Чикурова Ирина Каримовна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Бутаковой М.П.,

при секретаре Ауизовой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 1 марта 2016 года гражданское дело по иску ООО «ЖКО 6-ой Микрорайон-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, за обслуживание системы коллективного приема телевидения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКО6-ой Микрорайон-1» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО9, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 365, 94 руб., пени в размере 10 190, 50 руб., а также за обслуживание системы коллективного приема телевидения с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 260 руб., а также расходов по госпошлине в размере 1 754, 49 руб. Указав в обоснование, что в нарушение требований законодательства ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, в результате чего сформировалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности (л.д. 82), исковые требования поддержала в части, заявленной к ответчикам ФИО1 и ФИО2 в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив суду, что о смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ они узнали после обращения с иском в суд.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещались по адресу известному суду, почтовую корреспонденцию из суда не получаю...

...т.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно данным ГП ОО «ОЦТИиЗ» (л.д. 88) собственниками <адрес> в <адрес> (в настоящее время ФИО2) И.К., ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО6

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

Из копии лицевого счета (л.д. 10) следует, что собственник ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. И фактически на день рассмотрения спора в суде в квартире проживают ФИО1, ФИО2

По данным <адрес> информация о собственниках <адрес> отсутствует (л.д. 89).

Из протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу <адрес>, следует, что собственники многоквартирного жилого дома выбрали в качестве управляющей организации ООО «ЖКО 6-ой Микрорайон-1» (л.д. 24-27), и решили включить в платежное требование на многоквартирном доме статью «Антенна» (п.8).

ДД.ММ.ГГГГ между Управляющей компанией ООО «ЖКО 6-ой Микрорайон-1» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 28-39).

Таким образом, в силу положений п. 3 ст. 30 ЖК РФ, у ответчиков с указанной даты возникла обязанность по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья в ООО «ЖКО 6-ой Микрорайон-1».

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, на котором принято решение о выборе способа управления домом – непосредственное управление собственниками помещений многоквартирного дома, и в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «ЖКО 6-ой Микрорайон-1», а также утвержден текст договора на оказание услуг, выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, произведен выбор представителя интересов собственников помещений МКД, наделенного полномочиями на подписание договора возмездного оказания услуг ФИО7 Одновременно установлен размер платы за услуги, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме до конца календарного года в размере 17, 50 руб. за 1 кв.м. помещения (л.д. 40-41).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКО 6-ой Микрорайон» и представителем собственников жилых помещений названного дома заключен договор возмездного оказания услуг, выполнения работ по содержанию т текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес> (л.д. 42-51), согласно которому Общество приступает к выполнению договора с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1.1).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Модернизированное управление производством жилищно-коммунального хозяйства Сервис плюс» (Исполнитель) и ООО «ЖКО 6-ой Микрорайон-1» (Заказчик) заключен договор на оказание услуг и работ по установке и эксплуатации системы коллективного приема телевидения МБ и ДМВ (л.д. 54-56), согласно которому Исполнитель производит эксплуатацию и ремонт систем связи, а Заказчик производит оплату оказываемых Исполнителем услуг. Стоимость услуг определена в ст. 3 данного договора в размере 30 руб. в месяц.

С ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ООО «ЭКО Сервис» (Исполнитель) и ООО «ЖКО 6-ой Микрорайон-1» (Заказчик) на оказание услуг по установке и эксплуатации системы коллективного приема телевидения МВ и ДМВ (л.д. 57-63), которым стоимость услуг определена в размере 36 руб. в месяц (п.3.1).

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчиков по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 365, 94 руб., размер пени – 10 190, 50 руб., и по оплате за обслуживание системы коллективного приема телевидения за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 30 руб. в месяц, и с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета 36 руб. в месяц, - 1 260 руб.

Проверив расчет истца, суд соглашается с представленным расчетом, считает, что расчет произведен в соответствии с правилами, установленными ЖК РФ.

Доказательствами своевременного и в полном объеме своих обязательств истцами по оплате услуг за спорный период, суд не располагает.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вместе с тем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги участники общей долевой собственности на квартиру несут в солидарном порядке в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п. 1 ст. 322 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

Поскольку доказательств иного порядка оплаты коммунальных услуг между ответчиками материалы дела не содержат, суд полагает взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина по 877, 25 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖКО 6-ой Микрорайон-1» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 365, 94 руб., пени в размере 10 190, 50 руб., а также задолженность за обслуживание системы коллективного приема телевидения за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 260 руб., всего взыскать 51 816 руб. 44 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖКО 6-ой Микрорайон-1»расходы по оплате госпошлины по 877, 25 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.П. Бутакова

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.