Чинар Альбина Магометовна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 мая 2021 года г. Владикавказ

Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Арбиева И.Р.,

изучив поступившее исковое заявление ПАО Сбербанк к Туаевой Майе Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к Туаевой Майе Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору.

В ходе рассмотрения вопроса о принятии вышеуказанного искового заявления к производству Промышленного районного суда г. Владикавказа из содержания было установлено, что настоящее заявление подлежит возвращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 2.1.1 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 29.04.2003 N 36, документы в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, в рамках административного, гражданского и уголовного судопроизводства подаются в суд в соответствии с Порядком подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, утвержденным приказом Судебного департамента от 27.12.2016 N 251, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", способами, строго определенными в данном Порядке.

В силу пункта 1.4 Порядка подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, утвержденного Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 27 декабря 2016 г. N 251 (далее - Порядок) электронны...

...й документ - документ, созданный в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанный электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ЕСИА - федеральная государственная информационная система "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме".

Согласно пункту 3.2.1 Порядка обращение в суд и прилагаемые к нему документы могут быть поданы в суд в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы (заявителя или его представителя), либо в виде электронных образов документов, заверенных простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы.

Пунктом 2.3.5 Порядка установлено, что электронный документ должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью; порядок подачи документов не предусматривает подачу электронных документов, подписанных простой электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью.

Таким образом, обязательные требования к подписанию обращений в суд усиленной квалифицированной электронной подписью распространяются на электронные документы, созданные в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе (пункт 2.3.5 Порядка), а не на электронные образы документов.

Как усматривается из представленных материалов, исковое заявление подано представителем ПАО Сбербанк Дьяконова Т.В. в виде электронного документа. При этом исковое заявление не содержит рукописной подписи представителя истца. Тогда как исковое заявление и другие документы подписаны простой электронной подписью (л. д. 12), а не усиленной квалифицированной электронной подписью.

Следовательно, при подаче искового заявления истцом не соблюдены требования, предъявляемые к исковым заявлениям, подаваемым в электронном виде, что свидетельствует о том, что исковое заявление не подписано истцом надлежащим образом.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Возвращение искового заявления, не препятствует повторному обращению с вышеуказанным исковым заявлением к мировому судье.

Руководствуясь ст.ст. 23, 135 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление ПАО Сбербанк к Туаевой Майе Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, вернуть истцу.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания в 15-дневный срок со дня вынесения.

Судья И.Р. Арбиева

Дело № 2-1716/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Хадиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Салагаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № 8632 к Туаевой М.В., Чинар А.М. о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № 8632 обратилось в суд с требованиями: взыскать досрочно в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Северо-Осетинского отделения № 8632 в солидарном порядке с Туаевой М.В., Чинар А.М., задолженность по кредитному договору № 94308 от 01.12.2014 года задолженность в размере ... рублей; расторгнуть кредитный договор № 94308 от 01.12.2014 года; обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Северо-Осетинского отделения № 8632 на имущество Туаевой М.В., являющегося предметом ипотеки в силу закона, а именно на: Квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. .... Кадастровый (условный) номер: 5:09:0031604:1631. Запись в ЕГРП: 5-15-01/200/2014-161 от 08.12.2014 г., ипотека в силу закона. Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества – ... рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов; взыскать с Туае...

...вой М.В., Чинар А.М. государственную пошлину в размере ... рублей и расходы за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости в размере ... рублей.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с кредитным договором № 94308 от 01.12.2014 года (далее Кредитного договора) кредитор - ПАО «Сбербанк России» предоставил заемщикам с Туаевой М.В., и Чинар А.М., кредит «Приобретение готового жилья» в сумме .. рублей под 14% годовых на приобретение объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. ..., на срок 96 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщики предоставили Кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости: Квартира, общей площадью 49,8 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. .... Кадастровый (условный) номер: 5:09:0031604:1631. Запись в ЕГРП: 5-15-01/200/2014-161 от 08.12.2014 г. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Кредитор предоставил заемщикам денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п.1 Кредитного договора).

Заемщики свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом.

Условием Кредитного договора (п.6 и п. 8 Кредитного Договора), а так же Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного Договора заемщиками ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производится.

Согласно п. 12 Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором,, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на 18.01.2021 года задолженность заемщиков составляет ... рублей, из которых: просроченная задолженность по основному долгу ... рублей; задолженность по процентам – ... руб.; неустойка – ... руб.;

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.98г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст.77 ФЗ об ипотеке к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п. 1 ст. 77 ФЗ об ипотеке, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Банк неоднократно направлял письма с требованием погасить просроченную задолженность по кредитному договору и с предупреждением о возможности досрочного взыскания задолженности в судебном порядке. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

В судебное заседание представитель ПАО «Сбербанк России», не явился, представлено суду заявление о рассмотрении доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала полностью, просила суд удовлетворить исковые требования Банка в полном объеме.

