Чиркина Лариса Александровна

УИД 74RS0015-01-2024-001591-84

Дело №2-990/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Якина А. В. к Чиркиной Л. А., Самойловой Н. Э., Кирилловой Е. Э. о погашении регистрационной записи об ипотеке

УСТАНОВИЛ

Якин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Чиркиной Л.А., Самойловой Н.Э., Кирилловой Е.Э. о признании обязательств по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДАТАг. заключенным с Филиным Э.Н. исполненным, и погашении регистрационной записи об ипотеке жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС.

После государственной регистрации вышеуказанного договора в Росреестре Якин А.В. исполнил обязательство по погашению задолженности в размере 30 000 руб. в присутствии свидетелей.

Таким образом, Якин А.В. выплатил всю стоимость недвижимого имущества размере 80 000 руб., получил расписку от Филина Э.Н., не знал, что необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения с жилого дома и земельного участка вместе с продавцом Филиным Э.Н.

В настоящее время Якин А.В. продал дом с земельным участком, необходимо снять обременение с жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, но Филин Э.Н. умер ДАТА.

Супруга Филина Э.Н. - Чиркина Л.А. и дочери Самойлова Н.Э., Кириллова Е.Э., возражений не заявляли.

Якин А.В. в судебное заседание не явился, проси...

...т рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Чиркина Л.А., Самойлова Н.Э., Кириллова Е.Э. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с требованием согланы.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором не указано на наличие возражений по иску.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Якин А.В. по договору купли-продажи от ДАТАг. заключенному с Филиным Э.Н. купил жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, стоимостью 80 000 руб., из которых 50 000 руб. уплачено до подписания договора, а 30 000 руб. необходимо было выплатить до ДАТА л.д.11.

После государственной регистрации вышеуказанного договора в Росреестре ДАТА. Якин А.В. исполнил обязательство по погашению задолженности в размере 30 000 руб. ДАТА. в присутствии супруги продавца - Чиркиной Л.А.

Таким образом, Якин А.В. выплатил всю стоимость недвижимого имущества размере 80 000 руб., получил расписку от Филина Э.Н., не знал, что необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения с жилого дома и земельного участка вместе с продавцом Филиным Э.Н.

В настоящее время Якин А.В. продал дом с земельным участком, поэтому необходимо снять обременение с жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, но Филин Э.Н. умер ДАТА., расписка о получении им денежных средств утеряна истцом.

Супруга Филина Э.Н. - Чиркина Л.А. и дочери Самойлова Н.Э., Кириллова Е.Э., возражений не заявляли.

Поскольку Якин А.В. выполнил обязательства, обеспеченного ипотекой выплатив продавцу недвижимого имущества Филину Э.Н. всю сумму во исполнения договора купли-продажи, то прекращается обременение обязательства.

На основании вышеизложенного, требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона и погасить регистрационные записи НОМЕР об ипотеке в отношении жилого дома, кадастровый НОМЕР и земельного участка НОМЕР, кадастровый НОМЕР, находящихся по адресу: АДРЕС.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева

Дело № 2 - 439/2025

УИД 74RS0015-01-2025-000522-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Еманжелинск 26 июня 2025 года

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Лоскутовой Н.С.,

при секретаре Печеркиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Челябинской и Курганской областях о признании имущества выморочным, признании права собственности за муниципальным образованием Еманжелинское городское поселение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногорского городского поселения обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Челябинской и Курганской областях о признании земельного участка, площадью НОМЕР кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС НОМЕР, выморочным имуществом, и признании права собственности на указанный участок за муниципальным образованием Красногорское городское поселение Еманжелинского муниципального района Челябинской области.

В основание требований указано, что спорный земельный участок принадлежал Дук Г.И., который умер. После его смерти, в наследство вступила его жена - Дук К.Ф. Наследственное дело после ее смерти не заведено, спорное имущество является выморочным.

Представитель Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области и представитель ответчика Межрегионального территориального управления Ф...

...едерального агентства по управлению государственным имуществом Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте которого извещены, надлежащим образом.

Третье лицо Чиркина Л.А. в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка площадью НОМЕР кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС НОМЕР, являлся Дук Г.И., умерший ДАТА, что подтверждается выпиской ЕГРН, копией государственного акта о праве собственности и справкой о смерти (л.д. 19-20, 9-12, 26).

После смерти Дук Г.И. нотариусом Цаплинской В.П. было заведено наследственное дело. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследство приняла его жена - Дук К.Ф., умершая ДАТА Наследственное дело после смерти Дук К.Ф. не заводилось (л.д. 26, 30, 31).

Однако, от председателя СНТ «***» АДРЕС, поступила информация, что спорный земельный участок, находится в пользовании у Чиркиной Л. А., которая привлечена к участию в деле, возражений на иск не представила.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Поскольку из материалов дела установлено отсутствие наследников после смерти Дук К.Ф. как и правопретязаний на спорный участок, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать спорный земельный участок выморочным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать земельный участок площадью площадью НОМЕР кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС «***» НОМЕР выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием Красногорское городское поселение Еманжелинского муниципального района Челябинской области право собственности на земельный площадью НОМЕР кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС сад «***» НОМЕР.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Лоскутова