Чилаев Ваха Хасанович

07RS0006-01-2025-001276-93

Дело № 2-756/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года КБР, г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи – Шабатуковой Ф.С., при секретаре судебного заседания – Ц.И.М.,

с участием: представителя истца Ч.В.Х. – Богатырёвой И.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Ч.С.Ф.К., её представителя в соответствии с ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ - А.А.С., старшего помощника прокурора <адрес> – Ш.Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.В.Х. к Ч. С.Ф.К. о признании утратившей право собственности жилым помещении и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Х. обратился в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением о признании Ч. С.Ф.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и выселении по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ч. С.Ф.К..

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец Ч.В.Х. состоял в браке с Ч.С.Ф.К. Общих детей не имеют. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не является совместным нажитым имуществом супругов, так как приобретен истцом до з...

...аключения брака (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.

После расторжения брака, ответчик остается быть зарегистрированной в жилом помещении и по настоящее время проживает в вышеуказанном доме.

Истец неоднократно предлагал ответчику выселиться из его домовладения и добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик отказывала отказом. Истец был вынужден обратиться в полицию с заявлением по данному факту. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. После расторжения брака, между истцом и ответчиком сложились плохие отношения. В связи с чем, истец не может проживать в своем доме, так как ответчик провоцирует его на скандалы.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и выселению из жилого помещения.

На основании изложенного истец обратился с вышеуказанными исковыми требованиями.

В то же день исковое заявление передано на рассмотрение судье Прохладненского районного суда КБР Шабатуковой Ф.С.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и назначена подготовка к судебному разбирательству.

Истец Ч.В.Х., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении или рассмотрении без его участия не ходатайствовал.

Представитель истца Богатырёва И.В. исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ч.С.Ф.К. её представитель А.А.С. исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, поскольку ей некуда идти и за 17 лет совместного проживания она улучшила жилищные условия истца, оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя расходов по содержанию домовладения.

Третье лицо МО МВД России «Прохладненский» надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств об отложении или рассмотрении без их участия в суд не поступало.

При таких обстоятельствах на основании положение ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе и в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение право на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь ввиду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольности лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ). Данные положения действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ и п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец Ч.В.Х. является собственником жилого помещения (домовладения) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № и № соответственно на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от №

Согласно паспорту РФ ответчик - Ч. С.Ф.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из домовой книги по вышеуказанному адресу и адресной справкой ОВМ МО МВД России «Прохладненский», данными МВД России (л.д.18-20,22 и 33).

Факт наличия спора между сторонами подтверждается данными регистрации в КУСП МО МВД России «Прохладненский» за № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обращения истца в правоохранительные органы за оказанием содействия в выселении бывшей супруги (л.д.23).

Из содержания паспорта РФ истца № произведена государственная регистрация брака с А.С.Ф.К. ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоена фамилия -Ч..

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-BE № брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР, о чем произведена запись акта о расторжении брака № (л.д.21).

Помощник прокурора <адрес> Ш.Р.Ю., полагала требования истца о выселении законными и обоснованными.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ч.С.Ф.К. сведений о наличии какой-либо недвижимости отсутствуют.

Стороной ответчика представлены доказательства оплаты коммунальных услуг в браке и после расторжения брака, датированные сентябрь-октябрь 2024 года и январь-март 2025 года виде онлайн платежей посредством ПАО Сбербанк. Данные обстоятельства подтверждают факт несения расходов в связи с проживанием в домовладении истца, но не являются доказательством необоснованности исковых требований истца, поданных в защиту реализации его прав собственника к бывшему члену семьи.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель С.Л.В. пояснила суду, что знакома с бывшими супругами с 2009 года, была у них на свадьбе. Не отрицая факт наличия у супруга ответчика домовладения, в котором они стали проживать после свадьбы, сообщила, что за 17 лет ответчиком в данное домовладение внесены изменения, которые позволяли супругам проживать в хороших условиях, до этого это был сарай (времянка) без каких-либо удобств.

Каких-либо доводов и доказательств об отсутствии (переходе, утрате и др.) права собственности истца на спорный жилой дом и земельный участок в опровержение доводов иска, ответчиком Ч.С.Ф.К., не представлены, процессуальные требования в рамках дела ею и её представителем не заявлялись.

Ответчик не лишен права на оспаривание права признание имущества совместно нажитым или выделение доли в связи с улучшением жилищных условий в период брака.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные в рамках состязательного гражданского процесса доказательства, суд находит доводы истца обоснованными, а доводы ответчика об отсутствии возможности покинуть домовладение, так как нет другого жилья, необоснованными, так как данные обстоятельства не порождают у неё права на постоянное проживание в доме при отсутствии на это согласия собственника и отсутствие доказательств принятия со стороны ответчика мер по изменению сложившейся ситуации. Оплата коммунальных услуг за период проживая ответчика в спорном домовладении говорит лишь о добросовестности, поскольку ответчик пользуется данными услугами в связи со своим проживанием. Данные обстоятельства в свою очередь не могут являться основанием для дальнейшего проживания без согласия собственника.

При вышеизложенном, в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными нормами права и представленными доказательствами, учитывая, что на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд находит требование о признании Ч.С.Ф.К. утратившей право пользование спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, является административным актом и само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться), что не сделано ответчиком.

Также суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением вопреки воли истца – собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик утрачивает право пользования жилым помещением, и подлежит выселению из жилого домовладения.

При принятии решения о выселении суд учитывал, что в собственности у ответчика другого жилья не имеется, в связи с чем установлены основания для предоставления специального срока для выселения ответчика для поиска другого жилья в разумных пределах.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч.В.Х. к Ч. С.Ф.К. о признании утратившей право собственности жилым помещении и выселении, удовлетворить.

Признать ответчика Ч. С.Ф.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Предоставить ответчику Ч.С.Ф.К., срок в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, поиска другого жилья для проживания.

Выселить по истечении указанного срока ответчика Ч. С.Ф.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), из принадлежащего с ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Х. на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского

районного суда КБР Ф.С.Шабатукова