Чистохин Сергей Евгеньевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года пос. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Сучковой Е.Г.,

при секретаре - Тимошенко Е.В.,

с участием

истца - Чистохиной Т.С.,

ответчиков – Чистохина С.Е., Чистохина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистохиной Татьяны Сергеевны к Чистохину Сергею Евгеньевичу, Чистохину Александру Сергеевичу, Чистохину А.А., Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, Администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

Установил:

Чистохина Т.С. обратилась в суд с иском к Чистохину С.Е., Чистохину А.С., Чистохину А.А., Администрации Нижнеингашскиого района Красноярского края, Администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 65,9 кв.м., общей площадью 48,1 кв.м., в том числе: жилой площадью 27,7 кв.м., подсобной площадью 20,4 кв.м. с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности. Заявленные требования мотивированы тем, что истец проживает в квартире № в <адрес> – на основании постановления главы поселка от 31.10.2011 года № 205, (ранее №). Указанный объект недвижимости был предоставлен в пользование ее мужу Чистохину С.Е. в 1984 году без оформления ордера и других правоустанавливающих документов, осуществляющим в тот период свою деятельность предприятием ХСМУ, в которой работал ее муж в должности тракториста до момента ликвидации предприятия. С указанного времени истец с мужем проживали в спорном жилом помещении, несли бремя содержания квартиры и общего имущества двухквартирного жилого дома, производили за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивали все расходы по его содержанию, производили оплату электроэнергии и налоговых платежей, т.е. с 1984 года открыто и непрерывно владели предоставленной квартирой, ...

...как своим собственным имуществом. Указанная квартира не имеет юридического собственника. Чистохин С.Е., Чистохин А.С. действующий за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающие в указанной квартире, не возражают против признания права собственности на спорную квартиру. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и ликвидацией предприятия, которое предоставило квартиру в пользование, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, а также принять участие в приватизации данной квартиры.

В судебном заседании истец, Чистохина Т.С., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в спорной квартире она и её супруг проживают фактически с 1984 года и проживают в настоящее время; все это время она и ее супруг несли бремя содержания квартиры, производили за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивали все расходы по её содержанию, производили оплату электроэнергии и налоговых платежей. Споров по квартире нет, со стороны третьих лиц притязаний на квартиру не было и нет. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности.

Ответчик, Чистохин С.Е., в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражает, суду подтвердил основания заявленного иска и объяснения истца, также пояснил, что спорное жилое помещение ему было предоставлено без оформления ордера и других правоустанавливающих документов, осуществляющим в тот период свою деятельность предприятием ХСМУ, где он работал. Просит удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Ответчик, Чистохин А.С., действующий за себя и от имени малолетнего Чистохина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражает.

Представитель ответчика, Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, в суд представили заявление, в котором против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражают; просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика, Администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец фактически проживает в спорном жилом помещении с 1984 года по настоящее время. Согласно домовой книге, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Чистохина Т.С. с 1986 года, Чистохин С.Е., муж с 1984 года, Чистохин А.С., сын с 2002 года, Чистохин А.А., внук с 2010 года (л.д. 16).

В соответствии с имеющейся в деле информации Иланского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 7), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отсутствует.

Согласно сведениям Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, Администрации пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение не стоит на балансе и не числится в реестре муниципального имущества (л.д. 9,11).

Стоимость спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., подсобная 20,4 кв. м (лит. А) (л.д. 13-15).

На основании постановления администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края от 31.10.2011 года, № 205, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, примерно <адрес>, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 10,12).

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 8 по Красноярскому краю от 13.12.2011 года № 2.5-78/31320, по состоянию на 12.12.2011 года в базе данных ЕГРЮЛ местного уровня отсутствует юридическое лицо – Нижнеингашское ХСМУ с ИНН 2428001789 (л.д. 29).

Согласно справке архивного отдела администрации района от 21.12.2011 года № 328, в проверенных архивных документах, правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 31).

Кроме того, установлено, что истец на территории муниципального образования <адрес> в приватизации не участвовала и не имеет приватизированного жилья (л.д. 32).

Установлено также, что истец постоянно проживала и проживает в указанной квартире с 1984 года и по настоящее время, т.е. более 20 лет; из квартиры никогда не выезжала. Все это время истец непрерывно и открыто владела и пользовалась квартирой считая её своей собственностью; обустраивала квартиру, производила и производит текущие ремонты, несет затраты по её содержанию.

В настоящее время юридического собственника жилого помещения не имеется.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Чистохиной Т.С. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной в <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чистохиной Татьяны Сергеевны к Чистохину Сергею Евгеньевичу, Чистохину Александру Сергеевичу, Чистохину А.А., Администрации Нижнеингашскиого района Красноярского края, Администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Чистохиной Татьяной Сергеевной право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 65,9 кв.м., общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., подсобная площадь 20,4 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение <данные изъяты>, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд.

Председательствующий: