Чуева Алла Петровна

2-612-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 18 августа 2014 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре О.С. Петращуке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуевой Р.П. к Администрации Дмитриевского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Чуева Р.П. обратилась в суд с названным иском, указав, что в октябре 1995 г. она купила в ТОО «Дмитриевское» часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи № от 20.10.1995. Фактически обе стороны договора выполнили условия сделки: она оплатила деньги и приняла часть жилого дома в том состоянии, в котором она находилась на момент подписания договора, а продавец получил оплату и передал ей часть жилого дома. Договор купли-продажи она зарегистрировала в Дмитриевском сельском Совете 20.10.1995. Однако с 01.01.1995 по 05.04.1999 необходимо было зарегистрировать недвижимость в Черниговском БТИ, чего не было сделано, поэтому право собственности на жилое помещение у неё не возникло. В настоящее время ей необходимо распорядиться частью жилого дома, но по уведомлению Управления Росреестра по Приморскому краю регистрация приостановлена в связи с тем, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора с приложением необходимых правоустанавливающих документов, а такое заявление от ТОО «Дмитриевское» не представлено. ТОО «Дмитриевское» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц, поэтому она не может зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи и переход права собственности на указанное недвижимое имущество. С му...

...жем ФИО4 она расторгла брак 30.07.2000, а 21.05.2004 он умер. Её дети ФИО7 и ФИО6 не возражают против иска. Фактически она является собственником указанной части жилого дома с 1995 г., постоянно им пользуется как собственным. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома по <адрес>.

В судебном заседании Чуева Р.П. исковые требования поддержала полностью. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дмитриевского сельского поселения в судебное заседание не явился, имеется ходатайство Главы Администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Против удовлетворения исковых требований Чуевой Р.П. не возражает.

Третьи лица ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании с заявлением Чуевой Р.П. согласились.

Суд, выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Уведомлением Управления Росреестра по Приморскому краю от 18.07.2014 регистрация права собственности Чуевой Р.П. на часть жилого дома по адресу: <адрес> приостановлена в связи с тем, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора с приложением необходимых правоустанавливающих документов, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности продавца по договору купли-продажи ТОО «Дмитриевское» отсутствуют.

Из договора № от 20.10.1995 следует, что ТОО «Дмитриевское» продало, а Чуева Р.П. купила жилой <адрес> постройки, находящийся в <адрес>, договор зарегистрирован в администрации <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается принадлежность Чуевой Р.П. указанного домовладения на праве собственности, о чем в похозяйственной книге №7, лицевой счет № за 1991-1996 г.г. сделана запись от 20.10.1995, договор №270.

На основании выписки из похозяйственной книги земельный участок площадью 4000 кв.м, на котором расположена указанная часть жилого дома, предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с техническим планом здания, выполненным 28.04.2014, общая площадь части жилого дома составляет 50,3 кв.м.

Кадастровым паспортом части жилого дома по адресу: <адрес> подтверждаются её технические характеристики.

Согласно справок Администрации Дмитриевского сельского поселения, часть жилого дома по <адрес> не является муниципальной собственностью, адрес части жилого дома не менялся.

Из справки МИФНС России № 11 по Приморскому краю следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц информация в отношении ТОО «Дмитриевское» о регистрации в качестве юридического лица отсутствует.

Как видно из справки отделения № 3 ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю, сведений о регистрации права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> БТИ не имеется.

Согласно свидетельства о расторжении брака, 16 мая 2000 г. истица расторгла брак с ФИО4

21.05.2004 ФИО4 умер, о чем в отделе ЗАГС администрации муниципального образования Черниговский район Приморского края 21.05.2004 составлена актовая запись №188.

Как видно из выписки из домовой книги на 23.07.2014, по указанному адресу с 23.02.1995 зарегистрирована истица и её дочери: ФИО7 – с 29.01.1997 и ФИО6 – с 03.06.2004.

Таким образом, в суде установлено, что 20 октября 1995 г. ТОО «Дмитриевское» продало, а Чуева Р.П. купила часть жилого дома по <адрес>. Обе стороны выполнили условия сделки: Чуева А.П. оплатила определенную сторонами стоимость недвижимого имущества, а продавец ТОО «Дмитриевское» передало ей указанное жилое помещение, поэтому основания для признания за истицей права собственности на часть жилого дома по указанному адресу имеются.

При таких обстоятельствах иск Чуевой Р.П. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Чуевой Р.П. право собственности на часть жилого дома общей площадью 50,3 кв.м, расположенную на земельном участке общей площадью 4000 кв.м и находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Жесткова Т.В.