Чикин Дмитрий Станиславович

Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чикина Дмитрия Станиславовича к администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чикин Д.С., уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратился с исковым заявлением к администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3982 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 30 марта 2020г., подготовленному кадастровым инженером Почукаевым Ю.В., исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в координатах пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3982 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка были согласованы.

В июне 2017г. истцу стало известно, что на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <...

...адрес>

Собственником указанного земельного участка является администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № внесенные в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка истца, что свидетельствует о реестровой ошибке.

С целью ее устранения истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель истца Матвеева Ж.А. явилась, требования иска поддержала.

Представитель ответчика - администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N 218-ФФ предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 6 указанной статьи орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Исправление реестровой ошибки может быть только тогда, когда между собственниками земельных участков отсутствует спор о фактическом местоположении границы, а имеет место недостоверность внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании Договора купли-продажи от 16.03.1995г., Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 05.02.1998г. принадлежит жилой дом с надворной постройкой площадью 286, 9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления администрации МО «Колтушская волость» № от 27.04.1998г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2010г.

Администрация МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, как следует из материалов дела, является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общее пользование территории.

Как следует из обращения администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в Управление Росреестра по <адрес> от 05.03.2020г. при формировании земельного участка с кадастровым номером № сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 47:09:0105002:58, принадлежащего Чикину Д.С., отсутствовали в ЕГРН, в связи с чем, произошла реестровая ошибка.

С целью устранения реестровой ошибки были проведены геодезические работы, составлен акт согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Однако, 19.03.2020г. в исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было отказано, поскольку выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №

Таким образом, наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № подтверждено материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Как следует из заключения кадастрового инженера Почукаева Ю.В. от 30.01.2019г. по результату анализа проведённых геодезических измерений в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Токкари, уч.30 и сопоставлением полученных данных со сведениями содержащимися в ЕГРН установлено, что фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, пересекает кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № Площадь наложения земельных участков составляет 318 кв.м, отражена в поясняющем чертеже.

В целях устранения (исправления) реестровой ошибки кадастровым инженером предлагается внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, для чего необходимо уточнить местоположение границы и площадь земельного участка. Каталог координат, уточняющий местоположение границы участка, и схема границ представлены в схеме расположения (приложение №).

Граница земельного участка состоит из пяти контуров (один внешний контур и четыре внутренних). Отмечается, что в целях устранения уже существующих пересечений границы участка № с границами других участков, координаты границы уточнены по всем контурам участка. Уточненная площадь участка по предложенному варианту составляет 99497 кв.м.

В целях внесения в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен соответствующий каталог координат и схема границ (приложение №).

Из указанного заключения и межевого плана от 30.03.2020г., подготовленного кадастровым инженером Почукаевым Ю.В., по земельному участку с кадастровым номером № усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 3982 кв.м. по адресу: <адрес>, пересекается по данным ЕГРН с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, д. Токкари, уч. №, (контур 1) в следующих координатах характерных точек: т.4 (1) Х 437100.28, У 2232504.31, т.5 (1) 437096.56, У 2232494.39, т.6(1) Х 437093.88, У 2232490.17, т. 14 (1) Х 437072.74, У 2232494.86, т.15 (1)Х 437069.09, У 2232499.55.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела, с целью исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, и восстановления нарушенных прав истца, следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в указанных координатах характерных точек.

Исключение из ЕГРН сведений об указанных координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № позволит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГг. подготовленному кадастровым инженером Почукаевым Ю.В., устранить имеющее наложение земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца и находящиеся на нем строения.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (контур 1) в следующих координатах характерных точек: т.4 (1) Х 437100.28, У 2232504.31, т.5 (1) 437096.56, У 2232494.39, т.6(1) Х 437093.88, У 2232490.17, т. 14 (1) Х 437072.74, У 2232494.86, т.15 (1)Х 437069.09, У 2232499.55.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3982 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 30 марта 2020г. подготовленного кадастровым инженером Почукаевым Ю.В., в следующих координатах характерных точек: т.1 Х 437093.88, Y 2232490.17, т.2 437096.56 Y 2232494.39, т.3 - 437100.28, Y 2232504.31, т.4 Х 437109.06, Y 2232527.71, т.5 437107.53 Y 2232549.22, т.6 437106.34, Y 2232569.10, т.7 Х 437083.58, Y 2232584.82, т.8 Х 437074.60, Y 2232592.44, т.9 Х 437072.34, Y 2232592.62, т.10 Х 437060.38 Y 2232574.63, т.11 Х 437055.56, Y 2232565.65, т.12 Х 437054.71, Y 2232563.12, т.13 Х 437054.19, Y 2232560.55, т.14 Х 437054.64, Y 2232552.57, т.15 Х 437054.91, Y 2232551.49, т.16 Х 437062.88, Y 2232514.25, т.17 Х 437067.41, Y 2232501.71, т.18 Х 437069.09, Y 2232499.55, т.19 Х 437072.74, Y 2232494.86, т.20 Х- 437074.29, Y 2232494.44, т.21 Х 437080.24, Y 2232495.79, т.22 Х 437082.81, Y 2232496.34, т.23 Х 437085.33, Y 2232495.66, т.1 Х 437093.88, Y 2232490.17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2020г.

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2018 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, администрации МО Колтушское сельское поселение о признании сведений о земельном участке кадастровой ошибкой, признании недействительными результатов межевания, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером 47:09:0000000:145, расположенного по адресу: <адрес>, д.Токкари, а его границы не уточненными и неустановленными, признать внесенные сведения о поворотных точках земельного участка № с кадастровым номером 47:09:0000000:145, расположенного по адресу: <адрес>, д.Токкари принадлежащий МО Колтушское сельское поселение кадастровой ошибкой, вынести решение об исправлении кадастровой ошибки путем внесения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 47:09:0000000:145.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Ответчики: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, администрация МО Колтушское сельское поселение в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Дело назначалось к судебному разбирательству на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, истец о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, однако в судебное заседание дважды не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.Согласно ч. 1 ст. 223 Гражданского процессуального кодекса РФ про...

...изводство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224 и 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил: исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, администрации МО Колтушское сельское поселение о признании сведений о земельном участке кадастровой ошибкой, признании недействительными результатов межевания, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком - оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу право на обращение с ходатайством о возобновлении производства по делу, при наличии уважительных причин неявки в суд, а также право повторного обращения в суд. Судья: