Чудин Евгений Михайлович

Дело № 2-322/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2017 года

Ленинский районный суд Республики Крым в составе :

председательствующей: судьи Украинец Л.И.

при секретаре : Султановой А.Р.,

с участием истцов Чудиной С.И., Петруня О.В.,

их представителя Черкезовой М.А.,

представителя администрации г. Щёлкино Сабирова Р.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда п. Ленино гражданское дело по иску Чудиной С.И., в интересах несовершеннолетнего :ФИО2, Чудин Е.М., Петруня О.В., ФИО1 к Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым, Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым, Администрации Ленинского района об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым, Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым об обязании совершить определенные действия.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ по решению Ленинского районного суда РК РФ по делу 2-469/2014 года з Чудиной С.И. и членами её семьи было признано право пользование жилым помещением по адресу <адрес>, решение вступило в законную силу. По решению Ленинского районного суда РК РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Петруней О.В. и членами её семьи признано право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>, признан типовый договор найма государственного и коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Петруня О.В. и КП «Щёлкино –Азов» о найме жилого помещения по <адрес> договором социального найма. Договор социального найма между Чудиной С.И. и администрацией Щёлкинского горсовета был заключён ДД.ММ.ГГГГ №, а между Петруней О.В. и Администрацией г. Щёлкино ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Совета министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома СКД в <адрес> включены в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 – 2015 годы на территории Республики Крым», поскольку здания СКД были признаны аварийными. Так истцам стало известно, что они включены в дополнительные списки Региональной программы без указания адресов, на момент формирования региональной программы и на момент составления списков граждан, подлежащих переселению согласно вышеуказанной Региональной адресной программы, у истцов не было документа, подтверждающего факт их проживания в здании <адрес>, поэтому они не были включены в основной список. Поскольку в скором времени запланирован снос данных аварийных жилых строений, однако никакого иного жилья им представлено не было, за защитой своих прав истцы обратились в суд, просили включить в их в основной список Ре...

...гиональной программы предоставить им взамен ветхого, равнозначное жилое помещение для проживания. ДД.ММ.ГГГГ истцы исковые требования уточнили, просят обязать Администрацию г. Щёлкино предоставить Чудиной С.И. и членам её семьи другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населённого пункта-Городское поселение Щёлкино Ленинского района равнозначное площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 50,1 кв. м (общая площадь жилого помещения), состоящую из двух комнат, в включив в договор социального найма в качестве членов семьи Чудин Е.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с последующим правом приватизации до сноса здания «<адрес>» расположенного по адресу <адрес>,обязать администрацию города Щёлкино предоставить Петруня О.В. и членам её семьи другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населённого пункта-Городское поселение Щёлкино Ленинского района равнозначное площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 82 кв. м (общая площадь жилого помещения), состоящую из трёх комнат, в включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1, 15.09. 2008 года рождения с последующим правом приватизации до сноса здания «<адрес>» расположенного по адресу <адрес>.

Истцы Чудина С.И., Петруня О.В., и их представитель Черкезова М.А. в судебном заседании просят иск удовлетворить настаивают, на требованиях о предоставления жилья, остальные требования не поддерживают, так как ответчик добровольно включил их в дополнительный список региональной программы «Переселения».

Представитель ответчика Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым в судебном заседании с иском не согласился и просит в его удовлетворении отказать, поскольку у Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым в настоящее время отсутствует свободное жилье, которое возможно предоставить истцам. Также признал факт проживания истцов в <адрес>», именно в общежитии № корпус <адрес> в общежитии № корпус <адрес> Республики Крым, а также признал тот факт, что данное жилье является аварийным. Дополнительно пояснил, что иные жильцы данного жилого помещения были включены в Региональную адресную программу переселения и получили жилые помещения взамен аварийных, а истица Петруня и Чудина включены в дополнительный список без указания предоставляемой площади, в частности семье Петруни предлагается получить двухкомнатную квартиру, но они бездействуют, не принимают никаких мер для оформления предлагаемой им квартиры. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен, направили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменные возражения на иск, просит в иске к нему отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению, по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. признано за Чудиной С.И. и членами её семьи несовершеннолетними Чудин Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением ком. № <адрес>. № <адрес> (л. д.9). Из копии договора социального найма № усматривается, что между ответчиком и истицей Чудиной С.И. заключён договор социального найма <адрес> общей площадью № кв. м. в количестве двух комнат в <адрес> (л. д. 10-11). Копией справки, выданной МУП ГПЩ «Щёлкино-Азов» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица Чудина С.И., зарегистрирована по вышеуказанному адресу вместе с несовершеннолетними детьми сыном Чудин Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12,16), что подтверждается, также справкой о регистрации (л.д.13),копиями паспортов истцов, согласно которых отметка о регистрации по вышеуказанному адресу произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15). Согласно копии справки администрации города Щёлкино № ор от ДД.ММ.ГГГГ Чудина С.И. состоит на квартирном учёте граждан, для улучшения жилищных условий в общем списке очередности под № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). То, что истица Чудина С.И. включена в дополнительный список участников Региональной адресной Программы переселения граждан из аварийного жилого фонда на территории Республики Крым в 2014 - 2016 году подтверждается копиями сообщений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), копией заявления Чудиной С.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. с определением об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21) признано за Петруня О.В. с членами её семьи: мужем ФИО1 и их несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением <адрес> <адрес> и признано типовый договор найма государственного и коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Петруня О.В. и КП «»Щёлкино-Азов»» о найме жилого помещения <адрес> договором социального найма (л.д.20,21).

Из копии договора социального найма № от усматривается, что между ответчиком и истицей Петруня О.В. заключён договор социального найма <адрес> общей площадью № кв. м в количестве трёх комнат в <адрес> <адрес> (л. д. 22-25). Копией справки, выданной МУП ГПЩ «Щёлкино-Азов» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица зарегистрирована по вышеуказанному адресу вместе с мужем ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26,29,30), что подтверждается, также копиями паспортов истцов, согласно которых отметка о регистрации по вышеуказанному адресу произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,28).

То, что истица Петруня О.В. с супругом и детьми обращалась за разъяснениями в Министерство ЖКХ РК, подтверждается копией заявления и копией ответа МЖК РК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32). Согласно, сообщения администрации города Щёлкино Семья истицы Петруни О.В. проходит по «Программе переселения из аварийного жилья 2014-2016г. На момент утверждения квартирографии ДД.ММ.ГГГГ семья была зарегистрирована в однокомнатной квартире в <адрес> однокомнатной квартире жилой площадью 17 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ была проведена жеребьёвка по распределению квартиры, на которой Петруня О.В. выпала <адрес>. В Министерство ЖКХ направлено письмо с просьбой о переселении её семьи в трехкомнатную квартиру или о переселении в однокомнатную квартиру с включением в дополнительный список по программе переселения из аварийного жилья на 2017год» с учётом недостающей квадратуры.

Доводы представителя ответчика Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым об отсутствии свободного жилья, которое можно было-бы предоставить истцам, суд находит несостоятельными, поскольку они не могут являться основанием для освобождения ответчика от выполнения предусмотренной законом обязанности в сфере обеспечения жилищных прав граждан о предоставлении иного благоустроенного жилья взамен аварийного.

На основании изложенного суд приходит к заключению, что заявленные исковые требования к Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым подлежат частичному удовлетворению, и Администрацию города Щелкино Ленинского района Республики Крым, как наймодателя, следует обязать предоставить истцам иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта городское поселение Щелкино Ленинского района Республики Крым, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, до сноса ветхого и аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и <адрес>

В то же время, в удовлетворении исковых требований в части включения их в основной списки Программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2016годы на территорию Республики Крым» следует отказать, так как истцы включены в дополнительные списки, что является достаточным для их обеспечения ответчиком квартирами равноценными общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, поскольку данные требования заявлены не связаны с защитой каких-либо нарушенных или оспариваемых прав истцов.

Поскольку действующим законодательством, а именно ЖК РФ, обязанность по предоставлению иного благоустроенного жилого помещения возложена на наймодателя, в иске к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым также следует отказать как к ненадлежащему ответчику.

Так как ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, она взысканию с него не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Щёлкино предоставить Чудиной С.И. и членам её семьи другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населённого пункта-Городское поселение Щёлкино Ленинского района равнозначное площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 50,1 кв. м (общая площадь жилого помещения), состоящую из двух комнат, в включив в договор социального найма в качестве членов семьи Чудин Е.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения до сноса здания «Берлин расположенного по адресу <адрес>

Обязать администрацию города Щёлкино предоставить Петруня О.В. и членам её семьи другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населённого пункта-Городское поселение Щёлкино Ленинского района равнозначное площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее № кв. м (общая площадь жилого помещения), состоящую из трёх комнат, в включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения до сноса здания «Берлин» расположенного по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Чудиной С.И., в интересах несовершеннолетнего: ФИО2, Чудин Е.М., Петруня О.В., ФИО1 к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым, Администрации Ленинского района об обязании совершить определенные действия ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме будет составлено в течении пяти дней.

Судья Л.И.Украинец

Дело № 2-50/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

участием представителя истца по доверенности Кривченковой Р. Т., ответчика Чудиной С. И. и её представителя Черкезовой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Щёлкино Ленинского района Республики Крым к Чудиной Светлане Ивановне, ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Щёлкино Ленинского района Республики Крым обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Чудиной Светлане Ивановне, ФИО1, ФИО2, в котором просит признать недействительным договор социального найма жилого помещения № 10 от 13.11.2015 г. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Ленинского районного суда от 12.03.2015 г., вступившего в законную силу 14.04.2015 г., между истцом и ответчиком Чудиной С. И. был заключен договор социального найма жилого помещения № 10 от 13.11.2015 г., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., количество комнат 2, для проживания Чудиной С. И. и членов её семьи ФИО1 и ФИО2 Истец полагает, что данный договор подлежит признанию в судебном порядке недействительным, так как решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ не принималось, договор заключен без учета очередности, и кроме того, Чудиной С. И. постановлением Администрации г. Щёлкино Ленинского района Республики Крым № 673 от 15.12.2016 г. предоставлен бесплатно в собственность в порядке завершения оформления права земельный участок № 175, расположенный...

... на территории VII микрорайона в городе Щёлкино, кадастровый №, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Истец полагает, что эти обстоятельства являются основанием для признания указанного договора социального найма недействительным.

Определением суда от 09.11.2017 г. производство по делу было приостановлено до рассмотрения по существу связанного с ним дела № 2-322/2017. Определением суда от 19.06.2018 г. производство по делу было возобновлено в связи с поступлением в суд дела № 2-322/2017 с Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 24.05.2018 г.

Представитель истца по доверенности Кривченкова Р. Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Чудина С. И. и её представитель Черкезова М. А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.53-55), пояснили также, что право на проживание и, соответственно, на заключение договора социального найма возникло из вступившего в законную силу решения, так как дом подлежит сносу, ответчики имеют право на внеочередное предоставление жилья, поэтому ссылка истца на нарушение очередности необоснованная, а наличие права на земельный участок, при отсутствии у ответчиков иного жилья, не может являться основанием для удовлетворения иска.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд отмечает следующее.

Судом установлено, что Чудина С. И. и члены её семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.15-18,36-40).

Чудина С. И. с семьёй занимала это жилое помещение на основании Типового договора найма жилья от ДД.ММ.ГГГГ и Договора ответственного хранения (с правом пользования) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного во исполнение решения исполнительного комитета Щёлкинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-6).

Решением Щёлкинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена актуальность ранее принятых решений, которыми жилые дома типа СКД №№, 1а, 2, 2а, 3 и жилые дома типа «Берлин» №№, 13, 15, 16, 18 были признаны несоответствующими санитарным и техническим требованиям, не подлежащими капремонту и непригодными для проживания, а также принято решение о расторжении с жильцами договоров ответственного хранения (с правом пользования), в том числе и с Чудиной С. И. (л.д.10-14).

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Чудиной С. И. и членами её семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право пользования жилым помещением ком. № <адрес> (л.д.7).

Во исполнение решения Ленинского районного суда Республики Крым от 12 марта 2015 года по делу № 2-469/2014 г. между Администрацией г. Щёлкино Ленинского района Республики Крым и Чудиной С. И. заключён Договор социального найма жилого помещения № 10 от 13.11.2015 г., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., количество комнат 2, для проживания Чудиной С. И. и членов её семьи ФИО1 и ФИО2 (л.д.8-9).

В материалы дела также представлено постановление Администрации г. Щёлкино Ленинского района Республики Крым № 673 от 15.12.2016 г., которым Чудиной С. И. предоставлен бесплатно в собственность в порядке завершения оформления права земельный участок № 175, расположенный на территории VII микрорайона в городе Щёлкино, кадастровый №, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д.19).

Суд отмечает, что доводы истца об отсутствии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ, противоречат ст. 10 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом, решение Ленинского районного суда Республики Крым от 12 марта 2015 года по делу № 2-469/2014 г., вступившее в законную силу 14.04.2015 г., за Чудиной С. И. и членами её семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право пользования жилым помещением ком. № <адрес>, само по себе являлось основанием для заключения договора социального найма.

Сам факт заключения данного договора Администрацией г. Щёлкино Ленинского района Республики Крым, подписанного главой городского поселения с проставлением оттиска печати Администрации, является решением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Принятие отдельного решения органом при наличии вступившего в силу решения суда являлось бы излишним, поэтому суд данный довод истца, как основание для признания договора социального найма недействительным, отклоняет.

Кроме того, так как дом подлежит сносу, ответчики согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ имеют право на предоставление вне очереди жилых помещений по договорам социального найма как граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, поэтому доводы истца на нарушение очередности отклоняются судом.

Что касается доводов истца о наличии у ответчика права на земельный участок, что является, по мнению истца, основанием для признания договора социального найма недействительным, суд отмечает следующее.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 24.05.2018 г. было оставлено без изменение решение Ленинского районного суда от 04.04.2016 г. о возложении обязанности на Администрацию г. Щёлкино Ленинского района Республики Крым предоставить ответчикам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (л.д.115-121).

Судом апелляционной инстанции отмечено, что при отсутствии у Чудиной С. И. во владении либо пользовании другого жилого помещения на условиях социального найма либо в собственности, наличие права на земельный участок не влияет на жилищные права.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, данный довод истца также суд признает необоснованным.

Истцом заявлено требование о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № 10 от 13.11.2015 г., в связи с чем, суд отмечает следующее.

Жилищный кодекс РФ не содержит положений о возможности признания договора социального найма жилого помещения недействительным, в связи с чем суд исходит из общих положений о недействительности сделки.

Статья 166 Гражданского кодекса РФ определяет, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Истцом не представлено суду оснований, предусмотренных § 2 гл. 9 Гражданского кодекса РФ, по которым договор социального жилого помещения № 10 от 13.11.2015 г. мог бы быть признанным недействительным.

Суд также отмечает, что право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма недействительным признается и заключенный на его основании договор социального найма. С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзац пятый статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также прокурор (часть 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу указанных норм права, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в удовлетворении иска, то есть если оспариваемой сделкой нарушаются права или охраняемые законом интересы этого лица и целью обращения в суд является восстановление этих прав и защита интересов.

При рассмотрении указанных дел именно на истца возлагается бремя доказывания того, каким образом оспариваемая сделка нарушает его права и законные интересы.

Как следует из материалов дела, истец, заявив требования о признании заключенного между Администрацией и Чудиной С. И. договора социального найма, не обосновал свою заинтересованность, а исходя из того, что решением о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма является решение Ленинского районного суда Республики Крым от 12 марта 2015 года по делу № 2-469/2014 г., вступившее в законную силу 14.04.2015 г., основания для признания договора недействительным отсутствуют.

Доводы истца о невозможности регулирования жилищных отношений между сторонами на условиях социального найма опровергаются нормами статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Щёлкино Ленинского района Республики Крым к Чудиной Светлане Ивановне, ФИО1, ФИО2, о признании недействительным договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 23.07.2018 г.

Судья А.Я. Цветков