Чижикова Любовь Матвеевна

Дело №2-486/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новониколаевский 09 декабря 2016 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Федорченко Т.В.

при секретаре - Зотове А.В.

с участием:

истца - Чижиковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Чижиковой Любовь Матвеевны к Скачкову Анатолию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Чижикова Любовь Матвеевна обратилась в суд с исковым заявлением к Скачкову Анатолию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и просит признать гражданина Скачкова Анатолия Сергеевича, зарегистрированного с 22 февраля 2007 года по месту жительства <адрес>, р.<адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец Чижикова Л.М. указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Право собственности охраняется законом, собственник не может быть лишен права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Она зарегистрирована в вышеуказанном принадлежащем ей на праве собственности доме, и проживает совместно со своим сыном ФИО3, который также зарегистрирован в вышеуказанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ году к ней обратился ответчик Скачков Анатолий Сергеевич с просьбой произвести его регистрацию по месту жительства в её доме по вышеуказанному адресу. Свою просьбу он мотивировал тем, что он без прописки не может трудоустроиться. Скачков А.С. пояснил, что проживать в её доме он не имеет намерения, что у него есть иное место проживания, это место и его адрес он не называл. Ответчик уверил её, что прописка нужна только формально, и обязался сняться с регистрационного учета сразу же по первому её требованию. На таких условиях она дала согласие на его регистрацию в своём доме, и ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован. При этом ответчик в дом не вселялся, не проживал в доме до этого, никаких вещей в дом не вносил. С указанного времени ответчика она примерно первые еще три года изредка встречала в посёлке, узнавала, разрешил ли он свои проблемы, когда он снимется с учета. Он обещал в ближайшее время сняться с учета, поскольку ей приходится платить коммунальные услуги, и она не может получить пособие (компенсацию за коммунальные услуги) в полном объёме. Она неоднократно говорила это ответчику, он обещал сняться с учета, однако до настоящего времени ответчик не выполнил своих обязательств и не снялся с регистрационного учета. Последние несколько лет она ответчика нигде не встречает, он вообще перестал появляться в посёлке, его местонахождение ей не известно. Таким образом, ответчик прописан у неё, но не проживает по месту регистрации. Считает, что ответчик нарушает положения закона, злоупотребляет своими правами, своими действиями препятствует ей свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, чем нарушает её права собственника и нормы законодательства РФ. Ответчик не вселялся в её дом, свои вещи он в её дом не вносил, не проживал там ни одного дня, ключа от дома он не имеет. Ответчик не является самостоятельным со...

...бственником дома или членом её семьи, они не связаны ни родством, ни свойством, ни семейными отношениями. Ответчик в указанном доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и по содержанию и ремонту жилого дома не несёт, налогов на имущество не платит. Документа, являющегося основанием для вселения его в дом - договор найма, поднайма, безвозмездного пользования, временного пользования, они не заключали, какие-либо иные договорные отношения на предмет пользования её жилым домом между нею и ответчиком отсутствуют, никакого отношения к данному жилью он не имеет. На этом основании считает, что ответчик ни в каком виде, ни как наниматель, ни как временный жилец, ни как член семьи, не приобрёл право пользования её домом в качестве постоянного, либо временного места проживания и не имеет права проживания в нём и, соответственно, быть там зарегистрированным. При этом зарегистрированный, но не проживающий в доме ответчик препятствует ей свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, что нарушает её права и интересы. У неё постоянно возникают проблемы с его регистрацией, так как коммунальные службы требуют внесения платы за коммунальные услуги, которые взимаются с каждого прописанного в доме человека. Таким образом, она продолжительное время обязана оплачивать коммунальные платежи за несуществующих жильцов, чем нарушаются её имущественные интересы. Стоимость коммунальных услуг постоянно дорожает, у неё есть возможность пользоваться субсидией, значительно снижающей её расходы, но она не может ею пользоваться, регистрация ответчика препятствует ей в этом. Поскольку ответчик не вселялся в её дом, никогда им не пользовался и не пользуется в настоящее время, в нём не проживает, своих личных вещей в доме ответчик не имеет, он не может быть и выселен из жилого помещения, так как туда не вселялся, в связи с чем, в этом случае не обязательно и участие в деле прокурора. Ответчик в жилом помещении не проживает, и оно не является местом жительства ответчика в том смысле, которое придаётся данным отношениям жилищным законодательством РФ. При таких обстоятельствах у ответчика отсутствует какое-либо основание приобретения или осуществления права пользования жилым помещением. Ответчик утратил право пользования её жилым домом, поскольку был там только зарегистрирован, а поскольку добровольно данные отношения разрешены быть не могут, необходимо судебное признание его утратившим право пользования, что и будет являться основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета. Где в настоящее время проживает ответчик, или место его нахождения, ей не известно, предполагает, что он выбыл за пределы района, в связи с чем, она не имеет возможности добровольно урегулировать с ним возникший спор или направить (вручить) ему письменное уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Скачков А.С. не явился, судом принимались меры к его своевременному и надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика, так как в его отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании истец Чижикова Л.М. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснила, что сделала глупость, человека пожалела, а теперь не знает, кто-то говорил, что он где-то в Москве, не является и не выпишешь его. Они не жили в том доме, они рядом жили, а там жил сын, поэтому она ответчика и прописала к сыну, потом, когда их дом сгорел, она перешла туда, к сыну, и начались проблемы, коммунальные, субсидии, ничего не может оформить. Скачков А.С. с ними не проживал, с её мужем покойным работал вместе, он жил где-то на хуторе, на квартире, он пришел, просто попросился, можете сделать прописку, чтобы его оформили на работу. Просит заявленные ею исковые требования удовлетворить.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела,суд делает следующие выводы:

Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст.11 Жилищного кодекса РФ. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренным законом.

Согласно ст.ст.209, 218, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено ч.ч.1,7 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление», Чижиковой Любовь Матвеевне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, р.<адрес>, подтверждается, что в указанном домовладении, принадлежащем Чижиковой Любовь Матвеевне, значится зарегистрированным Скачков Анатолий Сергеевич с 22 февраля 2007 года.

Справкой №, выданной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Новониколаевского муниципального района <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу р.<адрес>, значится зарегистрированным Скачков Анатолий Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по учетам миграционного пункта ОМВД России по <адрес> Скачков Анатолий Сергеевич значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с 22 февраля 2007 года.

Как установлено ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с актом обследования от 21 ноября 2016 года, комиссия в составе сотрудников Администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района <адрес> произвела обследование домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в ходе которого установлено, что в указанном жилом помещении Чижикова Л.М. проживает совместно с сыном ФИО3, в доме находятся мужские вещи, которые, со слов Чижиковой Л.М., принадлежат её сыну. Иных лиц на момент проведения обследования в домовладении не было.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали следующее:

- свидетель ФИО7 показала, что Скачков А.С. на <адрес>, не проживает и никогда не проживал. Он работал с её отцом, нужно ему было прописаться, он сказал, временно пропишется, больше они его не видели, он уехал. Скачков А.С. в дом никогда не вселялся и никогда там не был,

- свидетель ФИО8 показала, что она не знает, где Скачков А.С. жил, от сестры узнала, что он жил в хуторе, а так она его не знала и не видела ни разу на <адрес>, она очень часто приходит к сестре, они живут недалеко,

- свидетель ФИО9 показал, что Скачкова А.С. не видел, не знал, что он был зарегистрирован по <адрес>. У Чижиковой Любовь Матвеевны есть сын и дочь, а Скачкова А.С. он не знает.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Одним из способов истребования имущества является, в том числе, и выселение из занимаемого помещения.

Как установлено ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из объяснений истца, показаний свидетелей, а также материалов дела установлено, что истцу Чижиковой Любовь Матвеевне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В спорном жилом доме с 22 февраля 2007 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Скачков Анатолий Сергеевич, который в спорном жилом помещении не проживает длительное время, при этом, как установлено из материалов дела, не является членом семьи истца. Учитывая, что на протяжении длительного периода времени ответчик не проживает по месту регистрации, принадлежащих ему вещей в жилом доме не имеется, то есть, он добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, расходов по содержанию жилого дома ответчик не несёт, соглашение о проживании ответчика в доме истца между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Чижиковой Любовь Матвеевны о признании Скачкова Анатолия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, так как отсутствуют правовые основания для признания за ответчиком права пользования спорным жилым домом, формальная регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника жилого помещения, кроме того, удовлетворяя иск, суд учитывает, что по смыслу закона регистрация по месту жительства или по месту пребывания носит уведомительный характер и не порождает права на жилое помещение, и при изложенных выше обстоятельствах, исследованных в судебном заседании, дальнейшее сохранение права пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, невозможно, так как нарушает права и законные интересы истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Чижиковой Любовь Матвеевны к Скачкову Анатолию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Скачкова Анатолия Сергеевича, зарегистрированного с 22 февраля 2007 года по месту жительства: <адрес>, р.<адрес>А, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>А.

Настоящее решение является основанием для снятия Скачкова Анатолия Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 14 декабря 2016 года.

Судья: