Чкадуа Ростом Нуриевич

Дело № 2-771/2024

УИД 23RS0028-01-2024-001073-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 25 ноября 2024 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белодедова Фёдора Владимировича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Б.Н., Б.А. к Фильченко Нине Сергеевне, Чкадуа Ростому Нуриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белодедов Ф.В. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Б.Н., Б.А. в суд с иском к Фильченко Н.С., Чкадуа Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи от <Дата> ему и его несовершеннолетним детям: Б.Н., Б.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 каждому, жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <Адрес>.

До заключения сделки ему было известно, что в данном домовладении зарегистрированы Фильченко Н.С., Чкадуа Р.Н., члены их семьи и знакомые.

В соответствии с пунктом 3.3 указанного договора купли – продажи, жилой дом по <Адрес>, отчуждался свободным от проживания третьих лиц, какие- либо имущественные права и претензии третьих лиц отсутствовали (п.4.1). При этом он, как покупатель, свои обязательства перед продавцами исполнил, денежные средства по сделке передал в полном объеме, каких – либо материальных претензи...

...й к нему не имелось, что подтверждается п.2.5 указанного договора.

Часть из предыдущих зарегистрированных лиц действительно сдержали данное ему обещание и добровольно снялись с регистрационного учета в течение оговоренного времени.

Однако, Фильченко Н.С. и Чкадуа Р.Н. свои обязательства не выполнили, с регистрационного учета не снялись.

От жителей хутора ему стало известно, что ответчики переехали из Лабинского района, но место жительства их неизвестно.

Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении обязывает нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья.

На основании изложенного истец просит суд признать Фильченко Н.С. и Чкадуа Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>; отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес> Фильченко Н.С., <Дата> рождения, Чкадуа Р.Н., <Дата> рождения.

Истец Белодедов Ф.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.Н., Б.А. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Фильченко Н.С., Чкадуа Р.Н. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела судебными повестками, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсут-ствии.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из ЕГРН выданной 21.06.2022 года Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что на основании договора купли – продажи от 16.06.2022 года Белодедову Ф.В. и Б.Н., Б.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 каждому, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Из представленной суду копии домовой книги на указанный выше жилой дом, видно, что в нем с 23.12.2020 года до настоящего времени зарегистрирован Чкадуа Р.Н., <Дата> рождения; с 01.02.2022 года по настоящее время зарегистрирована Фильченко Н.С., <Дата> рождения.

Согласно справке от 28.10.2024 года, выданной председателем ТОС Сладковского сельского поселения Лабинского района Чкадуа Р.Н. и Фильченко Н.С. зарегистрированы по адресу: <Адрес>, однако с 2022 года по данному адресу не проживают с 2022 года.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собст-венника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчиков влечет ограничение права пользования принадлежащим истцам на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белодедова Фёдора Владимировича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Б.Н., Б.А. к Фильченко Нине Сергеевне, Чкадуа Ростому Нуриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Фильченко Нину Сергеевну, <Дата> рождения, Чкадуа Ростома Нуриевича, <Дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес> Фильченко Нину Сергеевну, <Дата> рождения, Чкадуа Ростома Нуриевича, <Дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 29.11.2024 года.

Судья: