Халилов Лабазан Гамзатович

именем Российской Федерации

28 августа 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего: судьи Бочаровой Е.П.,

при секретаре Ионовой Т.Л..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Дикушиной О.Ю., действующей в своих интересах и интересах своих <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Подгорному А., Мамедову Т.М.О., Халилову Л.Г., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дикушина О.Ю. обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что 17.09.13 г. она, действуя от своего имени и в интересах своих <данные изъяты> по договору купли-продажи приобрела жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>. На основании п.5 и п. 6 данного договора в данной комнате с правом пользования никто не проживает(не зарегистрирован),а продавец ФИО9 обязана полностью освободить данную комнату не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателей. Однако, уже после совершения сделки и получения истцом свидетельств о праве собственности, выяснилось, что в комнате с октября и декабря 2011 г. зарегистрированы ответчики. При этом никто из них в данном жилом помещении не проживает, какого-либо имущества этих лиц в комнате нет, расходов по оплате коммунальных платежей они не несут, соседям о них тоже ничего неизвестно. В связи с чем просит Дикушина О.Ю. признать ...

...ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Дикушина О.Ю., действуя от себя лично и в <данные изъяты> исковые требования поддержала.

Ответчики Подгорной А., Мамедов Т.М.О., Халилов Л Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчикам направлялись извещения о дне рассмотрения спора заказным письмом с уведомлением, их неявка в судебное заседание является злоупотреблением предоставленным правом.

Суд полагает возможным, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель УФМС по Нижегородской области в суд не явился, представил отзыв, где иск не признал, просит рассмотреть дело в их отсутствие, что суд находит возможным.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 17.09.13 г. Дикушина О.Ю., действуя от своего имени и в интересах <данные изъяты> по договору купли-продажи приобрела жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>Она и 3-е ее несовершеннолетних детей стали собственниками данного жилого помещения по <данные изъяты> доли каждый, получив 04.10.13 г. свидетельства о госрегистрации своих прав. На основании п.5 и п. 6 данного договора в данной комнате с правом пользования никто не проживает(не зарегистрирован),а продавец ФИО9 обязана полностью освободить данную комнату не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателей. Однако, уже после совершения сделки и получения истцом свидетельств о праве собственности, выяснилось, что в комнате с октября и декабря 2011 г. зарегистрированы ответчики, Подгорной А., Мамедов Т.М.О., Халилов Л Г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что ответчики в спорной комнате не проживают, их вещей в ней не имеется, расходов по содержанию жилья они не несут, ответчики выехали на постоянное жительство в другое место еще до приобретения истцом данного жилого помещения, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. В связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Что касается УФМС по Нижегородской области, то они являются ненадлежащими ответчиками, поскольку каких-либо требований к ним не заявлено, тем более, что данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.12,55-56,192- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дикушиной О.Ю., действующей в своих интересах <данные изъяты> детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. удовлетворить частично.

Признать Подгорного А., Мамедова Т.М.О., Халилова Л.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский облсуд через Дзержинский горсуд.

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова

Секретарь: Т.Л.Ионова.