Ответчики Туаева М.В., и Чинар А.М. в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, не просили суд об отложении рассмотрения данного дела, извещались о времени и месте рассмотрения дела неоднократно, и в соответствии со ст. 116 ГПК РФ надлежащим образом, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к убеждению, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. ст. 807 - 818 ГК РФ, регулирующие правоотношения по договору займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного заемщиком для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся части суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства или отказ от их исполнения не допускается, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)».

В силу ст.337 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» (залог недвижимости)» если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.98г. № 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст.77 ФЗ об ипотеке к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п. 1 ст. 77 ФЗ об ипотеке, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно кредитному договору № 94308 от 01.12.2014 года кредитор - ПАО «Сбербанк России» предоставил заемщикам Туаевой М.В., Чинар А.М., кредит «Приобретение готового жилья» в размере ... рублей под 14% годовых на приобретение объекта недвижимости: Квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. .... Кадастровый (условный) номер: 5:09:0031604:1631. Запись в ЕГРП: 5-15-01/200/2014-161 от 08.12.2014 г, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщики предоставили Кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости: Квартира, общей площадью 49,8 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. .... Кадастровый (условный) номер: 5:09:0031604:1631. Запись в ЕГРП: 5-15-01/200/2014-161 от 08.12.2014 г. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

Согласно п. 12 Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором,, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Судом установлен факт нарушения ответчиками условий кредитного договора и просрочки уплаты суммы основного долга и процентов по кредитному договору № 94308 от 01.12.2014 года.

Из лицевого счета по состоянию на 18.01.2021 года истории операций по кредитному договору № 94308 от 01.12.2014 года усматривается, что кредит в размере ... рублей выдан Заемщикам 01.12.2014 года. Туаева М.В., и Чинар А.М. воспользовались денежными средствами и предоставленной им суммой кредитования, но неоднократно нарушали условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей.

Сведений о погашении ответчиками кредита и процентов по кредитному договору суду не представлено.

Как усматривается из расчета задолженности по договору № 94308 от 01.12.2014 года по состоянию на 18.01.2021 года задолженность заемщиков составляет ... рублей, из которых: просроченная задолженность по основному долгу ... рублей; задолженность по процентам – ... руб.; неустойка – ... руб.;

В силу п. 10 кредитного договора № 94308 от 01.12.2014 года в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщики предоставили Кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости: Квартира, общей площадью 49,8 кв.м., назначение: жилое, расположенная по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. .... Кадастровый (условный) номер: 5:09:0031604:1631. Запись в ЕГРП: 5-15-01/200/2014-161 от 08.12.2014 г. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

Согласно закладной от 01.12.2014 года Залогодатель, должник по кредитному договору Туаева М.В., и Чинар А.М. предмет залога: Квартира, общей площадью 49,8 кв.м., назначение: жилое, расположенная по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. .... Кадастровый (условный) номер: 5:09:0031604:1631. Запись в ЕГРП: 5-15-01/200/2014-161 от 08.12.2014 г. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона: Залоговая стоимость предмета залога независимым оценщиком ООО «Профессиональная оценка» с применением поправочного коэффициента в размере 0,9 на основании отчета № Нсб 209-14 от 19.11.2014 г., установлена и по Соглашению сторон в размере ... рублей.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, учитывая, вышеприведенные нормы закона и неисполнение ответчиками Туаевой М.В., и Чинар А.М. обязательства по кредитному договору, допущенной просрочкой возврата кредита и процентов за пользование кредитом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, в связи, с чем они подлежат удовлетворению.

Суд также считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании суммы уплаченной истцом государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно оценочной экспертизе залогового объекта недвижимости, в рамках заключенного договора № 2988600 от 31.10.2019 года, заключенного с «ООО Мобильный оценщик», для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, истец оплатил .... рублей.

Как следует из платежного поручения № 173644 от 11.03.2021 года, Юго-Западным банком ПАО Сбербанк России была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей в связи с подачей иска в суд о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № 94308 от 01.12.2014 года заключенному с Туаевой М.В., Чинар А.М., и обращении взыскания на заложенное имущество.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина – ... рублей, стоимость оценочной экспертизы залогового объекта недвижимости в размере ... рублей так же подлежит взысканию с ответчиков Туаевой М.В., Чинар А.М., в пользу ПАО Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № 8632.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № 8632 к Туаевой М.В. и Чинар А.М. о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № 94308 от 01.12.2014 года заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № 8632 и Туаевой М.В., Чинар А.М..

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № 8632 солидарно с Туаевой М.В., Чинар А.М. задолженность по кредитному договору № 94308 от 01.12.2014 года в сумме ... рублей ... копейки.

Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № 8632 на имущество Туаевой М.В., являющегося предметом ипотеки в силу закона, а именно на:

- Квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., назначение: жилое, расположенная по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. .... Кадастровый (условный) номер: 5:09:0031604:1631. Запись в ЕГРП: 5-15-01/200/2014-161 от 08.12.2014 г. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% залоговой стоимости имущества – ... рублей.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № 8632 в равных долях с Туаевой М.В., Чинар А.М. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере ... рублей ... копейки, а также стоимость оценочной экспертизы залогового объекта недвижимости в размере ... рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Хадикова