Чухин Алексей Иванович

Дело № 2-13/2021

УИД 16RS0015-01-2020-000820-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2021 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Тайсиновой Т.Х. к исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Чухину А.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тайсинова Т.Х. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, Чухину А.И. о признании права собственности на ? долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данный земельный участок был приобретен ею на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и Лещовым А.В. В связи с тем, что доля Лещова А.В. в отношении данного земельного участка на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составляла лишь на ? долю, а вторая половина земельного участка на основании этого же постановления принадлежала Чухину А.И., но при регистрации права собственности за Тайсиновой Т.Х. ошибочно было зарегистрировано право собственности на весь земельный участок, решением Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о регистрации права собственности Тайсиновой Т.Х. в отношении указанного земельного участка было признано недействительным, а право собственности Тайсиновой Т.Х. прекращено. После вынесения дан...

...ного решения Чухин А.И. зарегистрировал право собственности на ? долю указанного земельного участка, а Тайсиновой Т.Х. за регистрацией права собственности было предложено обратиться в суд.

Истец Тайсинова Т.Х. в судебном заседании поддержала заявленные требования на основании указанных в иске доводов.

Ответчик Чухин А.И., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, причины его неявки суду неизвестны.

Соответчик – исполнительный комитет Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направил, об отложении дела не просил.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Свидетель ФИО4 суду показала, что Тайсинова Т.Х. является собственником ? доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> ее супруг не возражает относительно признания за ней права собственности на ? долю данного земельного участка.

Выслушав истца, свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тайсиновой Т.Х. и Лещовым А.В. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Лещов А.В. продал Тайсиновой Т.Х. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 2047 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 862 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенную на нем трехкомнатную квартиру в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании данного договора купли продажи Тайсинова Т.Х. зарегистрировала свои права в отношении вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами № и № и трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, записи о регистрации №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Кайбицкий районный суд Республики Татарстан, установив, что доля Лещова А.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составляла лишь 1/2 долю, а вторая половина данного земельного участка на основании этого же постановления принадлежала Чухину А.И., признал свидетельство о регистрации права собственности Тайсиновой Т.Х. в отношении данного земельного участка недействительным и прекратил право собственности Тайсиновой Т.Х. на данный земельный участок, в результате чего осуществить регистрацию права собственности на ? долю спорного земельного участка органом регистрации Тайсиновой Т.Х. было отказано.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), площадью 862,36 +/-3.1 кв.м, находится по адресу: <адрес>; 1/2 доля данного земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности Чухину А.И.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, в том числе путем признания права.

Согласно положениям статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что истцу Тайсиновой Т.Х. спорная доля земельного участка перешла на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Лещовым А.В., который в силу части 2 статьи 218 ГК РФ является основанием приобретения права собственности. Из материалов дела не усматривается и судом при рассмотрении дела не установлено, что данный договор был признан недействительным.

Право собственности Лещова А.В. на ? долю спорного земельного участка подтверждается постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца Тайсиновой Т.Х. права собственности на спорный земельный участок, а решение суда позволит истцу оформить свое право в соответствии с действующим законодательством.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тайсиновой Т.Х. к исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Чухину А.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тайсиновой Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 862,36+/-3,1 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение по вступление в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Багавиев