилась в Карачевский районный суд с данным заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ, перед расторжением брака, между Чихуновой Н.А. и ее бывшим мужем Матюшиным В.И., заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества в соответствии со ст. 38 СК РФ. Соглашение составлено адвокатом Брянской Областной Коллегии Крымовой О.Ю. Брак с Матюшиным В.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. По соглашениям по разделу имущества пункт 2.1 Чихунова Н.А. стала единственным собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 соглашения, супруг обязан сняться с регистрационного учета в трехдневный срок. Однако он своих обязанностей не выполнил. Чихунова Н.А. обращалась в Вельяминовскую сельскую администрацию с просьбой принудительно снять с регистрационного учета Матюшина В.И., отдел Управления Федеральной Миграционной Службы в Карачевском районе сообщил Чихуновой Н.А., что принудительное снятие с регистрационного учета производится по решению суда. Так ж...

...е Чихунова Н.А. обращалась в Карачевский Мировой судебный участок № 35, с вышеуказанной просьбой, но ей отказали. Кроме того Матюшин В.И. отказывается идти в регистрационную палату для регистрации, перехода права собственности второй половины квартиры на имя Чихуновой Н.А.

Просит суд: признать за Чихуновой Н.А. право собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ее мужу Матюшину В.И. на основании договора купли-продажи; принудительно снять с регистрационного учета Матюшина В.И., взыскать с Матюшина В.И. причиненный ей моральный вред, в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании от истца Чихуновой Н.А. поступило ходатайство об отказе от заявленных требований и прекращении производства по делу. Заявление о прекращении дела в связи с отказом от заявленных требований и о том, что последствия отказа от иска разъяснены, приобщено к материалам дела.

Ответчик Матюшин В.И. не возражал против прекращения производства по делу, в связи с отказом истца от иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно п. 4 ст. 152 ГПК РФ 4. При наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220 абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

Порядок и последствия прекращения производства по делу предусмотренные ст.221 ГПК РФ судом истцу разъяснены.

Отказ заявителя от заявленных исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем суд полагает возможным принять отказ истца от заявленных требований и прекратить производство по делу.

Согласно ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление истца Чихуновой Н.А. удовлетворить.

Принять отказ истца Чихуновой Н.А. от иска и прекратить производство по делу по иску Чихуновой Н.А. к Матюшину В.И. о признании права собственности на 1/2 доли в квартире, о принудительном снятии с регистрационного учета гражданина Матюшина В.И., взыскании компенсации морального вреда.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течении 15-ти дней, путем подачи частной жалобы через Карачевский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Ковалев