Чулкова Нина Яковлевна

Дело №2- 1158/2025г.

УИД 48RS0002-01-2024-006371-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12.03.2025г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Яценко Я.В.,

при участии истца Манаенкова Н.А.,

представителя истца Подугольникова Р.В. Берсановой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подугольникова Р.В., Манаенкова Н.А. к Манулиной Е.В., Чумакову А.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Подугольников Р.В., Манаенков Н.А. обратился в суд с иском к Манулиной Е.В., Чумакову А.Я. о снятии с кадастрового учета земельного участка № распложенного по адресу: <адрес>

Свои требования обосновали следующим. Земельный участок с КН № общей площадью 1031 кв.м. по адресу <адрес> находится в аренде у истцов. На земельном участке находится домовладение, принадлежащее истцам на праве собственности. У истцов возникла необходимость в приватизации земельного участка, однако поставить земельный участок на кадастровый учет не представляется возможным из-за реестровой ошибки земельного участка ответчиков. Истцами был подготовлен межевой план. Просят удовлетворить их требования.

В судебном заседании истец Манаенков Н.А. и представитель истца Подугольникова Р.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики, представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (УИЗО Липецкой области), третьи лица Чулкова Н.Я., Егоров А.В., Фролов Р.А., в судебное заседание не яв...

...ились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, представителя истца, суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов (ст. 16).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 вышеназванного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ РФ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Согласно ст. 22 вышеназванного Федерального закона с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Статья 38 указанного выше Федерального закона устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Пункт 7 ст. 38 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Земельный участок с КН № общей площадью 1031 кв.м. по адресу <адрес> находится в аренде у Подугольникова Р.В. и Манаенкова Н.А. на основании договора аренды земли от 19.12.2000 г., заключенного между администрацией г.Липецка и Дорофеевыми С.И. М.А., земельная доля по 261 кв.м..

02.10.2023г. решением УИЗО Липецкой области было согласовано предоставление в аренду Подугольникову и Манаенкову земельного участка, КН № общей площадью 1031 кв.м. по адресу г<адрес>, государственная собственность на который не разграничена.

Собственниками земельного участка по адресу <адрес> КН №, являются Манулина Е.В. и Чумаков А.Я..

Сведения обо всех земельных участках внесены в ЕГРН.

В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка и жилого дома кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером: №, в связи с чем, был подготовлен межевой план по исправлению границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №. При проведении кадастровых работ после анализа полученной информации было установлено, что смежный земельный участок с КН № стоит с ошибкой в части его местоположения в результате несоответствий фактических и кадастровых границ, граница уточняемого земельного участка рассекает капитальное строение. На момент составления межевого плана границы участка КН № не были исправлены, что препятствует уточнению объекта недвижимости КН №.

Установленная кадастровым инженером реестровая ошибка никем не оспорена и не опровергнута надлежащими доказательствами.

Анализируя представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, так как установлено несоответствие фактических и кадастровых границ земельных участков.

Истцами не заявлены требования об установлении смежной границы.

В связи с наличием ошибки при описании границ смежных земельных участков с кадастровым номером: КН № расположенного по адресу: город <адрес>, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: город <адрес>; сведения о местоположении границ данных земельного участка с КН № подлежит исключению из ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подугольникова Р.В., Манаенкова Н.А. к Манулиной Е.В., Чумакову А.Я. о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Исключить сведения в Едином государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно объектов недвижимости сторон.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий – Н.В. Титова

Решение изготовлено в окончательной форме 26.03.2025 года.