Чиженков Дмитрий Викторович

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующей судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к <адрес>, третьи лица: Управление Росресстра по <адрес>, нотариус ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что14.02.2023г. умер их отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества: - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., КН №, расположенную по адресу: <адрес>; - домовладения по адресу: <адрес>. Они являются сыновьями умершего и наследуют по завещанию от 29.07.1992г. Других наследников не имеется. В 2023г. нотариусом ФИО9 по их заявлению было открыто наследственное дело №. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на домовладение по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано. Причиной отказа явилось отсутствие в правоустанавливающем документе – решении Первомайского районного суда <адрес> от 26.06.1992г., сведений об основных характеристиках объектов – площади и количества объектов. Домовладение по пер. Донецкий, 19, состоит из двух жилых домов литер «А», площадью 49,5 кв.м. и жилого дома литер « Н», площадью 32, 3 кв.м. Согласно сведений из ЕГРН, на кадастровом учете по адресу: <адрес>, стоит жилой дом площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером №, сведений о собственниках не имеется. Иных строений в ЕГРН по указанному адресу не имеется. Согласно справки БТИ о принадлежности от 30.05.2024г., домовладение по <адрес> принадлежит ФИО1. Согласно справки БТИ об уточнении площади от 25.07.2024г. изменение площади в жилом доме литер «А» произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора (помещ. №х) и за счет фактического использования подсобного помещения в качестве жилой комнаты...

... №. <адрес> дома литер «А» составляет 49,5 кв.м., жилая 30,5 кв.м. Изменение площади в жилом доме литер «Н» за счет ранее не рассчитанной площади тамбура (помещ. №х). <адрес> жилого дома литер «Н» составляет 32,3 кв.м., жилая 20,8 кв.м. Земельный участок площадью 302 кв.м. с кадастровым номером № по пер. Донецкий, 19, сведений о зарегистрированных правах также не имеет. Истцы указали, что они приняли наследство после смерти отца, так как в соответствии с действующим законодательством совершили все действия, свидетельствующие о принятия наследства и в силу закона имеют права на наследство, оставшееся после наследодателя.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности на жилой дом литер «А» площадью 49,5 кв.м., КН №, на жилой дом литер «Н» площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. Донецкий, 19, по 1/2 доли в праве за каждым в порядке наследования.

Истцы в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии с участием представителя.

Представитель ответчика <адрес>, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 14.01.1923г. умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы ФИО2, 29.11.1978г.р. и ФИО3, 20.03.1972г.р., являются сыновьями умершего и его наследниками по завещанию от 29.07.1992г., удостоверенного государственным нотариусом 2-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы ФИО6, в реестре за №.

Иных наследников к имуществу умершего нет.

Согласно текста завещания от 29.07.1992г., наследники наследуют в равных долях все имущество умершего, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,6 кв.м., КН №, расположенной по адресу: <адрес>, и домовладения по адресу: <адрес>

Нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело № после смерти ФИО1

Вместе с тем, 17.07.2024г. нотариусом ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Основанием для отказа указано, что по сведениям БТИ на земельном участке расположены жилой дом литер «А» площадью 49,5 кв.м. и жилой дом литер «Н» площадью 32,3 кв.м. На помещения комн. 5,6,7х в жилом доме литер «А» и в жилом доме литер «Н» разрешение на возведение не предъявлено. По сведениям ЕГРН право собственности за наследодателем в отношении указанных жилых домов не зарегистрировано.

В материалах дела имеется решение Первомайского районного суда <адрес> от 26.06.1992г., которым в том числе, установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО7, за ФИО1 признано право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, исключив из числа собственников ФИО8

Согласно сведений технического паспорта Ростовского БТИ по данным на 07.02.1992г., домовладение по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома литер «А» площадью 49,5 кв.м., 1952 года постройки, жилого дома литер «Н», площадью 32,3 кв.м. 1970 года постройки, и строений сооружений хозяйственного назначения.

Согласно сведений технического паспорта Ростовского БТИ по данным на 13.09.2024г., домовладение по вышеуказанному адресу полностью соответствует данным технической инвентаризации произведенным в 1992 году на момент вынесения решения суда.

Из представленной справки БТИ о принадлежности от 30.05.2024г. следует, что домовладение по №, состоит из двух жилых домов литер «А» площадью 49,5 кв.м. и литер «Н» площадью 32,3 кв.м. и зарегистрировано за ФИО1 на основании Решения Первомайского суда <адрес> от 26.06.1992г. – целое.

Из справки БТИ от 25.07.2024г. № следует, что изменение площади в домовладении по адресу № в жилом доме литер «А» произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора (помещение №х) и за счет фактического использования подсобного помещения в качестве жилой комнаты №. <адрес> жилого дома литер «А» составляет 49,5 кв.м., жилая 30,5 кв.м. Изменение площади в жилом доме литер «Н» за счет ранее не рассчитанной площади тамбура (помещение №х). <адрес> жилого дома литер «Н» составляет 32,3 кв.м., в том числе жилая 20,8 кв.м.

Из указанных выше документов следует, что оба жилых дома литер «А» и литер «Н» зарегистрированы в органах технической инвентаризации на праве собственности за наследодателем ФИО1 до образования регистрирующего органа – Росреестра.

При жизни наследодатель не обращался в органы Росреестра по РО и не регистрировал своё раннее возникшее право собственности.

В соответствии со ст. 69 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федеральногозаконаот ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных платежей, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течении срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Фактическое принятие наследства истцами подтверждается открытием наследственного дела после наследодателя.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, за истцами должно быть признано право собственности на наследственное имущество, в равных долях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гр. РФ №) право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 49,5 кв.м. кадастровый №, на жилой дом литер «Н» площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. Донецкий, 19, исключив ФИО1 из числа собственников на указанное имущество.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гр.РФ №) право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 49,5 кв.м. кадастровый №, на жилой дом литер «Н» площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. Донецкий, 19, исключив ФИО1 из числа собственников на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья