Чобанян Элиза Саркисовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,

с участием:

истца Матевосян Г.С.,

представителя ответчика Чобанян Э.С. – адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №<адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Матевосян Г.С. к Чобанян Э.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Матевосян Г.С. обратился в суд с иском к Чобанян Э.С. о признании Чобанян Э.С. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме он проживает с июля 1997 года по настоящее время. В начале декабря 2003 года к нему обратилась его знакомая Чобанян Э.С., с просьбой зарегистрировать ее на его жилой площади. Свою просьбу Чобанян Э.С. мотивировала тем, что в <адрес> пока не имеет собственного жилья и ей на некоторое время необходима регистрация по месту жительства в <адрес>. Кроме того, как пояснила ему Чобанян Э.С., регистрация в <адрес> предоставляет ей возможность трудоустроиться, заняться приобретением нового жилья для нее и членов ее семьи, либо получить земельный участок под строительство жилого дома, возможность пользоваться услугами медицинских учреждений в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал Чобанян Э.С. в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Чобанян Э.С. приняла на себя устное обязательство по первому моему требованию сняться с регистрационного учета с указанной жилой площади. После регистрации Чобанян Э.С в указанном жилом доме по адресу: <адрес>, не проживала, каких-либо личных вещей в нем не оставляла, коммунальные услуги с момента регистрации и по наст...

...оящее время не оплачивает. Сведений о точном адресе ее проживания не имел и не имеет в настоящее время. В настоящее время из-за наличия регистрации ответчицы по месту его жительства он, не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым домом, несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг за ответчицу. Он считает, что Чобанян Э.С., хотя и зарегистрирована им на указанной жилой площади, никогда не была членом его семьи и не приобрела равного с ним права пользования и проживания, так как с ним в жилом доме не проживала, общего хозяйства (общих расходов) они с ней не вели, последняя никаких расходов по оплате коммунальных услуг не осуществляла.

В судебное заседание ответчик – Чобанян Э.С. не явилась, в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Чобанян Э.С. место жительства которой не известно, адвоката Мельчакову Е.В.

Представитель третьего лица УФМС РФ по СК Затонская А.В. в судебное заседание не явилась, но в суд от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что проживает в соседнем с истцом <адрес> с 1997 года. Чобанян Э.С. он не знает и никогда ее не видел. В доме ответчика она никогда не проживала.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует.

Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> – Чобанян Э.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Матевосян Г.С., то есть истец.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ оговорено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик Чобанян Э.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживает и никогда не проживала, в домовладение не вселялась, ее личных вещей в домовладении нет, членом семьи собственника жилого помещения она не является. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Матевосян Г.С. и ответчиком Чобанян Э.С. не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.

Таким образом, наличие регистрации ответчика Чобанян Э.С. в жилом доме истца Матевосяна Г.С. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом.

Исходя из вышеизложенного иск Матевосян Г.С. к Чобанян Э.С. о признании прекратившей право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Чобанян Э.С. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Чобанян Э.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко