Чучайкина Олеся Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4203/2023 по иску Чучайкиной ОА, Фроловой ЮА к Бруш СИ об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Чучайкина О.А., Фролова Ю.А. обратились в суд к ответчику Бруш С.И. с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение (дом), расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 104,7 м2 поделен на три отдельные жилые помещения с отдельными входами, в каждом жилом помещении проживает отдельная семья и принадлежит собственникам на праве собственности. Истцу Чучайкиной О.А. принадлежит 3/8 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 по 1-16 доле в праве общей долевой собственности, 3/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежит умершему Бруш В.И. После его смерти в наследство никто не вступал, проживает и зарегистрирован по данному адресу Бруш С.И. – сын умершего.

ООО «ЭкоСтройРесурс» ежемесячно начисляется плата за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за всю площадь дома (104,7 м2) и присвоен один лицевой счет на имя одного из собственников – Чучайкиной О.А. Другие собственники долей жилого помещения лицевых счетов не имеют, оплату услуги не пр...

...оизводят.

При обращении жильцов дома в ООО «ЭкоСтройРесурс» с просьбой разделить лицевые счета на оплату услуги по обращению с твердыми коммунальными собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, им было отказано, по причине того, что Бруш С.В. не является собственником жилого помещения, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истец – Чучайкина О.А. не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание истец – Фролова Ю.А. не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик – Бруш С.И. не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования признал.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «ЭкоСтройРесурс» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в лице представителя по доверенности ФИО11, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца.

Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Чучайкина ОА является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № *** от <дата>.

Другими собственниками в праве общей долевой собственности выше указанного жилого дома являются ФИО3 (1/16 доля в праве), Фролов Ю.А. (1/16 доля в праве), ФИО5 (1/16 доля в праве), ФИО6 (1/16 доля в праве), номер государственной регистрации № *** от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***.

ФИО7, является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Бруш В.И. умер <дата>, составлена актовая запись о смерти № ***, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата>, выданным Отделом ЗАГС г. Сызрани Самарской области.

Согласно реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти Бруш В.И. не заводились.

Однако, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын умершего Бруш В.И. – Бруш С.И. (ответчик по данному делу),который в установленном порядке в нотариальную контору для оформления наследственных прав не обращался, право собственности на долю спорного жилого помещения не зарегистрировал, однако является наследником фактически принявшим наследство.

Как следует из текста искового заявления, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> стороны зарегистрированы и проживают, между тем, расходы по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными услугами несет только Чачайкина О.А., поскольку лицевой счет оформлен на нее, что подтверждается платежным документом за сентябрь 2023 года от ООО «ЭкоСтройРесурс».

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы Чучайкина О.А. и Фролова Ю.А. просят определить между собственниками порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, поставляемых ООО «ЭкоСтройРесурс».

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальные услуг.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Чучайкиной О.А. и Фроловой Ю.А. и определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в долях в соответствии с размером доли собственника в праве общей долевой собственности, а именно: определив долю Чучайкиной О.А. в расходах по внесению оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемой ООО «ЭкоСтройРесурс» в размере 3/8 доли, долю Фроловой Ю.А., а также проживающих с ней ФИО3, ФИО5, ФИО6 в размере 16 доли каждому, долю наследника умершего Бруш В.И. Бруш С.И. в размере 3/8 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чучайкиной ОА, Фроловой ЮА - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственника жилого помещения Чучайкиной О.А., <дата> года рождения (* * *) в оплате за оказанные ООО «ЭкоСтройРесурс» услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, определив долю по внесению платы, в размере 3/8 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия собственника жилого помещения Фроловой ЮА, <дата> года рождения (* * *) в оплате за оказанные ООО «ЭкоСтройРесурс» услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, определив долю по внесению платы, в размере 1/16 доли, а также проживающих с ней собственников ФИО3, ФИО5, ФИО6 и имеющих в праве общей долевой собственности в размере 1/16 каждый, с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия собственника Бруш ВИ, умершего <дата>. наследником Бруш СВ, <дата> года рождения (* * *) в оплате за оказанные ООО «ЭкоСтройРесурс» услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, определив долю по внесению платы, в размере 3/8 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года

Судья: Сорокина О.А.