Чиненова Людмила Сергеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании оплаты по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась с настоящим иском в суд, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Партизанский пр-т, <адрес>, принадлежало ей и ее супругу фио на праве общей долевой собственности, на основании договора передачи (продажи) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ фио умер. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец наследовала после смерти супруга ? долю вышеуказанного жилого помещения.

фио и ответчик фио (до расторжения брака фио) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют общих детей: фио ДД.ММ.ГГГГ года рождения (после заключения брака фио), фио ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио ДД.ММ.ГГГГ года рождения и фио ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2013 и 2014 годах истец по просьбе фио для оформления и получения детских пособий и иных льгот он и вся его семья (фио, фио, фио, фио и фио) зарегистрировала и фио в спорной квартире. Фактически ни фио, ни фио, ни их дети в квартире до 2018 года не проживали, жили в ...

...других городах.

ДД.ММ.ГГГГ брак между фио и фио (фио) прекращен. В указанный период фио выехал из спорной квартиры.

В марте 2020 гоода ответчик фиоC. (до заключения брака фио) переехала жить к своему отцу фио по адресу: <адрес>. С указанного времени фио JI.C. в спорной квартире не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ фио вступила в брак и в настоящее время проживает в <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования фио (фио) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Партизанский пр-т, <адрес>. Несмотря на то, что в квартире проживают и коммунальными услугами пользуются ответчики, все платежи по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг оплачивает истец.

Истец, с учетом уточнений исковых требований в части заявленной ко взысканию суммы, просит суд выселить фио (фио), фио, фио и фио из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать фио (фио) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять фио (фио) и фио с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с фио (фио) в пользу фио денежные средства в размере 323 278,71 рублей, оплаченные за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в период с января 2022 года по июнь 2024 года, судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, в размере 13 184,2 рублей.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд оставить их без удовлетворения. Указала, что является многодетной матерью. На вопрос суда пояснила, что никаких пособий на детей не получает, и мер к получения такого пособия не предпринимала инее предпринимает. Указала, что не оплачивает коммунальные платежи, полагая, что не обязана нести данные расходы самостоятельно. Признала, что проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, однако иного жилья не имеет.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела ходатайств не заявляли. Сведения о времени и месте рассмотрения дела также были размещены на официальном сайте суда Ленинского районного суда <адрес>.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и пунктов 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», части 3 статьи 167 Гражданского процессуального РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным заявленные требований удовлетворить, относительно взыскания денежных сумм оставил на усмотрение суда, поскольку участие прокурора по данной категории не является обязательным, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Частью 2 названной статьи этим лицам предоставлено право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и предусмотрена их обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 этого же кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, Партизанский пр-т, <адрес>, принадлежало фио и ее супругу фио на праве общей долевой собственности, на основании договора передачи (продажи) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ фио умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/25-2020-6-143 истец наследовала после смерти супруга ? долю вышеуказанного жилого помещения.

фио и ответчик фио (до расторжения брака фио) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, имеют общих детей: фио ДД.ММ.ГГГГ года рождения (после заключения брака фио), фио ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио ДД.ММ.ГГГГ года рождения и фио ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2013 и 2014 годах фио и вся его семья (фио, фио, фио, фио и фио) были зарегистрированы истцом и фио в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ брак между фио и фио (фио) прекращен.

В указанный период фио выехал из спорной квартиры.

В марте 2020 года ответчик фиоC. (до заключения брака фио) переехала жить к своему отцу фио по адресу: <адрес>.

С указанного времени фио JI.C. в спорной квартире не проживает.

Решением Ленинского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ право пользования фио (фио) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Партизанский пр-т, <адрес>, прекращено.

Несмотря на то, что в квартире проживают и пользуются коммунальными услугами ответчики, все платежи по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг истец оплачивает самостоятельно как собственник жилого помещения.

Принимая во внимание, что истцу принадлежит право собственности на спорное жилое помещение, семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, в связи с чем ответчики в силу приведенных выше норм материального права утратили право пользования данной квартирой. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку соглашение о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем ответчики подлежит выселению, а фио подлежит признанию утратившей право пользования, поскольку ответчик выехал из жилого помещения добровольно.

Сам факт обращения истца с настоящим исковым заявлением свидетельствует о его несогласии с проживанием ответчиков в спорной квартире.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в силу действующего законодательства не является самостоятельным основанием для возникновения у них права пользования спорным жилым помещением или сохранения за ними такого права.

На основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации о защите жилищных прав, а также статьями 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Так в силу взаимосвязанных требований статей 30, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 249, 325 Гражданского кодекса РФ собственник помещения обязан нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования таким имуществом.

Из материалов дела следует, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Партизанский пр-т, 28А, <адрес>, открыт один лицевой счет, выдается одна квитанция об оплате коммунальных услуг, в настоящее время истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, ввиду отсутствия между ними соглашения о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Сбережение может выражаться, в том числе в полном или частичном освобождении от имущественной обязанности перед другим лицом; либо в получении выгод от пользования чужим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку начисление коммунальных платежей (плата за водоснабжение) связано с фактическим проживанием и потреблением данных коммунальных услуг (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), ответчики, не являясь собственниками или арендаторами жилого помещения, необоснованно получали выгоду в виде оплате коммунальных услуг истцом, заявленная истцом сумма к взысканию в размере 323 278,71 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд учитывает, что фио, фио, фио являются несовершеннолетними, их законным представителем является фио

Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с фио

В силу требований статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с фио подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере 13 184,20 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании оплаты по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Выселить фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №), фио (ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о рождении I-АЖ №), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №), фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Свидетельство о рождении I-АЖ №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Партизанский пр-т, 28А, <адрес>.

Признать фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) утратившей право пользования жилым помещением № по Партизанскому пр-ту, 28А в <адрес>.

Взыскать с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) в пользу фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) денежные средства в сумме 323 278,71 рублей, оплаченные за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с января 2022 года по февраль 2025 года, а также судебные расходы по оплате госпошлины 13 184,20 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено: 28.03.2025